ภาพจำลองภาพรวมโครงการ อาคารพักอาศัย และคลับเฮ้าส์
คอนโด โค้บบ์ ลาดพร้าว สุทธิสาร หรือ COBE Ladprao-Sutthisan เป็นคอนโด Low Rise จาก SC Asset ภายในซอยลาดพร้าว 64 วางแนวคิดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการทั้งห้องพักขนาดกะทัดรัด พื้นที่ส่วนกลางหลายรูปแบบ และการเดินทางเชื่อมต่อย่านลาดพร้าว สุทธิสาร รัชดาภิเษก และเลียบด่วนรามอินทรา
ข้อมูลที่ตรวจสอบจากหน้าโครงการทางการเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2569 ระบุราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท* มีห้องตั้งแต่ประมาณ 24–45 ตารางเมตร รวม 684 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ราคา โปรโมชัน ห้องที่ยังว่าง และเงื่อนไขการขายอาจเปลี่ยนได้ ควรขอ Price List และเอกสารรายละเอียดของยูนิตที่สนใจก่อนวางเงินจองทุกครั้ง
ภาพรวม คอนโด โค้บบ์ ลาดพร้าว สุทธิสาร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บนพื้นที่ประมาณ 5 ไร่ เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารพาณิชย์อีก 1 อาคาร ภายในมีทั้งห้องพักอาศัย พื้นที่ส่วนกลาง และร้านค้าเพื่อรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน
| ชื่อโครงการ | COBE Ladprao-Sutthisan (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | ซอยลาดพร้าว 64 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 5-0-59.3 ไร่ |
| รูปแบบโครงการ | อาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารพาณิชย์ 1 อาคาร |
| จำนวนยูนิต | ห้องพักอาศัย 684 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต |
| จำนวนยูนิตรายอาคาร | อาคาร A 233 ยูนิต, อาคาร B 209 ยูนิต และอาคาร C 242 ยูนิต |
| กำหนดแล้วเสร็จ | คาดว่าปี 2570* ตามข้อมูลหน้าโครงการ |
| ราคาเริ่มต้น | เริ่ม 2.09 ล้านบาท* ณ วันที่ตรวจสอบ 26 กรกฎาคม 2569 |
หน้าโครงการระบุความคืบหน้าโดยรวม 20.66% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570 ผู้สนใจสามารถตรวจสอบข้อมูล ราคา และความคืบหน้าล่าสุดได้จาก เว็บไซต์ทางการของ SC Asset ก่อนตัดสินใจ
ทำเลลาดพร้าว 64 และการเดินทาง
จุดเด่นของทำเลคืออยู่ในซอยลาดพร้าว 64 ซึ่งเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนโชคชัย 4 และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ เหมาะกับคนที่เดินทางไปทำงานหรือใช้ชีวิตในโซนลาดพร้าว สุทธิสาร รัชดา พระราม 9 และเลียบด่วนรามอินทรา
ทางเข้าโครงการและสำนักงานขายบริเวณซอยลาดพร้าว 64
เว็บไซต์ทางการระบุว่าโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 และเชื่อมต่อไปยัง MRT สุทธิสารได้ แต่ระยะทางที่แสดงในหน้าเว็บแต่ละส่วนอาจต่างกันตามจุดที่ใช้วัด ผู้ซื้อจึงควรทดลองเดินทางจริงในช่วงเวลาเร่งด่วน และเช็คว่าต้องเดิน ต่อรถ หรือใช้บริการรับส่งของโครงการหรือไม่
สถานที่สำคัญในพื้นที่โดยรอบมีทั้ง Central Eastville, Central ลาดพร้าว, Central พระราม 9 โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 รวมถึงร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดในย่านโชคชัย 4–ลาดพร้าว ทั้งนี้ ระยะเวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับเส้นทาง สภาพการจราจร และช่วงเวลาที่ใช้งาน
สภาพถนนและอาคารพาณิชย์บริเวณรอบโครงการ
แผนที่ทำเลโครงการและจุดเชื่อมต่อสำคัญ
ดูพิกัดและวางแผนเส้นทางได้ที่ Google Maps ของโครงการ และควรทดลองเดินทางจากบ้านหรือที่ทำงานของตัวเองก่อนจอง
Sales Gallery และบรรยากาศพื้นที่ต้อนรับ
ภาพสถานที่จริงในบทความส่วนนี้เป็นบรรยากาศของ Sales Gallery และพื้นที่ต้อนรับสำหรับผู้เข้าชมโครงการ ไม่ใช่ภาพพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารพักอาศัยที่สร้างเสร็จแล้ว เนื่องจากโครงการยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง การแยกข้อมูลส่วนนี้ให้ชัดช่วยลดความเข้าใจผิดระหว่างพื้นที่ขาย ห้องตัวอย่าง และพื้นที่ส่วนกลางในอนาคต
ทางเข้าอาคารสำนักงานขายพร้อมป้ายและสวนตกแต่ง
อาคารสำนักงานขายพร้อมป้ายโครงการและพื้นที่จอดรถ
พื้นที่ต้อนรับและให้ข้อมูลภายในสำนักงานขาย
บรรยากาศมุมนั่งพักสำหรับผู้เข้าชมโครงการ
แบบห้องและพื้นที่ใช้สอย
โครงการมีแบบห้องตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาดกะทัดรัด ไปจนถึงห้อง 2 Bedroom โดยข้อมูลแบบห้องที่เผยแพร่มีดังนี้
- 1 BEDROOM FLEX ขนาดประมาณ 24–25 ตารางเมตร
- 1 BEDROOM SIGNATURE ขนาดประมาณ 27–30 ตารางเมตร
- 1 BEDROOM PLUS ขนาดประมาณ 34–37 ตารางเมตร
- 2 BEDROOM ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร
ผู้ซื้อควรขอแปลนของยูนิตจริงและผังชั้นประกอบ ไม่ควรตัดสินจากภาพตกแต่งเพียงอย่างเดียว เพราะตำแหน่งประตู หน้าต่าง เสา ระเบียง ห้องข้างเคียง และทิศของห้องอาจแตกต่างกัน สามารถอ่านแนวทาง ดูแปลนคอนโดก่อนซื้อ ต้องอ่านอะไรให้เป็นบ้าง เพื่อใช้เปรียบเทียบก่อนเลือกห้อง
ภาพรวมพื้นที่พักผ่อนและห้องนอนภายในห้องตัวอย่าง
ครัวและทางเข้าห้อง
จากภาพห้องตัวอย่าง พื้นที่ครัววางอยู่ใกล้ประตูทางเข้า มีเคาน์เตอร์ ตู้เก็บของ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน และพื้นที่สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน การจัดครัวแยกด้วยประตูกระจกช่วยลดกลิ่นอาหารเข้าสู่พื้นที่พักผ่อนได้ระดับหนึ่ง แต่ควรเช็คระบบระบายอากาศและพื้นที่วางของจริงอีกครั้ง
ครัวบิลต์อินเชื่อมต่อกับพื้นที่พักผ่อนของห้องตัวอย่าง
พื้นที่ครัวบิลต์อินและประตูทางเข้าห้อง
พื้นที่พักผ่อนและห้องนอน
ห้องตัวอย่างใช้เฟอร์นิเจอร์ขนาดกะทัดรัดและกระจกเงาเพื่อช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น มีทั้งเตียง โซฟา โต๊ะข้างเตียง และพื้นที่ดูโทรทัศน์ เหมาะกับการอยู่อาศัย 1–2 คน อย่างไรก็ตาม ควรวัดขนาดเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับจริงและพื้นที่ทางเดินรอบเตียงก่อนตัดสินใจ เพราะของตกแต่งบางชิ้นอาจเป็นเพียงอุปกรณ์ประกอบห้องตัวอย่าง
การจัดเตียงและโซฟาในพื้นที่ขนาดกะทัดรัด
ประตูกระจกช่วยแบ่งครัวออกจากพื้นที่พักผ่อน
ห้องน้ำ
ห้องน้ำจัดโซนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้าไว้ในพื้นที่เดียวกัน โทนสีอ่อนช่วยให้ห้องดูสะอาดตา ก่อนซื้อควรเช็คความลาดเอียงของพื้น จุดระบายน้ำ การเปิดปิดประตู พื้นที่วางของ และรายการสุขภัณฑ์ตามสัญญาอีกครั้ง
ภาพรวมห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำ
รายละเอียดสุขภัณฑ์และพื้นที่อ่างล้างหน้า
พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
หน้าโครงการประชาสัมพันธ์พื้นที่ส่วนกลางหลายรูปแบบ ทั้งสำหรับพักผ่อน ทำงาน พบปะ และทำกิจกรรมร่วมกัน โดยระบุว่าส่วนกลางเปิดใช้งาน 24 ชั่วโมง* ทั้งนี้ พื้นที่และช่วงเวลาที่เปิดจริงอาจอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของนิติบุคคลในอนาคต จึงควรสอบถามรายละเอียดล่าสุดก่อนซื้อ
- Lobby และ Social Lounge
- Mingle Lounge และพื้นที่นั่งพักผ่อน
- Fitness
- Co-working Space และ Craft & Co. Space
- Meeting Room และ Live Studio
- สระว่ายน้ำและ Kids Pool
- Rooftop Garden และสวนส่วนกลาง
- Mail Room และ Grab Station
- ร้านค้าภายในโครงการ
หมายเหตุ: ภาพพื้นที่ส่วนกลางต่อไปนี้เป็นภาพจำลองเพื่อแสดงแนวคิดการออกแบบ รายละเอียดเมื่อก่อสร้างเสร็จอาจแตกต่างจากภาพ ควรตรวจสอบเอกสารประกอบการขายและรายการวัสดุจากโครงการ
ภาพจำลองล็อบบี้โถงสูงและพื้นที่นั่งพัก
ภาพจำลองสระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อนระหว่างอาคาร
ภาพจำลอง Mingle Lounge สำหรับนั่งพักและทำกิจกรรม
ภาพจำลอง Craft & Co. Space ภายในอาคาร B
คลิปพาชมโครงการจาก SC Asset
เครดิตคลิป: SC Asset
หมายเหตุ: คลิปเผยแพร่ก่อนการอัปเดตราคาในบทความนี้ จึงอาจมีราคา โปรโมชัน หรือรายละเอียดบางส่วนเป็นข้อมูลเดิม ควรยึด Price List และเงื่อนไขล่าสุดจากโครงการเป็นหลัก
ราคาเริ่ม 2.09 ล้านบาท และลิงก์ลงทะเบียน
ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท*
ตรวจสอบเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2569
ราคาเริ่มต้นเป็นราคาของยูนิตหรือเงื่อนไขที่โครงการกำหนดในช่วงเวลาหนึ่ง อาจไม่ใช่ราคาของทุกห้อง และอาจยังไม่รวมค่าใช้จ่ายบางรายการ เช่น เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าใช้จ่ายวันโอน หรือแพ็กเกจเพิ่มเติม จึงควรขอใบเสนอราคาและสรุปยอดทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนชำระเงิน
หมายเหตุเกี่ยวกับลิงก์: ลิงก์ลงทะเบียนด้านบนเป็นลิงก์ Affiliate ของ SC Asset เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนผ่านลิงก์ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน การลงทะเบียนยังไม่ใช่การจองหรือทำสัญญาซื้อขาย
ก่อนจองควรเช็คอะไรให้ครบ
แม้ภาพห้องตัวอย่างและพื้นที่ส่วนกลางจะช่วยให้เห็นแนวคิดของโครงการ แต่การซื้อคอนโดควรพิจารณาข้อมูลของยูนิตจริงร่วมด้วย โดยเฉพาะประเด็นต่อไปนี้
- ราคาสุทธิของห้องที่เลือก เช็คส่วนลด ของแถม เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ และยอดที่ต้องชำระวันโอน
- ตำแหน่งห้องบนผังชั้น ดูทิศแดด วิว ห้องข้างเคียง โถงลิฟต์ ห้องขยะ บันไดหนีไฟ และพื้นที่ระบบอาคาร
- รายการเฟอร์นิเจอร์และวัสดุ แยกให้ชัดว่าชิ้นใดได้รับจริง ชิ้นใดเป็นของตกแต่งห้องตัวอย่าง และมีการรับประกันอย่างไร
- การเดินทางจริง ทดลองไปสถานีรถไฟฟ้า ถนนใหญ่ และที่ทำงานในช่วงเช้าหรือเย็น ไม่ควรดูจากระยะบนแผนที่เพียงอย่างเดียว
- ที่จอดรถและระบบเข้าออก สอบถามจำนวนสิทธิ เงื่อนไขจอดซ้อนคัน จุดชาร์จรถไฟฟ้า และการจัดการเมื่อมีผู้ใช้งานหนาแน่น
- ค่าส่วนกลางและค่ากองทุน ขออัตราล่าสุด วิธีเรียกเก็บ และสิทธิการใช้พื้นที่ส่วนกลาง สามารถอ่าน ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องดูอะไร ก่อนคิดว่าราคาห้องถูกจริง เพิ่มเติมก่อนคำนวณงบระยะยาว
- สถานะโครงการและกำหนดส่งมอบ เช็คความคืบหน้า เอกสารอนุญาต เงื่อนไขกรณีส่งมอบล่าช้า และวันที่เริ่มคิดค่าส่วนกลาง
- เงินสดก่อนและวันโอน นอกจากวงเงินกู้ยังอาจมีส่วนต่างและค่าใช้จ่ายอื่น ควรอ่านเรื่อง ค่าใช้จ่ายแรกเข้าคอนโด เพื่อเช็คเงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน ค่าใช้จ่ายวันโอน และเงินสำรองช่วงรับห้องก่อนวางแผนสภาพคล่อง
ค่าใช้จ่าย เงื่อนไขสินเชื่อ ค่าธรรมเนียม และสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบเอกสารล่าสุดจากโครงการ ธนาคาร และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนทำธุรกรรมจริง
คอนโดนี้เหมาะกับใคร
- คนทำงานในย่านลาดพร้าว สุทธิสาร รัชดา พระราม 9 หรือเลียบด่วนรามอินทรา
- ผู้ซื้อคอนโดครั้งแรกที่มองหาราคาเริ่มต้นในช่วงประมาณ 2 ล้านบาท
- คนที่ชอบคอนโด Low Rise แต่ยังต้องการพื้นที่ส่วนกลางหลายรูปแบบ
- ผู้ที่ใช้ห้องขนาดกะทัดรัดและต้องการเฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้งานตามแพ็กเกจของโครงการ
ในทางกลับกัน ผู้ที่ต้องการเดินถึงสถานีรถไฟฟ้าแบบไม่ต้องต่อรถ ควรทดลองเส้นทางจริงก่อน ส่วนคนที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ทันทีต้องคำนึงว่าโครงการยังอยู่ระหว่างก่อสร้างและหน้าโครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570*
คำถามที่พบบ่อย
COBE Ladprao-Sutthisan เป็นคอนโดแบบไหน
เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคารพักอาศัย รวม 684 ยูนิต พร้อมอาคารพาณิชย์และร้านค้าภายในโครงการ
มีห้องขนาดเท่าไรบ้าง
มีแบบ 1 Bedroom Flex ประมาณ 24–25 ตร.ม., 1 Bedroom Signature ประมาณ 27–30 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ประมาณ 34–37 ตร.ม. และ 2 Bedroom ประมาณ 45 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นเท่าไร
หน้าโครงการแสดงราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท* ณ วันที่ตรวจสอบ 26 กรกฎาคม 2569 แต่ราคาแต่ละยูนิต โปรโมชัน และห้องที่ยังว่างอาจเปลี่ยนได้
โครงการสร้างเสร็จหรือยัง
โครงการยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง หน้าโครงการระบุความคืบหน้าโดยรวม 20.66% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570*
สรุปรีวิว คอนโด โค้บบ์ ลาดพร้าว สุทธิสาร
คอนโด โค้บบ์ ลาดพร้าว สุทธิสาร เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโด Low Rise ในย่านลาดพร้าว 64 มีแบบห้องตั้งแต่ 24–45 ตารางเมตร พื้นที่ส่วนกลางรองรับทั้งการทำงานและพักผ่อน และเชื่อมต่อย่านลาดพร้าว สุทธิสาร รัชดา และเลียบด่วนรามอินทราได้
จุดที่ควรพิจารณาให้ละเอียดคือเส้นทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า ตำแหน่งยูนิตจริง รายการเฟอร์นิเจอร์ ที่จอดรถ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน และกำหนดส่งมอบ ไม่ควรตัดสินจากราคาเริ่มต้นหรือภาพจำลองเพียงอย่างเดียว เมื่อได้ข้อมูลครบแล้วจึงค่อยเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในงบและทำเลใกล้เคียง
*หมายเหตุ: ราคา โปรโมชัน รายการของแถม ความคืบหน้า กำหนดส่งมอบ และรายละเอียดโครงการอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับ SC Asset และอ่านเอกสารประกอบการขายก่อนจองหรือทำสัญญา
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น