บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี พหลโยธิน 2 หรือชื่อที่โครงการใช้ในปัจจุบันว่า Bangkok Boulevard Pause Vibhavadi-Phaholyothin เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมจาก SC Asset บนทำเลถนนพหลโยธิน–รังสิต จังหวัดปทุมธานี จุดเด่นคือแนวคิด Pause Series ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากงานออกแบบในกรุงโคเปนเฮเกน ประเทศเดนมาร์ก เน้นเส้นสายเรียบหรู บรรยากาศผ่อนคลาย และพื้นที่ภายในที่รองรับการใช้ชีวิตของครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่
โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 236–441 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2–4 คัน จุดที่น่าสนใจคือพื้นที่เพดานสูงแบบ Double Volume ในบางแบบบ้าน รวมถึงส่วนกลางที่มีทั้งสโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องเด็กเล่น พื้นที่ทำงานร่วม และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 163 หลัง บนพื้นที่โครงการประมาณ 51-1-72.4 ไร่
- แบบบ้าน 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 236–441 ตร.ม.
- ติดถนนพหลโยธิน–รังสิต ใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์ประมาณ 500 เมตร
- ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม และสนามบินดอนเมือง
- ราคาโครงการที่ประกาศเริ่มต้นประมาณ 13.59–25 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน แปลง และเงื่อนไขในช่วงนั้น
ข้อมูลโครงการ บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี พหลโยธิน 2
| หัวข้อ | รายละเอียด |
|---|---|
| ชื่อโครงการ | Bangkok Boulevard Pause Vibhavadi-Phaholyothin หรือ บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี-พหลฯ 2 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | ถนนพหลโยธิน หมู่ 2 ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 51-1-72.4 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | 163 หลัง |
| ประเภทโครงการ | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
| พื้นที่ใช้สอย | 236–441 ตร.ม. |
| ราคา | เริ่มต้นประมาณ 13.59–25 ล้านบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน แปลง โปรโมชั่น และเงื่อนไขการซื้อ |
ผู้สนใจสามารถตรวจสอบข้อมูลโครงการ แบบบ้าน และเงื่อนไขล่าสุดได้จาก เว็บไซต์โครงการอย่างเป็นทางการของ SC Asset และดูตำแหน่งโดยประมาณผ่าน แผนที่โครงการ
แนวคิด Pause Series และดีไซน์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Copenhagen
แนวคิดของโครงการให้ความสำคัญกับการสร้างบ้านที่เป็นพื้นที่พักจากความเร่งรีบในชีวิตประจำวัน จึงใช้คำว่า “Pause” เป็นแกนหลักของการออกแบบ รูปทรงอาคารเน้นความเรียบง่ายแบบร่วมสมัย ผสมรายละเอียดที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นมากกว่าความหรูที่ดูเป็นทางการจนเกินไป
จุดเด่นที่ควรดูเมื่อเข้าชมบ้านจริงคือสัดส่วนของโถงรับแขก ความสูงของฝ้า ช่องเปิดรับแสง ความต่อเนื่องระหว่างห้องนั่งเล่นกับส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่พักผ่อนชั้นบน เพราะสิ่งเหล่านี้มีผลต่อการใช้งานจริงมากกว่าภาพตกแต่งเพียงอย่างเดียว โดยเฉพาะครอบครัวที่มีสมาชิกหลายวัย ควรลองเดินใช้งานตามเส้นทางจริง ตั้งแต่ที่จอดรถ เข้าบ้าน ห้องครัว ห้องนอนชั้นล่าง ไปจนถึงพื้นที่ซักล้าง
แบบบ้าน 4 แบบ เลือกอย่างไรให้เหมาะกับครอบครัว
1. Pausia พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
แบบบ้านเริ่มต้นของโครงการ รองรับ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการพื้นที่ครบ แต่ไม่ต้องการดูแลบ้านขนาดใหญ่มากเกินไป
2. Revina พื้นที่ใช้สอย 284 ตร.ม.
เพิ่มพื้นที่ใช้สอยและห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 3 คัน ฟังก์ชันประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ 1 ห้องแม่บ้าน เหมาะกับบ้านที่มีรถมากกว่า 2 คัน หรือต้องการแยกพื้นที่งานบ้านชัดเจน
3. Quaria พื้นที่ใช้สอย 347 ตร.ม.
จุดต่างสำคัญคือมี 2 ห้องนั่งเล่น ทำให้แบ่งพื้นที่รับแขกกับพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวได้ง่ายขึ้น ฟังก์ชันรวม 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องครัว และ 1 ส่วนรับประทานอาหาร
4. Celestia พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.
เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องครัว และ 1 ส่วนรับประทานอาหาร เหมาะกับครอบครัวใหญ่ ผู้ที่มีรถหลายคัน หรือต้องการพื้นที่รองรับการทำงานและกิจกรรมหลายรูปแบบภายในบ้าน
- ขนาดที่ดินจริงของแปลง ไม่ควรดูเฉพาะพื้นที่ใช้สอยตัวบ้าน
- ตำแหน่งเสาไฟ บ่อพัก ท่อระบายน้ำ และตู้ระบบหน้าบ้าน
- ระยะจอดรถจริงเมื่อเปิดประตูรถพร้อมกันหลายคัน
- ทิศหน้าบ้านและทิศแดดในช่วงบ่าย
- พื้นที่ครัวไทย ลานซักล้าง และทางเดินบริการ
- รายการวัสดุมาตรฐาน ของแถม และงานตกแต่งที่ไม่รวมในราคาบ้าน
ทำเลพหลโยธิน–รังสิต ใกล้โทลล์เวย์ เดินทางสะดวกแค่ไหน
โครงการตั้งอยู่บนแนวถนนพหลโยธิน–รังสิต ใกล้ทางขึ้นลงดอนเมืองโทลล์เวย์ จึงเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์เดินทางเข้าเมืองเป็นหลัก สามารถเชื่อมต่อไปยังบางซื่อ จตุจักร พระราม 9 อโศก สุขุมวิท และสาทรได้ อย่างไรก็ตาม เวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับช่วงเวลา จุดขึ้นลง และสภาพการจราจร ควรทดลองขับจากโครงการไปที่ทำงานในวันธรรมดาทั้งช่วงเช้าและช่วงเย็นก่อนตัดสินใจ
ผู้ใช้ทางยกระดับสามารถตรวจสอบข้อมูลเส้นทางและอัตราค่าผ่านทางล่าสุดจาก เว็บไซต์ดอนเมืองโทลล์เวย์ ส่วนผู้ที่ต้องการใช้ระบบขนส่งสาธารณะควรเช็คเวลาเดินรถและสถานีของ รถไฟฟ้าสายสีแดง ก่อนวางแผนเดินทางจริง
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
- ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ประมาณ 2.5 กม.
- โลตัส รังสิต ประมาณ 2.7 กม.
- เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต ประมาณ 2.8 กม.
- ตลาดรังสิต ประมาณ 3.7 กม.
- เซียร์ รังสิต ประมาณ 6.5 กม.
- แม็คโคร รังสิต ประมาณ 10 กม.
- ตลาดไท ประมาณ 14.7 กม.
ระยะทางข้างต้นเป็นข้อมูลอ้างอิงจากโครงการและอาจแตกต่างตามเส้นทางที่ใช้จริง ผู้ซื้อควรเปิดแผนที่เช็คเส้นทางในช่วงเวลาที่ตนเดินทางเป็นประจำ รวมถึงสำรวจทางกลับรถ จุดคอขวด ทางเข้าโครงการ และการจราจรหน้าโครงการด้วย
หากต้องการเปรียบเทียบบ้านเดี่ยวที่เดินทางเชื่อมโซนดอนเมืองและแจ้งวัฒนะ สามารถดู เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ เพิ่มเติม เพื่อเทียบระดับราคา ขนาดบ้าน จำนวนยูนิต และระยะทางจากสนามบินหรือทางด่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการออกแบบให้รองรับทั้งการพักผ่อน การออกกำลังกาย การทำงาน และกิจกรรมของครอบครัว ประกอบด้วยล็อบบี้ สโมสร ฟิตเนส สระว่ายน้ำ โคเวิร์กกิ้งสเปซ ห้องประชุม ห้องเด็กเล่น สนามเด็กเล่น สวนส่วนกลาง พื้นที่นั่งพักผ่อน สมาร์ทล็อกเกอร์ กล้องวงจรปิด ระบบผ่านเข้า–ออกอัตโนมัติ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
ก่อนซื้อควรถามรายละเอียดเพิ่มเติมเรื่องค่าส่วนกลาง วิธีคิดค่าใช้จ่ายต่อเดือน กำหนดส่งมอบส่วนกลาง เวลาการใช้งานสระว่ายน้ำและฟิตเนส จำนวนที่จอดรถส่วนกลาง ตลอดจนกฎการใช้ห้องประชุมหรือพื้นที่ทำงานร่วม เพราะมีผลต่อค่าใช้จ่ายและการใช้ชีวิตหลังเข้าอยู่
บรรยากาศภายในบ้านและไอเดียการจัดพื้นที่
ภาพภายในบ้านช่วยให้เห็นแนวทางการแบ่งพื้นที่ แต่ควรแยกให้ออกระหว่าง “พื้นที่ตามแบบบ้าน” กับ “งานตกแต่งบ้านตัวอย่าง” เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานบิวต์อิน ผ้าม่าน โคมไฟ วอลล์เปเปอร์ และอุปกรณ์ตกแต่งบางรายการอาจไม่ได้รวมอยู่ในราคาขาย ผู้ซื้อควรขอเอกสารรายการมาตรฐานและทำเครื่องหมายสิ่งที่ได้รับจริงก่อนจอง
ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร
พื้นที่ส่วนกลางของบ้านเน้นการเชื่อมต่อระหว่างห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และมุมทำงาน จุดที่ควรลองใช้งานคือระยะวางโซฟากับโทรทัศน์ ทางเดินรอบโต๊ะอาหาร ตำแหน่งเครื่องปรับอากาศ และแสงแดดที่ส่องเข้ามาในช่วงบ่าย
ห้องอเนกประสงค์ มุมทำงาน และห้องพักผ่อน
การมีพื้นที่อเนกประสงค์ช่วยให้บ้านปรับตัวได้ตามช่วงชีวิต เช่น ใช้เป็นห้องทำงาน ห้องเรียน ห้องงานอดิเรก ห้องดูทีวี หรือห้องพักของผู้สูงอายุ แต่ควรเช็คตำแหน่งปลั๊ก ระบบอินเทอร์เน็ต แสงธรรมชาติ และความเป็นส่วนตัวก่อนกำหนดการใช้งาน
ห้องนอนและพื้นที่แต่งตัว
สำหรับห้องนอน ควรดูพื้นที่รอบเตียงเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดจริง ระยะเปิดตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งหน้าต่างและคอมเพรสเซอร์แอร์ รวมถึงเส้นทางจากห้องนอนไปห้องน้ำ โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก
บ้านเดี่ยวโครงการนี้เหมาะกับใคร
- ครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ที่ต้องการ 4 ห้องนอนและพื้นที่พักผ่อนหลายจุด
- ผู้ใช้รถยนต์เป็นหลัก และต้องเดินทางผ่านพหลโยธิน วิภาวดีรังสิต หรือดอนเมืองโทลล์เวย์
- ครอบครัวที่มีรถ 2–4 คัน โดยสามารถเลือกแบบบ้านให้เหมาะกับจำนวนรถจริง
- ผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานในบ้าน เพราะแบบบ้านมีห้องพักผ่อนชั้นบนและสามารถจัดมุมทำงานได้หลายตำแหน่ง
- ผู้ที่มองหาบ้านแบรนด์ระดับพรีเมียม พร้อมสโมสรและสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย
ในทางกลับกัน ผู้ที่ต้องเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯ ทุกวันโดยไม่ใช้รถยนต์ ควรทดลองต่อรถจากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงจริงก่อน เพราะระยะทางและเวลารอรถต่ออาจมีผลต่อคุณภาพชีวิตมากกว่าระยะทางที่แสดงบนแผนที่
ข้อควรเช็คก่อนจองและก่อนโอนบ้าน
1. แปลงบ้านและสภาพรอบแปลง
เช็คทิศแดด ระดับถนน ความลาดเอียง พื้นที่ข้างบ้าน ตำแหน่งบ้านตรงข้าม และระยะจากพื้นที่ส่วนกลาง บ้านหัวมุมอาจได้พื้นที่เพิ่ม แต่บางแปลงอาจมีคนหรือรถผ่านมากกว่าแปลงด้านใน
2. รายการมาตรฐานและของแถม
ขอเอกสารระบุยี่ห้อ รุ่น สี และจำนวนของวัสดุหรืออุปกรณ์ที่ได้รับจริง อย่าอ้างอิงจากบ้านตัวอย่างเพียงอย่างเดียว และควรเก็บโบรชัวร์ ใบเสนอราคา ใบจอง และข้อความยืนยันจากเจ้าหน้าที่ไว้เป็นหลักฐาน
3. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจ
นอกจากราคาบ้าน ควรถามเงินจอง เงินทำสัญญา ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน ค่ามิเตอร์ ค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง ค่าใช้จ่ายตกแต่ง และค่าใช้จ่ายในการย้ายเข้า เงื่อนไขเหล่านี้อาจเปลี่ยนตามช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบเอกสารล่าสุดจากโครงการและสถาบันการเงินก่อนชำระเงิน
4. ตรวจรับบ้านก่อนโอน
ควรตรวจงานพื้น ผนัง ฝ้า หลังคา ประตู หน้าต่าง ระบบไฟ ระบบน้ำ การระบายน้ำรอบบ้าน และอุปกรณ์ทุกจุด พร้อมบันทึกภาพและรายการแก้ไขเป็นลายลักษณ์อักษร หากไม่มั่นใจสามารถใช้ผู้ตรวจบ้านหรือวิศวกรที่มีประสบการณ์ช่วยตรวจและนัดตรวจซ้ำหลังแก้ไข
ราคาและการลงทะเบียนเข้าชมโครงการ
ราคาเริ่มต้นประมาณ 13.59 ล้านบาท
ราคา แปลงพร้อมขาย ส่วนลด และโปรโมชั่นอาจเปลี่ยนได้ ควรเช็คข้อมูลล่าสุดกับโครงการก่อนจอง
ลงทะเบียนนัดชม บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี พหลโยธิน 2
หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนข้างต้นเป็นลิงก์พันธมิตร เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการดำเนินการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มสำหรับผู้ลงทะเบียน
สรุป บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี พหลโยธิน 2 น่าสนใจอย่างไร
โครงการนี้เด่นที่แบบบ้านขนาดใหญ่ 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 236–441 ตารางเมตร ทำเลติดแนวพหลโยธิน–รังสิตและใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์ เหมาะกับครอบครัวที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก ต้องการบ้าน 4 ห้องนอน พื้นที่จอดรถหลายคัน และส่วนกลางที่รองรับทั้งการพักผ่อนกับการทำงาน
สิ่งที่ควรพิจารณาให้รอบด้านคือเวลาเดินทางจริงในชั่วโมงเร่งด่วน ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ขนาดและทิศของแปลง รายการวัสดุที่ได้รับ รวมถึงความแตกต่างระหว่างบ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐาน การเข้าไปดูโครงการมากกว่าหนึ่งครั้งและทดลองเส้นทางจริงจะช่วยให้ตัดสินใจได้แม่นยำกว่าการดูข้อมูลออนไลน์เพียงอย่างเดียว
บทความโครงการบ้านที่เกี่ยวข้อง
- บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ-สาย 4 สำหรับเปรียบเทียบแบบบ้านแบรนด์เดียวกันในอีกทำเล
- เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบบ้านเดี่ยวโซนดอนเมืองและทางด่วน
ข้อมูลสำคัญ: รายละเอียด ราคา โปรโมชั่น ระยะทาง และเงื่อนไขการขายอาจมีการเปลี่ยนแปลง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากเว็บไซต์ทางการ เจ้าหน้าที่โครงการ เอกสารสัญญา และสถาบันการเงินก่อนตัดสินใจซื้อหรือชำระเงินทุกครั้ง
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น