เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ (Venue Portrait Donmueang-Chaengwatthana) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจาก SC Asset บนถนน ร.พ.ช. ตำบลหลักหก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี จุดเด่นคือแนวคิดบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่สไตล์ Nordic จำนวนเพียง 97 หลัง มีแบบบ้าน 3 ขนาด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 154–218 ตารางเมตร และอยู่ในโซนที่เดินทางเชื่อมดอนเมือง รังสิต แจ้งวัฒนะ รวมถึงถนนวิภาวดีรังสิตได้หลายเส้นทาง
บทความนี้จะพาเช็คทั้งข้อมูลโครงการ แบบบ้าน พื้นที่ส่วนกลาง การเดินทาง และประเด็นที่ควรดูด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ เพราะคำว่า “ใกล้สนามบิน” หรือ “ราคาเริ่มต้น” เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการเลือกบ้าน การอยู่อาศัยจริงยังต้องพิจารณาเวลาเดินทาง สภาพแวดล้อม ทิศของแปลง ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายหลังรับโอนร่วมกันด้วย
หากกำลังเปรียบเทียบบ้านเดี่ยวแบรนด์ Venue ในโซนแจ้งวัฒนะ สามารถดู เวนิว โฟลว์ แจ้งวัฒนะ เพิ่มเติม เพื่อเทียบจำนวนยูนิต พื้นที่ใช้สอย ทำเล และลักษณะการเดินทางก่อนเลือกโครงการที่เหมาะกับกิจวัตรของครอบครัว
เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ มีจุดเด่นอะไร
SC Asset ระบุแนวคิดของโครงการว่าเป็นบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ NORDIC STYLE เน้นบรรยากาศการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวและความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านเพียง 97 หลัง พร้อมระบบและพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับทั้งการพักผ่อน การทำงาน และกิจกรรมของเด็ก
| ชื่อโครงการ | Venue Portrait Donmueang-Chaengwatthana |
| ผู้พัฒนา | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | ถนน ร.พ.ช. ตำบลหลักหก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 |
| ประเภท | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
| จำนวนยูนิต | 97 หลัง |
| จำนวนแบบบ้าน | 3 แบบ |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 154–218 ตร.ม. |
ผู้สนใจสามารถตรวจข้อมูลปัจจุบันโดยตรงจาก เว็บไซต์ทางการ Venue Portrait Donmueang-Chaengwatthana ของ SC Asset เพราะราคา โปรโมชั่น รายการส่งเสริมการขาย และสถานะบ้านว่างอาจเปลี่ยนตามช่วงเวลา
แบบบ้าน 3 แบบ CASTOR, CENTAURUS และ URSA MINOR
ข้อมูลทางการของ SC Asset ระบุว่าโครงการมีบ้าน 3 แบบ ความแตกต่างหลักอยู่ที่ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และจำนวนที่จอดรถ จึงควรเลือกจากพฤติกรรมการอยู่จริงมากกว่าดูเพียงพื้นที่รวม
CASTOR พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
- 21 ยูนิต
- ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 50 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน
- 3 ห้องน้ำ
- 2 ที่จอดรถ
- 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว และ 1 ส่วนรับประทานอาหาร
CASTOR เป็นแบบขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางที่ต้องการบ้านเดี่ยวและพื้นที่ใช้งานหลักครบ ก่อนซื้อควรเช็คระยะจอดรถจริง พื้นที่จัดเก็บของ ขนาดห้องนอน และตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์เมื่อใช้งานพร้อมกันหลายคน
CENTAURUS พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.
- 45 ยูนิต
- ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 52 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน
- 4 ห้องน้ำ
- 2 ที่จอดรถ
CENTAURUS เพิ่มจำนวนห้องนอนเป็น 4 ห้อง ทำให้ยืดหยุ่นกว่าสำหรับครอบครัวหลายวัย หรือผู้ที่ต้องการแยกห้องทำงาน ห้องรับแขก หรือห้องพักสำหรับสมาชิกในครอบครัว ควรดูตำแหน่งห้องจริงว่ารองรับผู้สูงอายุหรือรูปแบบการใช้ชีวิตของบ้านได้หรือไม่
URSA MINOR พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
- 31 ยูนิต
- ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 60.1 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน
- 5 ห้องน้ำ
- 3 ที่จอดรถ
URSA MINOR เป็นแบบบ้านใหญ่ที่สุดของโครงการ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นและมีรถหลายคัน แต่พื้นที่บ้านที่มากขึ้นก็มาพร้อมค่าใช้จ่ายด้านเครื่องปรับอากาศ การทำความสะอาด การตกแต่ง และการดูแลรักษา จึงควรคำนวณงบหลังเข้าอยู่ร่วมกับราคาซื้อด้วย
ถ้ากำลังเทียบแบบบ้านหลายขนาดในโครงการเดียวกัน ควร เลือกขนาดบ้านให้เหมาะกับการใช้งาน โดยดูว่าห้องและพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นมีหน้าที่ชัดเจนหรือไม่ เพราะพื้นที่ที่แทบไม่ได้ใช้งานก็ยังเพิ่มทั้งราคาซื้อ ค่าแต่งบ้าน ค่าใช้จ่ายในการดูแล และภาระระยะยาว
ทำเลหลักหก ใกล้สนามบินดอนเมืองแค่ไหน
โครงการตั้งอยู่บนถนน ร.พ.ช. ในตำบลหลักหก โดย SC Asset ระบุว่าสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางหลัก ได้แก่ ถนนสรงประภา–ศรีสมาน ซึ่งเชื่อมต่อทางพิเศษอุดรรัถยา และถนนกำแพงเพชร 6 หรือโลคัลโรด ซึ่งเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิตได้
หน้าโครงการระบุว่าสนามบินดอนเมืองอยู่ห่างประมาณ 6.6 กม. และใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีตามเงื่อนไขที่ผู้พัฒนาระบุ อย่างไรก็ตาม เวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับช่วงเวลา การจราจร จุดกลับรถ และเส้นทางที่เลือก ผู้ที่ใช้สนามบินเป็นประจำควรทดลองขับในเวลาที่ใกล้เคียงกับการใช้งานจริง และสามารถตรวจข้อมูลการเดินทางของสนามบินได้จาก เว็บไซต์ท่าอากาศยานดอนเมืองของ AOT
ส่วนรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีหลักหก โครงการระบุระยะทางประมาณ 5.4 กม. การอยู่ใกล้สถานีไม่ได้หมายความว่าจะเดินถึงได้สะดวกทุกกรณี จึงควรคำนวณเวลาต่อรถ การหาที่จอดรถ และเวลาเดินทางรวมตั้งแต่ออกจากบ้าน โดยสามารถเช็คข้อมูลสถานีและการเดินรถล่าสุดได้จาก เว็บไซต์รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง
สถานที่สำคัญรอบโครงการตามข้อมูล SC Asset
- มหาวิทยาลัยรังสิต ประมาณ 2.9 กม.
- รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีหลักหก ประมาณ 5.4 กม.
- สนามบินดอนเมือง ประมาณ 6.6 กม.
- โรบินสัน ศรีสมาน ประมาณ 7 กม.
- แฮปปี้ อเวนิว ดอนเมือง ประมาณ 8 กม.
- เซียร์ รังสิต ประมาณ 10 กม.
- โรงพยาบาลเปาโล รังสิต ประมาณ 10 กม.
- ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ประมาณ 12 กม.
ระยะทางเหล่านี้เป็นข้อมูลอ้างอิงจากผู้พัฒนาและอาจต่างจากเส้นทางที่ใช้จริง ควรเปิดแผนที่และทดลองเดินทางในวันทำงานทั้งช่วงเช้าและเย็น โดยเฉพาะบ้านที่ต้องเดินทางเข้าเมืองหรือไปสนามบินเป็นประจำ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ข้อมูลทางการระบุพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทั้งการพักผ่อน ออกกำลังกาย ทำงาน และกิจกรรมครอบครัว ได้แก่ สโมสร ฟิตเนส โคเวิร์คกิ้งสเปซ สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการ ห้องประชุม กล้อง CCTV และระบบควบคุมการเข้า-ออกโครงการ
ก่อนซื้อควรถามฝ่ายขายให้ชัดเรื่องเวลาเปิด-ปิดพื้นที่ส่วนกลาง กฎการใช้งาน ที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ และอัตราค่าส่วนกลางปัจจุบัน เพราะตัวเลขและเงื่อนไขสามารถเปลี่ยนได้ หากต้องการเตรียมคำถามก่อนเข้าชม สามารถอ่าน ค่าส่วนกลางหมู่บ้านต้องดูอะไรบ้างก่อนซื้อบ้าน เพิ่มเติม
ก่อนซื้อบ้านโครงการนี้ ควรเช็คอะไรในวันนัดชม
1. ดูบ้านแปลงจริง ไม่ตัดสินจากบ้านตัวอย่างเพียงอย่างเดียว
บ้านตัวอย่างช่วยให้เห็นศักยภาพในการตกแต่ง แต่แปลงที่จะซื้อจริงอาจมีทิศแดด ระดับพื้น วิว เพื่อนบ้าน ตำแหน่งเสา และสภาพแวดล้อมแตกต่างกัน ควรเดินดูทั้งหน้าบ้าน หลังบ้าน รอยต่อวัสดุ จุดระบายน้ำ ตำแหน่งเครื่องปรับอากาศ และพื้นที่จอดรถจริง หากต้องการเช็คลิสต์แบบเป็นขั้นตอน สามารถอ่าน ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ประกอบก่อนเดินทาง
2. ทดลองฟังเสียงรอบบ้านหลายช่วงเวลา
ทำเลใกล้สนามบินมีข้อดีสำหรับคนเดินทางบ่อย แต่ผู้ซื้อที่ไวต่อเสียงควรไปดูพื้นที่จริงมากกว่าหนึ่งช่วงเวลา ลองยืนเงียบ ๆ ในห้องนอน ห้องนั่งเล่น และบริเวณสวนเพื่อฟังเสียงอากาศยาน ถนน และกิจกรรมจากพื้นที่โดยรอบ เพราะระดับความรบกวนที่แต่ละคนยอมรับได้ไม่เท่ากัน
3. เช็คทิศแดดและความร้อนของแปลง
ควรดูทิศหน้าบ้าน ตำแหน่งห้องนอน ช่องเปิด และผนังที่รับแดดช่วงบ่าย โดยเฉพาะแปลงที่มีพื้นที่ด้านข้างมากหรืออยู่หัวมุม เพราะทิศและพื้นที่เปิดรอบบ้านมีผลต่อความร้อน การใช้เครื่องปรับอากาศ และการจัดสวนในระยะยาว
หากพื้นที่เปิดด้านข้างของแปลงไม่ได้เป็นสวนหรือพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ แต่เป็นที่ดินภายนอกที่ยังว่างอยู่ ควรอ่านเรื่อง บ้านติดที่ดินว่างเปล่า เพิ่มเติม เพื่อเช็คว่าวิวโล่งในปัจจุบันอาจเปลี่ยนไปหรือไม่ รวมถึงประเมินผลจากฝุ่น เสียง งานก่อสร้าง และการใช้ประโยชน์ที่ดินข้างเคียงในอนาคตก่อนเลือกแปลง
4. เช็คการเดินทางในเวลาที่ใช้จริง
ถ้าต้องเข้าเมืองทุกเช้า ควรทดลองเส้นทางในวันทำงาน หากใช้รถไฟฟ้าสายสีแดงก็ควรจับเวลาตั้งแต่ออกจากบ้านถึงสถานี และถ้าต้องเดินทางด้วยเครื่องบินบ่อย ควรลองเส้นทางไปสนามบินทั้งช่วงเร่งด่วนและช่วงปกติ วิธีนี้ช่วยให้เห็นต้นทุนเวลาจริงมากกว่าดูตัวเลขระยะทางอย่างเดียว
5. ขอรายละเอียดค่าใช้จ่ายและสิ่งที่ได้รับเป็นลายลักษณ์อักษร
ก่อนจองควรถามราคาสุทธิของแปลงที่เลือก ค่าส่วนกลาง รายการของแถม วัสดุมาตรฐาน เงื่อนไขการรับประกันบ้าน ค่าใช้จ่ายในวันโอน และกำหนดส่งมอบให้ครบ โดยเฉพาะราคา โปรโมชั่น ดอกเบี้ยสินเชื่อ และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนเป็นข้อมูลที่เปลี่ยนได้ ควรตรวจสอบเอกสารล่าสุดจากโครงการ ธนาคาร และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนชำระเงินหรือทำสัญญา
ราคา เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ ล่าสุด
เว็บไซต์ทางการ SC Asset ที่ตรวจสอบวันที่ 9 สิงหาคม 2569 แสดงช่วงราคาเริ่มประมาณ 6.99–12 ล้านบาท ซึ่งต่างจากชื่อบทความเดิมที่ระบุเริ่ม 7.49 ล้านบาท ราคาจริงของแต่ละแปลงอาจต่างกันตามแบบบ้าน ขนาดที่ดิน ตำแหน่ง ยูนิตที่เปิดขาย และโปรโมชั่นในช่วงนั้น จึงควรขอใบเสนอราคาปัจจุบันก่อนตัดสินใจ
ผู้ที่ต้องการเช็คแบบบ้าน โปรโมชั่น หรือสถานะยูนิตล่าสุด สามารถดู ข้อมูลโครงการจาก SC Asset โดยตรงได้ก่อนนัดชม
ลงทะเบียนสอบถามและนัดชม Venue Portrait Donmueang-Chaengwatthana
การเปิดเผยลิงก์: ปุ่มลงทะเบียนด้านบนเป็นลิงก์ Affiliate เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือทำรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน
เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ เหมาะกับใคร
- ครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในโซนดอนเมือง–หลักหก–รังสิต
- ผู้ที่เดินทางผ่านสนามบินดอนเมืองเป็นประจำและต้องการบ้านอยู่ไม่ไกลสนามบิน
- ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยประมาณ 154–218 ตร.ม. และมีตัวเลือก 3–4 ห้องนอน
- ผู้ที่ต้องการโครงการจำนวนยูนิตไม่มากและมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับครอบครัว
- ผู้ใช้รถยนต์เป็นหลักที่ต้องการเส้นทางเชื่อมสรงประภา–ศรีสมาน โลคัลโรด และวิภาวดีรังสิต
ในทางกลับกัน ผู้ที่ไวต่อเสียงมาก ต้องเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯ ทุกวัน หรือพึ่งรถไฟฟ้าเป็นหลักโดยไม่ต้องการต่อรถ ควรทดลองเส้นทางและสภาพแวดล้อมจริงให้ละเอียด เพราะความเหมาะสมของทำเลไม่ได้ตัดสินจากระยะทางเพียงอย่างเดียว
สรุป Venue Portrait Donmueang-Chaengwatthana น่าสนใจไหม
เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง แจ้งวัฒนะ มีจุดเด่นที่เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์นอร์ดิก จำนวนเพียง 97 หลัง มีแบบบ้าน 3 ขนาดตั้งแต่ 154–218 ตร.ม. และทำเลสามารถเชื่อมดอนเมือง หลักหก รังสิต และแจ้งวัฒนะได้หลายทาง อีกทั้งยังมีสโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ทำงาน และพื้นที่สำหรับเด็กตามข้อมูลของโครงการ
อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจควรดูบ้านแปลงจริง ทดลองเส้นทางในเวลาที่ใช้ประจำ ประเมินเสียงรอบพื้นที่ เช็คทิศแดด ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง รายการวัสดุ เงื่อนไขรับประกัน และราคาสุทธิของแปลงที่สนใจให้ครบ การเปรียบเทียบข้อมูลเหล่านี้กับไลฟ์สไตล์และงบระยะยาวจะช่วยให้เห็นชัดกว่าการตัดสินจากภาพบ้านตัวอย่างหรือราคาเริ่มต้นเพียงอย่างเดียว
หมายเหตุ: ข้อมูลโครงการ ระยะทาง ราคา โปรโมชั่น ยูนิตว่าง ค่าใช้จ่ายวันโอน และเงื่อนไขสินเชื่อสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจาก SC Asset สถาบันการเงิน เอกสารสัญญา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนจองหรือทำธุรกรรมทุกครั้ง
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น