คอนโด เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย (Reference Ekkamai) เป็นคอนโด High Rise จาก SC Asset บนถนนสุขุมวิท 63 หรือถนนเอกมัย แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ จุดเด่นอยู่ที่ทำเลใจกลางเอกมัย การออกแบบที่ผสมกลิ่นอายคลาสสิกกับโมเดิร์น และพื้นที่ส่วนกลางที่กระจายไว้หลายชั้น เหมาะกับคนที่ต้องการใช้ชีวิตใกล้เอกมัย–ทองหล่อและเชื่อมต่อสุขุมวิทได้สะดวก
บทความเดิมเผยแพร่เมื่อเดือนตุลาคม 2568 และระบุราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท แต่ข้อมูลราคาปัจจุบันเปลี่ยนไปแล้ว โดยหน้าโครงการทางการของ SC Asset ที่ตรวจสอบวันที่ 10 สิงหาคม 2569 แสดงราคา เริ่ม 6.39 ล้านบาท ขณะที่ส่วนโปรโมชั่นบนหน้าเดียวกันแสดง เริ่ม 6.09 ล้านบาท* เฉพาะช่วงโปรโมชั่น พร้อมส่วนลดลงทะเบียน 100,000 บาท* ดังนั้นตัวเลขราคาในบทความควรใช้เพื่ออ้างอิงช่วงเวลาเท่านั้น และควรเช็คราคายูนิตจริง โปรโมชั่น และเงื่อนไขล่าสุดก่อนจองทุกครั้ง
สามารถดูรายละเอียดปัจจุบันได้จาก เว็บไซต์ทางการ Reference Ekkamai ของ SC Asset โดยตรง
สรุปข้อมูล คอนโด เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย
| ชื่อโครงการ | Reference Ekkamai (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) |
| ผู้พัฒนา | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | ถนนสุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 44 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 2-1-69 ไร่ ตามข้อมูลโครงการที่เผยแพร่ช่วงเปิดตัว |
| จำนวนยูนิต | 396 ยูนิต ตามข้อมูลที่เผยแพร่ในโพสต์เดิมและข้อมูลโครงการช่วงเปิดตัว |
| รูปแบบห้องหลัก | 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom รวมถึง Penthouse ที่มีข้อมูลเผยแพร่ในช่วงเปิดตัว |
| สถานะโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| ความคืบหน้าล่าสุด | 64.99% ณ วันที่ 30 กรกฎาคม 2569 ตามหน้า SC Asset |
| เป้าหมายก่อสร้างแล้วเสร็จ | ภายในปี 2570 ตามข้อมูล FAQ ของ SC Asset |
ตัวเลขจำนวนยูนิต พื้นที่ห้อง รายละเอียดเฟอร์นิเจอร์ ราคา โปรโมชั่น และกำหนดส่งมอบอาจมีการปรับเปลี่ยนตามยูนิตและช่วงเวลาขาย ก่อนวางเงินจองควรขอเอกสารของห้องที่สนใจจริงจากฝ่ายขายเพื่อเทียบกับข้อมูลในบทความอีกครั้ง
ทำเลสุขุมวิท 63 ใกล้ BTS เอกมัย แต่ควรลองเดินจริงก่อนตัดสินใจ
โครงการตั้งอยู่ติดถนนเอกมัยหรือสุขุมวิท 63 ในช่วงเอกมัยตอนต้น ทำเลนี้เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ทองหล่อ และเพชรบุรีได้หลายทาง หน้าโครงการทางการระบุว่าอยู่ใกล้ BTS เอกมัย ส่วนข้อมูลเดิมของบทความระบุระยะประมาณ 900 เมตร จึงควรมองว่าเป็นคอนโดที่ “อยู่ในระยะเชื่อมต่อ BTS” มากกว่าคอนโดติดสถานี เพราะเวลาเดินจริงยังขึ้นอยู่กับจุดออกจากโครงการ สภาพทางเท้า อากาศ และช่วงเวลาที่เดินทาง
สถานที่ใกล้เคียงที่ SC Asset แสดงบนหน้าโครงการ ได้แก่ Big C เอกมัยประมาณ 0.24 กม., Donki Mall ประมาณ 0.26 กม., Park Lane เอกมัยประมาณ 0.8 กม., J Avenue ทองหล่อประมาณ 0.95 กม., The Commons ทองหล่อประมาณ 1.1 กม. และ Gateway เอกมัยประมาณ 1.2 กม. ระยะดังกล่าวเป็นข้อมูลอ้างอิงจากหน้าโครงการและอาจต่างจากระยะเดินจริงตามเส้นทางที่เลือก
ก่อนซื้อควรทดลองเส้นทางในช่วงที่ใช้งานจริง
- คนใช้ BTS ทุกวัน: ทดลองเดินจากโครงการไป BTS เอกมัยในช่วงเช้าหรือเย็น เพื่อประเมินเวลาและความสะดวกจริง
- คนขับรถ: ทดลองเข้า–ออกสุขุมวิท 63 ในชั่วโมงเร่งด่วน เพราะเวลาเดินทางอาจต่างจากช่วงกลางวันอย่างมาก
- คนใช้บริการเรียกรถ: เช็คจุดรับ–ส่งรถและพื้นที่ Drop-off ว่าสะดวกในช่วงฝนตกหรือเวลารถหนาแน่นหรือไม่
- คนชอบเดินไปแหล่งไลฟ์สไตล์: ดูสภาพทางเท้า จุดข้ามถนน แสงสว่าง และความต่อเนื่องของเส้นทาง ไม่ควรดูเพียงระยะบนแผนที่
แบบห้องของ Reference Ekkamai มีอะไรบ้าง
ข้อมูลช่วงเปิดตัวที่ปรากฏในบทความเดิมและรีวิวจาก Think of Living ระบุห้องตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom และ Penthouse ส่วนหน้า SC Asset ปัจจุบันสรุปตัวอย่างหลักไว้ที่ 1 Bedroom 34.55 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 68.26 ตร.ม. ดังนั้นหากสนใจห้องขนาดเฉพาะ ควรขอ Floor Plan และรายการยูนิตที่ยังเปิดขายจากฝ่ายขายอีกครั้ง
| ประเภทห้อง | พื้นที่ที่เผยแพร่ช่วงเปิดตัว | มุมมองก่อนเลือกซื้อ |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | ประมาณ 34.55–37.16 ตร.ม. | เหมาะกับอยู่คนเดียวหรือคู่ที่ต้องการห้องขนาดไม่ใหญ่ ควรเช็คพื้นที่เก็บของและสัดส่วนห้องนั่งเล่นเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์จริง |
| 1 Bedroom Plus | ประมาณ 47.01 ตร.ม. | มีพื้นที่เสริมสำหรับทำงานหรือใช้งานอเนกประสงค์ เหมาะกับคนทำงานที่บ้านบ่อย |
| 2 Bedroom 2 Bathroom | ประมาณ 65.78–68.26 ตร.ม. | เหมาะกับคู่รักที่ต้องการห้องเพิ่ม ครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนที่ต้องการแยกห้องทำงานชัดเจน |
| Penthouse | ประมาณ 157.97 ตร.ม. ตามข้อมูลรีวิวช่วงเปิดตัว | เป็นยูนิตขนาดใหญ่และมีจำนวนจำกัด ควรเช็คสต็อกจริง ราคา และรายละเอียดเฉพาะยูนิตล่าสุด |
รายละเอียดพื้นที่ช่วงเปิดตัวสามารถอ่านประกอบได้จาก ข้อมูล Reference Ekkamai จาก Think of Living แต่สำหรับการซื้อจริงควรยึดเอกสารของยูนิตปัจจุบันเป็นหลัก
ดูผังชั้นก่อนเลือกเลขห้อง สำคัญพอ ๆ กับเลือกขนาดห้อง
ห้องขนาดเท่ากันอาจให้ประสบการณ์อยู่อาศัยต่างกันเพราะตำแหน่งบนชั้นไม่เหมือนกัน ควรดูทิศแดด วิว ระยะจากลิฟต์ ห้องขยะ พื้นที่ส่วนกลาง ห้องระบบ และยูนิตข้างเคียงประกอบ หากยังไม่คุ้นกับการอ่านผัง สามารถอ่าน ดูแปลนคอนโดก่อนซื้อ ต้องอ่านอะไรให้เป็นบ้าง เพื่อใช้เป็นเช็คลิสต์ก่อนเลือกห้อง
พื้นที่ส่วนกลางกระจายหลายชั้น ไม่ได้มีแค่สระกับฟิตเนส
จุดเด่นของ Reference Ekkamai คือการจัด Facilities หลายบรรยากาศ ตั้งแต่พื้นที่ต้อนรับและสวนบริเวณชั้นล่าง พื้นที่ออกกำลังกายและ Wellness ไปจนถึงสระว่ายน้ำและเลานจ์บนชั้นสูง หน้า SC Asset ปัจจุบันสรุปว่ามีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถ และ Lifestyle Space ขณะที่ผังโครงการเผยให้เห็นพื้นที่เฉพาะอย่าง Yoga Studio, The Movement Lab, Kids Cocoon, Private Onsen, Pool Lounge และ The 55th Lounge
ชั้นล่าง: Lobby, Co-Working และพื้นที่สีเขียว
ชั้น 5: ฟิตเนส Wellness และพื้นที่สำหรับเด็ก
ชั้น 43: สระว่ายน้ำ วิวเมือง Onsen และ Lounge
Facilities จำนวนมากเป็นข้อดีสำหรับคนที่ใช้งานจริง แต่ก่อนซื้อไม่ควรดูเพียงความสวยของภาพ Render ควรถามเวลาเปิด–ปิด กฎการใช้งาน พื้นที่ที่ต้องจองล่วงหน้า จำนวนผู้ใช้ที่รองรับ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และค่าส่วนกลางต่อเดือน หากกำลังเทียบต้นทุนการอยู่ระยะยาว สามารถอ่าน ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องดูอะไร ก่อนคิดว่าราคาห้องถูกจริง เพิ่มเติมได้
อัปเดตความคืบหน้า Reference Ekkamai ล่าสุด
ข้อมูลบนหน้า SC Asset ระบุว่า ณ วันที่ 30 กรกฎาคม 2569 โครงการมีความคืบหน้าโดยรวม 64.99% แบ่งเป็นงานเสาเข็ม 100%, งานโครงสร้าง 88.69%, งานสถาปัตยกรรม 37.78% และงานติดตั้งระบบ 45.70% โดย FAQ ของโครงการระบุเป้าหมายก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2570
สำหรับผู้ซื้อที่กำลังวางแผนย้ายเข้าอยู่หรือมีภาระเช่าที่พักเดิม ควรถามกำหนดส่งมอบของยูนิตจริงและเงื่อนไขในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เพราะเป้าหมายก่อสร้างและวันที่โอนจริงเป็นคนละเรื่องกัน และอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามความคืบหน้าโครงการ
ราคาเดิม 5.99 ล้านบาท กับราคาปัจจุบันควรอ่านอย่างไร
ราคา 5.99 ล้านบาทในชื่อบทความเดิมสอดคล้องกับข้อมูลเปิดตัวช่วงปี 2567–2568 และรีวิว Think of Living ในช่วงนั้น แต่ไม่ควรนำมาใช้เป็นราคาขายปัจจุบันโดยอัตโนมัติ หน้า SC Asset ที่ตรวจสอบวันที่ 10 สิงหาคม 2569 แสดงราคาเริ่มต้นหลัก 6.39 ล้านบาท และมีโปรโมชั่นในหน้าเดียวกันที่ระบุเริ่ม 6.09 ล้านบาท* เฉพาะช่วงเวลาที่กำหนด
ก่อนจองควรขอใบเสนอราคาของ ยูนิตจริง เพื่อดูราคาสุทธิหลังส่วนลด เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ ยอดวันโอน เฟอร์นิเจอร์หรือของแถมที่รวมในราคา ค่าส่วนกลาง เงินกองทุน และค่าใช้จ่ายอื่นตามสัญญา หากต้องเตรียมเงินก้อน สามารถอ่าน ก่อนโอนบ้าน ผู้ซื้อควรเตรียมเงินสดอะไรบ้าง นอกจากเงินดาวน์และวงเงินกู้ เป็นแนวทางประกอบ โดยรายละเอียดจริงต้องยึดเอกสารล่าสุดของโครงการและสถาบันการเงิน
สนใจเช็คยูนิตว่าง ราคา และโปรโมชั่นล่าสุด
ลงทะเบียนชม Reference Ekkamai กับ SC Asset
ลิงก์นี้เป็นลิงก์ Affiliate เดิมของบทความ ราคา โปรโมชั่น ยูนิตว่าง และสิทธิประโยชน์อาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรเช็คเงื่อนไขล่าสุดก่อนจองหรือทำสัญญา
พาชม Reference Ekkamai จาก SC Asset
วิดีโอพาชมโครงการจาก SC Asset ซึ่งเป็นคลิปเดิมที่อยู่ในบทความ
ก่อนนัดดูห้อง ควรเช็คอะไรให้ครบ
- ราคาสุทธิของยูนิต: อย่าดูเฉพาะคำว่า “เริ่มต้น” ให้ขอราคาห้องที่ยังว่างจริงพร้อมรายการส่วนลดและของแถม
- ตำแหน่งห้องบนผัง: ดูทิศแดด วิว ระยะจากลิฟต์ ห้องขยะ ห้องระบบ และตำแหน่ง Facilities
- พื้นที่ใช้สอยจริง: ทดลองวางภาพเฟอร์นิเจอร์ เตียง โต๊ะทำงาน และพื้นที่เก็บของ ไม่ควรตัดสินจากตัวเลขตารางเมตรอย่างเดียว
- ค่าใช้จ่ายรายเดือนและวันโอน: ขออัตราค่าส่วนกลาง เงินกองทุน และค่าใช้จ่ายอื่นจากเอกสารล่าสุด
- ที่จอดรถและการใช้งาน: ถ้าใช้รถทุกวันควรถามจำนวนสิทธิ์ รูปแบบที่จอด และกฎการจอดของลูกบ้าน
- กำหนดส่งมอบ: เช็ควันที่คาดว่าจะโอนของยูนิตจริงและเงื่อนไขหากกำหนดเปลี่ยน
- สินเชื่อ: ดอกเบี้ย เงื่อนไขสินเชื่อ และวงเงินอนุมัติเปลี่ยนได้ตามธนาคารและผู้กู้ ควรเปรียบเทียบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ถ้าเป็นการไปดูโครงการครั้งแรก สามารถใช้แนวทางจาก ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง มาปรับใช้กับคอนโดได้ โดยเน้นการดูสภาพแวดล้อม เสียง แสง การเดินทางจริง และถามเงื่อนไขสำคัญก่อนวางเงิน
คอนโด เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย เหมาะกับใคร
คนที่ใช้ชีวิตย่านเอกมัย–ทองหล่อเป็นประจำ
ทำเลบนสุขุมวิท 63 เหมาะกับคนที่ทำงาน นัดพบ หรือใช้บริการร้านอาหารและแหล่งไลฟ์สไตล์ในเอกมัย–ทองหล่อเป็นประจำ เพราะลดการเดินทางข้ามเมืองในชีวิตประจำวันได้มากกว่าการเลือกคอนโดจากราคาเพียงอย่างเดียว
คนที่ให้ความสำคัญกับดีไซน์และ Facilities
ถ้าคุณตั้งใจใช้พื้นที่ส่วนกลางจริง การมีทั้ง Co-Working, Fitness, Wellness, สระว่ายน้ำ, Lounge และพื้นที่พักผ่อนหลายบรรยากาศเป็นจุดที่น่าสนใจ แต่ควรนำค่าส่วนกลางและกฎการใช้งานมาเทียบกับความถี่ที่ตัวเองจะใช้ด้วย
คนที่รับได้กับการเดินจาก BTS ระยะหนึ่ง
ทำเลไม่ได้อยู่ติดทางขึ้น–ลงสถานีโดยตรง คนที่ต้องเดิน BTS ทุกวันควรทดลองเส้นทางด้วยตัวเองก่อน เพราะความรู้สึกว่า “ใกล้” หรือ “ไกล” ต่างกันมากตามสภาพอากาศ เวลาเดินทาง และของที่ต้องพกในแต่ละวัน
คนที่วางแผนซื้อโครงการระหว่างก่อสร้างได้
โครงการยังอยู่ระหว่างก่อสร้างและตั้งเป้าเสร็จภายในปี 2570 จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่สามารถวางแผนเงินดาวน์ ระยะรอ และการย้ายเข้าอยู่ล่วงหน้าได้ ไม่เหมาะกับคนที่จำเป็นต้องเข้าอยู่ทันทีในระยะสั้น
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Reference Ekkamai
Reference Ekkamai สูงกี่ชั้น
หน้า SC Asset ปัจจุบันระบุว่าเป็นคอนโด High Rise สูง 44 ชั้น บนสุขุมวิท 63 หรือเอกมัย
มีห้องแบบไหนบ้าง
หน้าโครงการปัจจุบันยกตัวอย่าง 1 Bedroom 34.55 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 68.26 ตร.ม. ขณะที่ข้อมูลช่วงเปิดตัวมี 1 Bedroom Plus และขนาดย่อยอื่นด้วย จึงควรเช็คสต็อกและ Floor Plan ของยูนิตที่ยังเปิดขายอีกครั้ง
ราคาเริ่มต้นยังเป็น 5.99 ล้านบาทหรือไม่
ไม่ควรยึด 5.99 ล้านบาทเป็นราคาปัจจุบัน เพราะเป็นราคาที่ปรากฏในโพสต์เดิมและข้อมูลช่วงเปิดตัว ณ วันที่ตรวจสอบ 10 สิงหาคม 2569 หน้า SC Asset แสดงราคาเริ่ม 6.39 ล้านบาท และมีโปรโมชั่นเริ่ม 6.09 ล้านบาท* ในช่วงเวลานั้น ราคาจริงต้องเช็คตามยูนิตและโปรโมชั่นล่าสุด
โครงการสร้างเสร็จหรือยัง
ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ข้อมูล ณ 30 กรกฎาคม 2569 ระบุความคืบหน้า 64.99% และ SC Asset ตั้งเป้าแล้วเสร็จภายในปี 2570
เหมาะกับซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่า
ทำเลเอกมัยมีทั้งกลุ่มคนทำงานและผู้เช่าหลายประเภท แต่ความคุ้มค่าของการลงทุนขึ้นอยู่กับราคาซื้อจริง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เฟอร์นิเจอร์ ภาษี ค่าใช้จ่ายการถือครอง ค่าเช่าที่ทำได้จริง และช่วงเวลาที่ปล่อยเช่า ไม่ควรตัดสินจากตัวเลขผลตอบแทนในสื่อโฆษณาเพียงอย่างเดียว
หากกำลังมองคอนโดในมุมการลงทุน แต่ยังอยากเปรียบเทียบกับทรัพย์ประเภทอื่นก่อนตัดสินใจ ลองดูว่า บ้าน คอนโด หรือที่ดิน แบบไหนเหมาะกับมือใหม่ เพื่อเห็นความแตกต่างของอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทในภาพรวมก่อนค่อยประเมินความคุ้มของโครงการที่สนใจ
สรุปก่อนตัดสินใจ
คอนโด เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย เป็นโครงการที่เด่นทั้งทำเลบนสุขุมวิท 63 งานออกแบบ และ Facilities หลายชั้น จุดที่ควรพิจารณาให้ละเอียดคือระยะเดินไป BTS เอกมัย ตำแหน่งยูนิตบนผัง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ที่จอดรถ ราคาสุทธิหลังโปรโมชั่น และกำหนดส่งมอบจริง เพราะประเด็นเหล่านี้ส่งผลต่อการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าภาพ Render หรือราคาเริ่มต้นเพียงตัวเลขเดียว
สำหรับข้อมูลที่เปลี่ยนแปลงได้ เช่น ราคา โปรโมชั่น ห้องว่าง ความคืบหน้าก่อสร้าง กำหนดส่งมอบ ดอกเบี้ยสินเชื่อ และค่าใช้จ่ายตามสัญญา ควรเช็คข้อมูลล่าสุดจากโครงการ สถาบันการเงิน และเอกสารที่ได้รับก่อนจองหรือทำสัญญาทุกครั้ง
แหล่งข้อมูลประกอบบทความ
- SC Asset – Reference Ekkamai สำหรับราคา โปรโมชั่น ความคืบหน้า ผังชั้น ทำเล และข้อมูลโครงการล่าสุด
- Think of Living – Reference Ekkamai สำหรับข้อมูลโครงการและขนาดห้องที่เผยแพร่ช่วงเปิดตัว
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น