ถ้ากำลังมองหาที่ดินเพื่อสร้างบ้าน ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ ทำโฮมออฟฟิศ หรือซื้อเก็บไว้ใช้ในอนาคต สิ่งที่เรียกว่า ตรวจผังเมืองก่อนซื้อที่ดิน เป็นขั้นตอนที่ไม่ควรมองข้าม เพราะแม้ที่ดินจะอยู่ในทำเลดี ราคาน่าสนใจ หรือใกล้ถนนใหญ่ แต่ถ้าผังเมืองไม่รองรับการใช้งานที่ตั้งใจไว้ อาจทำให้สร้างอาคารไม่ได้ ขออนุญาตยาก หรือใช้งานจริงไม่ตรงกับแผน บทความนี้จะอธิบายเรื่องผังเมืองแบบเข้าใจง่าย เพื่อช่วยให้ตัดสินใจก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้รอบคอบขึ้น
