คอนโดหรู สติลล์ สุขุมวิท 20 (STILL Sukhumvit 20) Private Lift ทุกยูนิต เริ่ม 45.1 ล้านบาท

     คอนโดหรู สติลล์ สุขุมวิท 20 หรือ STILL Sukhumvit 20 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีจาก SC Asset บนทำเลถนนสุขุมวิทช่วงอโศก–พร้อมพงษ์ จุดเด่นอยู่ที่จำนวนห้องพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต ทุกยูนิตมี Private Lift และเริ่มต้นด้วยแบบห้อง 2 ห้องนอน จึงวางแนวคิดให้ใกล้เคียง “บ้านในเมือง” มากกว่าคอนโดที่เน้นจำนวนยูนิตสูง

     โครงการอยู่ใกล้ EmSphere ประมาณ 200 เมตร พร้อมบริการ Concierge ตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถแบบ Conventional 175% และอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ภายใต้เงื่อนไขของโครงการ ราคาเริ่มต้นที่แสดงบนเว็บไซต์ SC Asset ณ วันที่ 18 กรกฎาคม 2569 คือ 45.1 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ราคาห้องว่าง โปรโมชัน แบบห้อง และเงื่อนไขต่าง ๆ อาจเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนนัดชมโครงการหรือวางเงินจอง

สรุปจุดเด่นของโครงการ

• คอนโด High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 124 ยูนิตพักอาศัย
• Private Lift ทุกยูนิต เพิ่มความเป็นส่วนตัวระหว่างเข้า–ออกห้อง
• เริ่มต้นแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มประมาณ 85 ตร.ม.
• ใกล้ EmSphere ประมาณ 200 เมตร และอยู่ระหว่าง BTS อโศกกับ BTS พร้อมพงษ์
• ที่จอดรถแบบ Conventional 175% ตามข้อมูลหน้าโครงการ
• Pet Allowed โดยต้องเป็นไปตามจำนวน ขนาด และกฎของโครงการ
• Concierge Service ตลอด 24 ชั่วโมง
• ราคาเริ่มต้นปัจจุบัน 45.1 ล้านบาท

ข้อมูลโครงการ สติลล์ สุขุมวิท 20

ชื่อโครงการ	STILL Sukhumvit 20 (สติลล์ สุขุมวิท 20)
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
พื้นที่โครงการ	2-0-87.4 ไร่
รูปแบบอาคาร	คอนโด High Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต	124 ยูนิตพักอาศัย
ที่จอดรถ	ประมาณ 175% แบบ Conventional Parking ตามข้อมูลโครงการ
ลักษณะการขาย	Fully Fitted ตามข้อมูลรีวิวโครงการ ควรขอรายการวัสดุและอุปกรณ์ของยูนิตที่สนใจอีกครั้ง
กำหนดแล้วเสร็จโดยประมาณ	ไตรมาส 3 ปี 2571 ตามข้อมูลรีวิว ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2569 ควรยืนยันกำหนดการล่าสุดกับโครงการ
ราคาเริ่มต้น	45.1 ล้านบาท ตามเว็บไซต์ SC Asset ณ วันที่ 18 กรกฎาคม 2569

     ข้อมูลจำนวนยูนิต ราคา และคุณสมบัติหลักข้างต้นตรวจสอบจาก เว็บไซต์โครงการ STILL Sukhumvit 20 ของ SC Asset ส่วนข้อมูลขนาดห้อง ค่าส่วนกลาง และกำหนดแล้วเสร็จใช้เป็นข้อมูลประกอบจากบทรีวิวโครงการ ซึ่งควรยืนยันกับฝ่ายขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

ทำเลสุขุมวิท 20 ใกล้ EmSphere และรถไฟฟ้าสองสถานี

     ทำเลของโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิทบริเวณซอยสุขุมวิท 20 จึงเชื่อมต่อทั้งฝั่งอโศกและพร้อมพงษ์ได้สะดวก จุดที่เห็นความแตกต่างชัดคือระยะใกล้ EmSphere ประมาณ 200 เมตร ขณะที่หน้าโครงการ SC Asset ระบุระยะทางโดยประมาณถึง BTS อโศก 400 เมตร, MRT สุขุมวิท 500 เมตร, BTS พร้อมพงษ์ 560 เมตร และ EmQuartier 560 เมตร

     ตัวเลขระยะทางควรใช้เป็นข้อมูลตั้งต้น ไม่ควรดูแทนการเดินจริง เพราะประสบการณ์ใช้งานยังขึ้นอยู่กับจุดข้ามถนน สภาพทางเท้า แดด ฝน ช่วงเวลาการจราจร และเส้นทางที่แต่ละคนใช้เป็นประจำ หากสนใจโครงการ ควรทดลองเดินจากสถานีรถไฟฟ้าและขับรถเข้า–ออกทั้งช่วงปกติกับช่วงเร่งด่วนก่อนตัดสินใจ

• EmSphere: ประมาณ 200 เมตร
• BTS อโศก: ประมาณ 400 เมตร
• MRT สุขุมวิท: ประมาณ 500 เมตร
• BTS พร้อมพงษ์: ประมาณ 560 เมตร
• EmQuartier และ Emporium: อยู่ในโซน The EM District เดินทางต่อได้สะดวก
• สวนสาธารณะ: เดินทางไปอุทยานเบญจสิริและสวนเบญจกิติได้ไม่ไกล

     ผู้ที่ต้องการดูตำแหน่งจริงสามารถเปิด เส้นทางไป STILL Sukhumvit 20 บน Google Maps และควรเช็คเส้นทางในช่วงเวลาที่ตนเองต้องเดินทางจริงอีกครั้ง

แบบห้องและขนาดพื้นที่ใช้สอย

     ห้องพักของ STILL Sukhumvit 20 เริ่มต้นที่ 2 ห้องนอน และมีแบบห้องขนาดใหญ่รองรับครอบครัวหลายรูปแบบ ข้อมูลขนาดพื้นที่ต่อไปนี้อ้างอิงจากบทรีวิวโครงการของ Think of Living ณ วันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2569 จึงควรขอแปลนและ Price List ล่าสุดของยูนิตที่ยังว่างจากฝ่ายขายอีกครั้ง

• 2 Bedrooms: ประมาณ 85–124 ตร.ม.
• 3 Bedrooms: ประมาณ 134–218 ตร.ม.
• 3 Bedrooms Corner Suite: ประมาณ 217–235 ตร.ม.
• Junior Penthouse: ประมาณ 163–321 ตร.ม.
• Penthouse: ประมาณ 439 ตร.ม.

     ขนาดพื้นที่รวมเพียงอย่างเดียวยังไม่พอสำหรับตัดสินว่าแบบใดเหมาะที่สุด ควรดูสัดส่วนห้องนั่งเล่น ครัว ห้องนอน พื้นที่เก็บของ ตำแหน่งระเบียง ทิศทางแดด และตำแหน่งยูนิตบนผังชั้นร่วมกันด้วย สามารถอ่านแนวทาง ดูแปลนคอนโดก่อนซื้อ ต้องอ่านอะไรให้เป็นบ้าง เพื่อเตรียมคำถามก่อนเลือกแบบห้องจริง

Private Lift ทุกยูนิตให้ความเป็นส่วนตัวอย่างไร

     Private Lift ช่วยลดการเดินผ่านโถงทางเดินร่วม และทำให้เส้นทางจากลิฟต์เข้าสู่พื้นที่พักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ก่อนซื้อควรถามรายละเอียดให้ครบ เช่น จำนวนลิฟต์ที่รองรับแต่ละโซน ระบบควบคุมชั้น วิธีรับแขก การส่งพัสดุ การใช้ลิฟต์บริการ และแนวทางเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน เพราะคำว่า Private Lift ของแต่ละโครงการอาจมีรูปแบบการใช้งานไม่เหมือนกันทั้งหมด

สิ่งอำนวยความสะดวกและการอยู่อาศัยแบบ Pet Allowed

     พื้นที่ส่วนกลางของโครงการวางแนวคิดให้รองรับทั้งการพักผ่อน ทำงาน ดูแลสุขภาพ และกิจกรรมของครอบครัว โดยข้อมูลรีวิวโครงการระบุว่ามีพื้นที่ส่วนกลางกระจายหลายชั้น เช่น Lobby และพื้นที่รับรอง, Business Lounge, สวน, Pet Yard, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Pilates & Yoga Studio, Spa, Onsen, Playroom, Dining Lounge และ Grill Yard รวมถึง Concierge Service ตลอด 24 ชั่วโมง

     จุดที่น่าสนใจสำหรับครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยงคือโครงการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แต่คำว่า Pet Allowed ไม่ได้หมายความว่าจะเลี้ยงได้โดยไม่มีข้อจำกัด ผู้ซื้อควรถามเรื่องชนิดสัตว์ จำนวนต่อตารางเมตร น้ำหนักหรือขนาดเมื่อโตเต็มวัย ค่าแรกเข้า ค่าบริการรายปี เส้นทางลิฟต์ พื้นที่ที่อนุญาต และบทลงโทษเมื่อไม่ปฏิบัติตามกฎก่อนตัดสินใจ

ค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายที่ควรถามก่อนซื้อ

     บทรีวิว Think of Living ระบุข้อมูล ณ วันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2569 ว่า ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 150 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และค่ากองทุนประมาณ 1,200 บาทต่อตารางเมตร โดยเป็นข้อมูลในช่วงเปิดขายและอาจมีการปรับเปลี่ยนได้ ผู้สนใจจึงควรถามฝ่ายขายให้ชัดเจนว่าราคาห้องที่เสนอรวมรายการใดแล้วบ้าง และมีค่าใช้จ่ายใดที่ต้องชำระเพิ่มในวันทำสัญญาหรือวันโอน

• ค่าส่วนกลางคิดจากพื้นที่ใด และต้องชำระล่วงหน้ากี่เดือนหรือกี่ปี
• ค่ากองทุนชำระครั้งเดียวหรือมีโอกาสเรียกเก็บเพิ่มในอนาคต
• ค่าจอดรถเพิ่มเติม ค่าติดตั้ง EV Charger หรือค่าบริการเฉพาะมีหรือไม่
• ค่าใช้จ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยงคิดอย่างไร และปรับขึ้นได้หรือไม่
• ราคา Fully Fitted รวมเครื่องปรับอากาศ ชุดครัว สุขภัณฑ์ และระบบ Home Automation รายการใดบ้าง
• ค่าโอน ภาษี อากร และค่าใช้จ่ายวันโอนแบ่งรับผิดชอบอย่างไร

     ห้องขนาดใหญ่จะมีภาระค่าส่วนกลางสูงขึ้นตามพื้นที่ จึงควรคำนวณเป็นค่าใช้จ่ายต่อปีและรวมไว้ในงบถือครองระยะยาว สามารถอ่านต่อได้ที่บทความ ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องดูอะไร ก่อนคิดว่าราคาห้องถูกจริง ทั้งนี้ ค่าโอน ภาษี เงื่อนไขสินเชื่อ และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เป็นข้อมูลที่เปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับโครงการ ธนาคาร และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนทำธุรกรรม

คลิป YouTube – เครดิต : prop2morrow Channel

คอนโดหรู สติลล์ สุขุมวิท 20 เหมาะกับใคร

• ครอบครัวที่ต้องการห้องใหญ่ในใจกลางเมือง เพราะเริ่มต้นด้วยแบบ 2 ห้องนอนและมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ประมาณ 85 ตร.ม.
• ผู้ที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว จากจำนวนยูนิตไม่มากและ Private Lift ทุกยูนิต
• ผู้ที่ใช้ชีวิตในย่านอโศก–พร้อมพงษ์ และต้องการอยู่ใกล้ The EM District รวมถึงรถไฟฟ้า BTS และ MRT
• ครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยง และยอมรับกฎ จำนวนสัตว์ และค่าใช้จ่ายที่โครงการกำหนดได้
• ผู้ใช้รถยนต์หลายคันหรือรถขนาดใหญ่ ที่ให้ความสำคัญกับที่จอดรถแบบ Conventional มากกว่าระบบจอดรถอัตโนมัติ

ใครควรเปรียบเทียบตัวเลือกอื่นเพิ่มเติม

     ผู้ที่ต้องการห้องขนาดเล็กเพื่อควบคุมงบเริ่มต้น ผู้ที่ไม่ค่อยใช้พื้นที่ส่วนกลาง หรือผู้ที่ต้องการอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบเดินสั้นมาก อาจควรเปรียบเทียบโครงการอื่นเพิ่มเติม เพราะ STILL Sukhumvit 20 เริ่มต้นด้วยห้อง 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ และมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางในระดับที่สอดคล้องกับโครงการลักชัวรี

ก่อนลงทะเบียนชมโครงการ ควรเช็คอะไรให้ครบ

1. ขอ Price List และรายการห้องว่างล่าสุด ไม่ใช้ราคาเริ่มต้นเป็นตัวแทนราคาทุกยูนิต
2. ขอ Floor Plan ของยูนิตจริง พร้อมทิศ ชั้น วิว และตำแหน่งอาคารข้างเคียง
3. สอบถามรายการ Fully Fitted ว่าของที่ได้รับจริงตรงกับห้องตัวอย่างมากน้อยเพียงใด
4. ขอรายละเอียดค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าใช้จ่ายสัตว์เลี้ยง และค่าใช้จ่ายวันโอนเป็นลายลักษณ์อักษร
5. อ่านเงื่อนไขเงินจอง การคืนเงิน และกรณีขอสินเชื่อไม่ผ่านก่อนชำระเงิน
6. ทดลองเดินจากรถไฟฟ้าและขับรถเข้า–ออกในช่วงเวลาที่ใช้งานจริง
7. สอบถามกำหนดก่อสร้าง ความคืบหน้า และกำหนดส่งมอบล่าสุดจากโครงการโดยตรง

ราคาเริ่มต้น 45,100,000 บาท

ราคา โปรโมชัน ห้องว่าง และเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบกับ SC Asset ก่อนตัดสินใจ

ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชม STILL Sukhumvit 20 กับ SC Asset

หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนด้านบนเป็นลิงก์ Affiliate ของ SC Asset โดยตรง เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือเกิดรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน

สรุป STILL Sukhumvit 20 น่าสนใจตรงไหน

     STILL Sukhumvit 20 เป็นโครงการที่วางตำแหน่งชัดเจนสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ ความเป็นส่วนตัว และการเดินทางในใจกลางสุขุมวิท จุดเด่นสำคัญคือ Private Lift ทุกยูนิต จำนวนห้องพักอาศัยเพียง 124 ยูนิต ใกล้ EmSphere ประมาณ 200 เมตร ที่จอดรถแบบ Conventional 175% และรองรับสัตว์เลี้ยงตามเงื่อนไขของโครงการ

     อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจไม่ควรดูเฉพาะภาพโครงการหรือราคาเริ่มต้น 45.1 ล้านบาท ควรเปรียบเทียบแบบห้อง วิว ทิศ ค่าใช้จ่ายระยะยาว เงื่อนไขสัตว์เลี้ยง รายการวัสดุ และกำหนดส่งมอบของยูนิตจริงให้ครบ เมื่อได้ข้อมูลเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วจึงค่อยประเมินว่าโครงการตอบโจทย์การอยู่อาศัยของครอบครัวและงบประมาณระยะยาวมากน้อยเพียงใด

แหล่งข้อมูลประกอบ

• SC Asset – หน้าโครงการ STILL Sukhumvit 20
• Think of Living – รีวิวและข้อมูลแบบห้อง STILL Sukhumvit 20

อ่านรีวิวอสังหาริมทรัพย์และบทความก่อนซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ และที่ดินเพิ่มเติม