บ้านเดี่ยว เวนิว ไอดี พหลโยธิน รังสิต (Venue ID Phaholyothin-Rangsit) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวของ SC Asset บนถนนชลมาร์คพิจารณ์ ลำลูกกาคลอง 3 จังหวัดปทุมธานี จุดเด่นอยู่ที่แนวคิด Everyday Series และงานออกแบบส่วนกลางที่ได้แรงบันดาลใจจาก Las Vegas, USA พร้อมทำเลที่โครงการระบุว่าสามารถเดินทางไป BTS สถานีคูคตได้ประมาณ 5 นาที รวมถึงเชื่อมต่อถนนลำลูกกา พหลโยธิน ดอนเมืองโทลล์เวย์ และถนนกาญจนาภิเษกได้หลายทาง
บทความนี้ปรับปรุงข้อมูลโดยเน้นสิ่งที่คนกำลังซื้อบ้านควรรู้ก่อนนัดชมจริง ทั้งแบบบ้าน ทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าใช้จ่ายที่ควรถามฝ่ายขาย และจุดที่ควรเช็คก่อนตัดสินใจ โดยราคา โปรโมชัน บ้านว่าง เงื่อนไขการจอง ค่าส่วนกลาง และกำหนดส่งมอบสามารถเปลี่ยนได้ ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้งก่อนวางเงินจองหรือทำสัญญา
ข้อมูลโครงการ บ้านเดี่ยว เวนิว ไอดี พหลโยธิน รังสิต
| ชื่อโครงการ | เวนิว ไอดี พหลโยธิน-รังสิต |
| ชื่อภาษาอังกฤษ | Venue ID Phaholyothin-Rangsit |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ประเภทโครงการ | บ้านเดี่ยว |
| ที่ตั้ง | ถนนชลมาร์คพิจารณ์ (ลำลูกกาคลอง 3) ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี 12150 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 58 ไร่ 80.5 ตร.ว. |
| จำนวนยูนิต | 249 ยูนิต |
| แบบบ้านที่หน้าโครงการปัจจุบันระบุ | Fulfill, Optima, Rhythm, Jolly, Jovial และ Joyous |
| ราคาอ้างอิงล่าสุด | หน้าโครงการ SC Asset ระบุเริ่มประมาณ 6.99–10 ล้านบาท ณ วันที่ 20 กันยายน 2569 |
หมายเหตุเรื่องราคา: โพสต์เดิมระบุเริ่มต้น 6.89 ล้านบาท ขณะที่หน้าโครงการทางการของ SC Asset ที่ตรวจสอบล่าสุดระบุเริ่ม 6.99–10 ล้านบาท จึงปรับบทความนี้ให้ยึดข้อมูลจากหน้าโครงการทางการเป็นหลัก ราคาและยูนิตพร้อมขายอาจเปลี่ยนได้ ควร เช็คข้อมูลล่าสุดจาก SC Asset อีกครั้งก่อนตัดสินใจ
จุดเด่นของโครงการและแนวคิดการออกแบบ
SC Asset อธิบายแนวคิดของโครงการว่าเป็นบ้านเดี่ยว Everyday Series โดยนำแรงบันดาลใจจาก Las Vegas, USA มาใช้กับเส้นสาย สีสัน และบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลาง จุดที่ควรพิจารณาในมุมผู้ซื้อจึงไม่ใช่เพียงความสวยของบ้านตัวอย่าง แต่ควรดูว่าฟังก์ชันบ้าน ขนาดพื้นที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกตรงกับการใช้ชีวิตของครอบครัวจริงหรือไม่
หากกำลังลังเลระหว่างบ้านขนาดกลางกับบ้านที่มีพื้นที่มากขึ้น สามารถอ่านเรื่อง บ้านหลังใหญ่กับบ้านขนาดพอดี เลือกแบบไหนคุ้มกว่าในระยะยาว เพื่อใช้เทียบจำนวนห้อง พื้นที่ที่ต้องดูแล และค่าใช้จ่ายระยะยาวก่อนเลือกแบบบ้าน
แบบบ้านเดิมในบทความ: Jolly, Jovial และ Joyous
ภาพเดิมในโพสต์มีแบบบ้าน 3 แบบ คือ Jolly, Jovial และ Joyous ซึ่งยังเป็นชื่อแบบบ้านที่ปรากฏบนหน้าโครงการปัจจุบัน โดยข้อมูลขนาดและฟังก์ชันพื้นฐานที่ยืนยันได้มีดังนี้
Jolly — 189 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการห้องนอนครบแต่ยังไม่ต้องการพื้นที่บ้านใหญ่เกินไป
Jovial — 210 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เพิ่มความยืดหยุ่นสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายวัย หรือต้องการห้องเพิ่มสำหรับทำงานและรับแขก
Joyous — 276 ตร.ม.
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3 คัน เหมาะกับครอบครัวใหญ่หรือบ้านที่มีรถหลายคัน แต่ควรคำนวณค่าใช้จ่ายเรื่องตกแต่ง ดูแลบ้าน ค่าน้ำค่าไฟ และค่าส่วนกลางควบคู่กันด้วย
หน้าโครงการปัจจุบันมีแบบบ้านอื่นเพิ่มเติม
หน้าโครงการทางการที่ตรวจสอบล่าสุดยังแสดงชื่อ Fulfill, Optima และ Rhythm เพิ่มเติมจาก 3 แบบเดิม โดยหน้าเว็บแสดงรายละเอียด Fulfill พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อนชั้นบน และส่วนรับประทานอาหาร ส่วนรายละเอียดของ Optima และ Rhythm อาจแสดงแบบไดนามิก จึงควรสอบถามฝ่ายขายว่าปัจจุบันมีแบบใดและแปลงใดพร้อมขายจริงก่อนนัดชม
คลิป YouTube เครดิต: SC Asset
สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบภายในโครงการ
หน้าโครงการทางการระบุสิ่งอำนวยความสะดวกหลายส่วน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สโมสร โคเวิร์คกิ้งสเปซ พื้นที่นั่งพักผ่อน สระว่ายน้ำ ห้องเล่นเด็ก สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น สนามบาสเกตบอล สมาร์ทล็อคเกอร์ ห้องประชุม กล้องวงจรปิด ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
นอกจากนี้ยังมีการระบุระบบเกี่ยวกับการอยู่อาศัย เช่น Home Hub, Touch Switch, Smart Plug, Digital Door Lock, Solar Roof, Siren, Magnetic Sensor, Shock Sensor, Smoke Detector และ Heat Detector แต่ผู้ซื้อควรถามให้ชัดว่าอุปกรณ์ใดเป็นมาตรฐานของบ้านทุกแบบ อุปกรณ์ใดขึ้นอยู่กับยูนิตหรือแพ็กเกจ และมีเงื่อนไขการรับประกันอย่างไร
โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางหลายประเภท จึงควรถามอัตราค่าส่วนกลาง วิธีคิด และสิ่งที่รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายให้ครบก่อนซื้อ โดยสามารถอ่านแนวทาง ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร ต้องดูอะไรบ้างก่อนซื้อบ้าน เพิ่มเติม เพื่อใช้เตรียมคำถามก่อนนัดชม
ทำเลและการเดินทาง ใกล้ BTS คูคตแค่ไหน
หน้า SC Asset ระบุว่าโครงการอยู่ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีคูคตประมาณ 5 นาที ใกล้ถนนลำลูกกาประมาณ 5 นาที ถนนพหลโยธินประมาณ 10 นาที ดอนเมืองโทลล์เวย์ประมาณ 10 นาที และฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตประมาณ 15 นาที ทั้งหมดเป็นเวลาโดยประมาณที่โครงการระบุ จึงควรทดลองเดินทางจริงในช่วงเวลาเดียวกับที่ต้องใช้งานประจำ เพราะสภาพการจราจรอาจทำให้เวลาต่างจากข้อมูลประชาสัมพันธ์
สถานีคูคตเป็นสถานีปลายทางของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต–สะพานใหม่–คูคต โดยสามารถดูรายละเอียดเส้นทางจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ได้
สำหรับคนที่ตั้งใจใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ควรเช็คเวลาเดินทางจากบ้านถึงสถานีจริง จุดจอดรถหรือจุดรับส่ง และค่าเดินทางต่อเดือน ไม่ควรดูเพียงคำว่า “ใกล้รถไฟฟ้า” โดยสามารถอ่าน บ้านใกล้รถไฟฟ้า แต่ต้องต่อรถ คุ้มไหม เพื่อใช้เทียบกับการขับรถเข้าเมือง
สถานที่ใกล้เคียงที่หน้าโครงการระบุ
- ตลาดกลางลาดสวาย ประมาณ 2.8 กม.
- ตลาดเอซี ลำลูกกา ประมาณ 5 กม.
- บิ๊กซี ลำลูกกา ประมาณ 5.1 กม.
- สวนสนุกดรีมเวิลด์ ประมาณ 6.6 กม.
- เซียร์ รังสิต ประมาณ 8.5 กม.
- Zpell และ Future Park Rangsit ประมาณ 10.5 กม.
- Major Cineplex Rangsit ประมาณ 10.5 กม.
ระยะทางและเวลาเดินทางควรใช้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น หากมีโรงเรียน ที่ทำงาน หรือโรงพยาบาลที่ต้องเดินทางเป็นประจำ ควรทดลองเส้นทางจริงทั้งช่วงเช้า เย็น และวันหยุดก่อนตัดสินใจ
ภาพบรรยากาศภายในจากโพสต์เดิม
ภาพต่อไปนี้เป็นภาพภายในที่มีอยู่ในโพสต์เดิม ใช้ดูแนวทางการจัดพื้นที่และบรรยากาศการตกแต่งได้ แต่ไม่ควรตีความว่าเฟอร์นิเจอร์ งานตกแต่ง หรืออุปกรณ์ทุกชิ้นจะรวมอยู่ในบ้านมาตรฐานของทุกยูนิต ควรขอรายการวัสดุและสิ่งที่ส่งมอบจริงจากฝ่ายขายก่อนทำสัญญา
ก่อนนัดชม Venue ID Phaholyothin-Rangsit ควรเช็คอะไรบ้าง
1. ขอราคาและยูนิตพร้อมขายของวันที่ไปชม
ราคาหน้าเว็บไซต์เป็นราคาเริ่มต้นและอาจเปลี่ยนตามแปลง แบบบ้าน โปรโมชัน และช่วงเวลา ควรถามราคาแปลงที่สนใจจริง พร้อมรายละเอียดเงินจอง เงินทำสัญญา ค่าใช้จ่ายวันโอน และเงื่อนไขคืนเงินให้ชัดเจน
2. ดูบ้านแปลงจริง ไม่ดูเฉพาะบ้านตัวอย่าง
ควรดูทิศบ้าน ระดับถนน ตำแหน่งเสาไฟ จุดทิ้งขยะ บ้านข้างเคียง ระยะร่น และเสียงจากพื้นที่ส่วนกลาง เพราะรายละเอียดเหล่านี้ส่งผลต่อการอยู่จริงมากกว่าภาพบ้านตัวอย่าง
3. ถามรายละเอียดค่าส่วนกลางและกองทุน
ควรถามอัตราปัจจุบัน วิธีคิด รอบการชำระ สิทธิการใช้สโมสร และค่าใช้บริการเพิ่มเติม หากมี เพราะเป็นภาระระยะยาวหลังซื้อ ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายครั้งเดียว
4. เช็คการเดินทางช่วงเร่งด่วน
ลองขับจากหน้าโครงการไปถนนลำลูกกา พหลโยธิน หรือ BTS คูคตในช่วงที่คุณต้องใช้งานจริง เพื่อดูเวลารวม จุดรถติด และทางเลือกเมื่อเส้นทางหลักหนาแน่น
5. ขอรายการวัสดุและอุปกรณ์ที่ส่งมอบจริง
โดยเฉพาะระบบ Smart Home, Solar Roof, Digital Door Lock และอุปกรณ์รักษาความปลอดภัย ควรถามว่าเป็นมาตรฐานทุกยูนิตหรือเฉพาะบางแบบบ้าน รวมถึงระยะเวลารับประกันและผู้ดูแลหลังหมดประกัน
6. ตรวจบ้านก่อนรับโอน
ก่อนรับมอบควรตรวจงานผนัง พื้น ฝ้า ประตู หน้าต่าง ระบบน้ำ ระบบไฟ สุขภัณฑ์ และงานเก็บรายละเอียด หากต้องการแยกขั้นตอนให้ชัด สามารถอ่าน ตรวจบ้านก่อนโอน ต่างจากดูบ้านก่อนซื้อยังไง เพิ่มเติม
7. เผื่องบหลังซื้อบ้านด้วย
นอกจากราคาบ้าน ยังอาจมีค่าตกแต่ง เครื่องปรับอากาศ ผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายประจำอื่น ๆ ควรอ่าน ค่าใช้จ่ายหลังซื้อบ้าน ต้องเตรียมงบอะไรบ้างหลังรับโอน เพื่อประเมินงบรวมให้ใกล้เคียงการใช้งานจริงมากขึ้น
ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชมโครงการ
ราคาอ้างอิงหน้าโครงการทางการ: เริ่มประมาณ 6.99–10 ล้านบาท
ตรวจสอบราคา โปรโมชัน ยูนิตที่ยังว่าง เงื่อนไขการจอง และกำหนดส่งมอบล่าสุดกับโครงการก่อนตัดสินใจ
หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนด้านบนเป็น Affiliate Link เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือเกิดรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน การลงทะเบียนไม่ได้รับประกันส่วนลด โปรโมชัน ของแถม การอนุมัติสินเชื่อ หรือสิทธิ์เลือกแปลง ควรตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับโครงการโดยตรง
สรุป บ้านเดี่ยว เวนิว ไอดี พหลโยธิน รังสิต เหมาะกับใคร
โครงการนี้น่าสนใจสำหรับครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยวในโซนลำลูกกา–รังสิต ต้องการพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างครบ และอยากมีทางเลือกทั้งการขับรถเข้าเมืองและเดินทางต่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว จุดที่ควรให้ความสำคัญก่อนซื้อคือการเลือกแบบบ้านให้พอดีกับจำนวนสมาชิก ทดลองเวลาเดินทางจริง เช็คค่าส่วนกลางและสิ่งที่ส่งมอบ พร้อมตรวจราคาและยูนิตว่างของวันที่ตัดสินใจ
หากบ้านตอบโจทย์เรื่องขนาดและทำเลแล้ว ขั้นต่อไปควรนัดดูแปลงจริง เปรียบเทียบอย่างน้อย 2–3 ตัวเลือกในงบใกล้เคียง และตรวจรายละเอียดสัญญากับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนวางเงิน เพื่อให้การซื้อบ้านอยู่บนข้อมูลที่ครบมากกว่าการตัดสินใจจากภาพโครงการหรือราคาเริ่มต้นเพียงอย่างเดียว
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น