บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Bangkok Boulevard Chaengwatthana-Chaiyaphruek) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจาก SC Asset บนถนนชัยพฤกษ์ ตำบลบางตะไนย์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี มีทั้งหมด 203 หลัง บนพื้นที่โครงการประมาณ 69-2-43.2 ไร่ โดยมีแบบบ้าน 5 ขนาด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 195–424 ตร.ม. รองรับตั้งแต่ 3–5 ห้องนอน และ 2–4 ที่จอดรถตามแบบบ้าน
จุดเด่นของทำเลคืออยู่ในโซนแจ้งวัฒนะ–ชัยพฤกษ์ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ SISB นนทบุรี และสามารถเชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ ถนนราชพฤกษ์ ทางด่วนศรีรัช รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ อย่างไรก็ตาม บ้านในระดับราคานี้ควรพิจารณามากกว่าความสวยของบ้านตัวอย่าง โดยต้องดูตำแหน่งแปลง ทิศแดด การเดินทางจริงในชั่วโมงเร่งด่วน รายการวัสดุมาตรฐาน และค่าใช้จ่ายหลังรับโอนควบคู่กันไป
ก่อนนัดชมโครงการ สามารถใช้บทความ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง เป็นเช็คลิสต์ประกอบ เพื่อเตรียมคำถามเกี่ยวกับแปลงที่สนใจ ที่จอดรถ สภาพแวดล้อม วัสดุ และรายละเอียดที่ควรตรวจจากบ้านจริงก่อนตัดสินใจ
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
- ประเภท: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- ที่ตั้ง: ถนนชัยพฤกษ์ ตำบลบางตะไนย์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
- พื้นที่โครงการ: ประมาณ 69-2-43.2 ไร่
- จำนวนบ้าน: 203 หลัง
- แบบบ้าน: SABLE, SYLVIA, SIERRA, STELLA และ SOLIS
- พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 195–424 ตร.ม.
- ฟังก์ชัน: 3–5 ห้องนอน, 4–5 ห้องน้ำ และ 2–4 ที่จอดรถตามแบบบ้าน
- ราคาอ้างอิงจากเว็บไซต์ทางการ ณ วันที่ตรวจสอบ: 9.59–20 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์
| หัวข้อ | รายละเอียด |
|---|---|
| ชื่อโครงการ | บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ (Bangkok Boulevard Chaengwatthana-Chaiyaphruek) |
| ผู้พัฒนา | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | ถนนชัยพฤกษ์ ตำบลบางตะไนย์ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 69-2-43.2 ไร่ |
| จำนวนยูนิต | 203 หลัง |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 195–424 ตร.ม. |
| แบบบ้าน | SABLE, SYLVIA, SIERRA, STELLA และ SOLIS |
| ราคาอ้างอิง | 9.59–20 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569 |
ข้อมูลพื้นที่โครงการ จำนวนยูนิต แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก และช่วงราคาข้างต้นตรวจสอบจาก เว็บไซต์ทางการ Bangkok Boulevard Chaengwatthana-Chaiyaphruek ของ SC Asset โดยราคา โปรโมชั่น แปลงที่เปิดขาย และรายการของแถมเป็นข้อมูลที่เปลี่ยนแปลงได้ จึงควรเช็คราคาสุทธิและเงื่อนไขของแปลงที่สนใจอีกครั้งก่อนวางเงินจองหรือทำสัญญา
ทำเลแจ้งวัฒนะ–ชัยพฤกษ์ เชื่อมถนนหลัก ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีชมพู
โครงการตั้งอยู่ในโซนถนนชัยพฤกษ์และถนนหอการค้าไทย ซึ่งเชื่อมออกไปยังแจ้งวัฒนะและราชพฤกษ์ได้ ทำให้รูปแบบการเดินทางเหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ขณะเดียวกันหน้าโครงการระบุว่าสามารถเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชและโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพูในย่านแจ้งวัฒนะได้ จึงมีทางเลือกในการเดินทางมากกว่าการพึ่งถนนเส้นเดียว
อย่างไรก็ตาม คำว่า “ใกล้รถไฟฟ้า” ในโครงการแนวราบไม่ควรตีความว่าเดินถึงสถานีได้ทุกแปลง ผู้ซื้อควรเช็คระยะทางจากประตูโครงการไปยังสถานีที่ใช้งานจริง วิธีต่อรถ จุดกลับรถ และเวลาเดินทางในช่วงเช้า–เย็น โดยเฉพาะผู้ที่ต้องเข้าเมืองหรือเดินทางผ่านแยกแจ้งวัฒนะเป็นประจำ
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
หน้าโครงการระบุสถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง เช่น Robinson Lifestyle Ratchaphruek ประมาณ 5 กม., The Crystal Ratchaphruek ประมาณ 6 กม., Big C Extra Chaengwatthana ประมาณ 7 กม. และ Central Chaengwatthana ประมาณ 7 กม. ระยะทางเหล่านี้ช่วยให้เห็นภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกในโซน แต่เวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับช่วงเวลา สภาพการจราจร และเส้นทางที่เลือกใช้
ด้านสถานศึกษา โครงการสื่อสารจุดเด่นเรื่องความใกล้โรงเรียนนานาชาติ SISB โดยเว็บไซต์ของโรงเรียนมี SISB วิทยาเขตนนทบุรี อยู่ในอำเภอปากเกร็ดเช่นกัน สำหรับครอบครัวที่เลือกบ้านเพราะโรงเรียน ควรทดลองขับจากหน้าโครงการถึงโรงเรียนในช่วงเวลาเข้าเรียนและเลิกเรียนจริง เพื่อประเมินเวลาที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวันมากกว่าดูเฉพาะระยะทางบนแผนที่
แบบบ้าน 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 195–424 ตร.ม.
โครงการมีแบบบ้าน 5 ขนาด ไล่ตั้งแต่ SABLE 195 ตร.ม. ไปจนถึง SOLIS 424 ตร.ม. ความแตกต่างไม่ได้มีเพียงขนาดพื้นที่ แต่รวมถึงจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ จำนวนที่จอดรถ และพื้นที่บริการ เช่น ห้องแม่บ้านหรือห้องซักรีดในแบบบ้านขนาดใหญ่ การเลือกจึงควรอิงจำนวนสมาชิก การใช้รถ และแผนการอยู่อาศัยในอีกหลายปีข้างหน้า
| แบบบ้าน | พื้นที่ใช้สอย | ห้องนอน / ห้องน้ำ | ที่จอดรถ | ฟังก์ชันเพิ่มเติม |
|---|---|---|---|---|
| SABLE | 195 ตร.ม. | 3 / 4 | 2 คัน | ห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก พื้นที่พักผ่อนชั้นบน ครัว และส่วนรับประทานอาหาร |
| SYLVIA | 236 ตร.ม. | 4 / 4 | 2 คัน | เพิ่มเป็น 4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่พักผ่อนชั้นบน ครัว และส่วนรับประทานอาหาร |
| SIERRA | 286 ตร.ม. | 4 / 5 | 3 คัน | พื้นที่ส่วนกลางในบ้านกว้างขึ้น และรองรับรถเพิ่มเป็น 3 คัน |
| STELLA | 345 ตร.ม. | 4 / 5 | 3 คัน | มีห้องแม่บ้าน พร้อมพื้นที่นั่งเล่น รับแขก ครัว และส่วนรับประทานอาหาร |
| SOLIS | 424 ตร.ม. | 5 / 5 | 4 คัน | มีห้องแม่บ้านและห้องซักรีด รองรับครอบครัวใหญ่และรถหลายคัน |
SABLE 195 ตร.ม. บ้านขนาดเริ่มต้นที่ต้องดูสัดส่วนพื้นที่จริง
SABLE มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางที่ต้องการบ้านเดี่ยวแต่ไม่จำเป็นต้องใช้พื้นที่มากที่สุดของโครงการ จุดที่ควรเช็คคือขนาดห้องนั่งเล่นเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์จริง พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหาร ทางเดินจากที่จอดรถเข้าตัวบ้าน และพื้นที่เก็บของ เพราะตัวเลขพื้นที่ใช้สอยเพียงอย่างเดียวไม่สะท้อนความคล่องตัวในการใช้งานทุกจุด
SYLVIA และ SIERRA เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการ 4 ห้องนอน
SYLVIA ขยับพื้นที่ใช้สอยเป็น 236 ตร.ม. พร้อม 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ส่วน SIERRA มี 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ หากสมาชิกในบ้านมีรถมากกว่า 2 คันหรือมีผู้ใหญ่หลายคนใช้งานพร้อมกัน SIERRA จะให้ความยืดหยุ่นมากขึ้น แต่ควรทดลองจอดรถจริงและเช็คระยะเปิดประตูรถ เพราะจำนวนช่องจอดบนแปลนไม่เท่ากับความสะดวกในการเข้าออกในทุกสถานการณ์
STELLA และ SOLIS สำหรับครอบครัวใหญ่หรือหลายเจเนอเรชัน
STELLA พื้นที่ใช้สอย 345 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และเพิ่มห้องแม่บ้าน ขณะที่ SOLIS ขนาด 424 ตร.ม. เป็นแบบใหญ่สุด มี 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมห้องแม่บ้านและห้องซักรีด บ้านสองแบบนี้เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น มีสมาชิกหลายวัย หรือมีการรับรองแขกเป็นประจำ แต่พื้นที่มากขึ้นก็หมายถึงค่าใช้จ่ายด้านเฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ การดูแล และพลังงานที่ควรคำนวณร่วมกับราคาบ้านด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง
ส่วนกลางของโครงการมีทั้งล็อบบี้ ฟิตเนส สโมสร โคเวิร์คกิ้งสเปซ พื้นที่นั่งพักผ่อน สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง Kids Room สนามเด็กเล่น เลนจักรยาน ลู่วิ่ง ห้องประชุม Co-Dining Space และห้องสตรีม รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย เช่น CCTV ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
รายการส่วนกลางที่หลากหลายเป็นข้อดีสำหรับครอบครัวที่ใช้งานจริง แต่ก่อนซื้อควรถามเพิ่มเติมว่าอัตราค่าส่วนกลางคิดอย่างไร ชำระรายเดือนหรือรายปี รายการใดรวมอยู่ในค่าใช้จ่าย และมีเงื่อนไขการใช้พื้นที่บางประเภทหรือไม่ สามารถอ่านแนวทางเพิ่มเติมได้ในบทความ ค่าส่วนกลางหมู่บ้านต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านควรถามเรื่องไหนบ้าง
ระบบ Smart Home และความปลอดภัยควรถามว่ารวมอะไรกับบ้านจริง
เว็บไซต์โครงการระบุ Living Solutions หลายรายการ เช่น Home Hub, Touch Switch, Smart Plug, Digital Door Lock, Smart Air Conditioner, Siren, Magnetic Sensor, Shock Sensor, Smoke Detector และ Heat Detector ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกและการแจ้งเตือนภายในบ้าน แต่รายการที่ได้รับจริงอาจขึ้นอยู่กับแบบบ้าน แปลง ช่วงการขาย หรือเงื่อนไขในเอกสารการซื้อขาย
ก่อนจองจึงควรขอรายการมาตรฐานเป็นลายลักษณ์อักษรว่าอุปกรณ์ใดติดตั้งให้จริง รุ่นใด รับประกันกี่ปี ใช้งานผ่านแอปหรือระบบใด และหากเปลี่ยนโทรศัพท์หรืออินเทอร์เน็ตภายในบ้านต้องตั้งค่าอย่างไร การมีคำว่า Smart Home ในสื่อโครงการไม่ควรแทนการตรวจรายการส่งมอบจริงในสัญญา
ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรเช็คอะไรที่หน้างาน
- ตำแหน่งแปลงและทิศแดด: ดูว่าหน้าบ้านรับแดดเช้าหรือบ่าย มีอาคารหรือบ้านข้างเคียงบังลมหรือไม่ และแปลงอยู่ใกล้ทางเข้า คลับเฮาส์ จุดกลับรถ หรือพื้นที่ที่อาจมีเสียงมากเป็นพิเศษหรือไม่
- ขนาดที่จอดรถจริง: นำรถที่ใช้งานประจำไปทดลองจอด เช็คระยะเปิดประตู ความชันพื้น และพื้นที่เหลือสำหรับเดินเข้าบ้าน
- บ้านตัวอย่างกับบ้านมาตรฐาน: แยกให้ออกว่าเฟอร์นิเจอร์ บิวท์อิน ผ้าม่าน โคมไฟ เครื่องปรับอากาศ หรือวัสดุตกแต่งใดเป็นเพียงของตกแต่ง และรายการใดรวมในราคาขาย
- เส้นทางประจำวัน: ทดลองขับไปที่ทำงาน โรงเรียน ทางด่วน และจุดเชื่อมรถไฟฟ้าในเวลาที่ใช้จริง เพราะระยะทางสั้นอาจใช้เวลานานเมื่อการจราจรหนาแน่น
- ค่าใช้จ่ายหลังซื้อ: ถามค่าส่วนกลาง วิธีเรียกเก็บ ค่ามิเตอร์หรือค่าบริการที่เกี่ยวข้อง รวมถึงค่าใช้จ่ายวันโอนตามเงื่อนไขของแปลงที่ซื้อ โดยข้อมูลเหล่านี้สามารถเปลี่ยนได้จึงควรเช็คเอกสารล่าสุด
- ราคาและเงื่อนไขการจอง: ขอใบเสนอราคาที่ระบุราคาบ้าน ส่วนลด ของแถม เงินจอง เงินทำสัญญา กำหนดโอน และเงื่อนไขคืนเงินให้ชัดเจนก่อนชำระเงิน
บ้านโครงการนี้เหมาะกับใคร
จากช่วงพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้อง โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ที่ต้องการบ้านเดี่ยวในโซนนนทบุรี มีสมาชิกหลายวัย หรือต้องการห้องเพิ่มเติมสำหรับทำงาน พักผ่อน และรับรองแขก แบบบ้านขนาดใหญ่ยังเหมาะกับบ้านที่มีรถหลายคันหรือมีผู้ช่วยภายในบ้าน เนื่องจาก STELLA และ SOLIS มีพื้นที่บริการเพิ่มขึ้น
สำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับโรงเรียนนานาชาติในโซนปากเกร็ด–นนทบุรี ทำเลใกล้ SISB เป็นจุดที่น่าสนใจ แต่หากสมาชิกส่วนใหญ่ต้องเดินทางเข้า CBD ทุกวัน ควรทดลองเส้นทางในวันทำงานจริงก่อนตัดสินใจ เพราะความเหมาะสมของทำเลขึ้นอยู่กับปลายทางและช่วงเวลาการเดินทางของแต่ละครอบครัว
ราคาและการลงทะเบียนนัดชมโครงการ
ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569 เว็บไซต์ทางการ SC Asset แสดงช่วงราคาของโครงการที่ 9.59–20 ล้านบาท ตัวเลขนี้เป็นราคาอ้างอิง ณ เวลาตรวจสอบ ไม่ใช่การรับประกันว่าทุกแบบบ้านหรือทุกแปลงจะมีราคาเดียวกัน เนื่องจากราคาสามารถแตกต่างตามขนาดที่ดิน ตำแหน่งแปลง แบบบ้าน โปรโมชั่น และรายการของแถม
ลิงก์ด้านล่างเป็น Affiliate link เดิมของบทความ หากมีการลงทะเบียนหรือทำรายการผ่านลิงก์ เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทน โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มจากการคลิกลิงก์ ควรเช็คราคา โปรโมชั่น และเงื่อนไขล่าสุดกับโครงการก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
หากต้องการตรวจข้อมูลโครงการจากผู้พัฒนาโดยตรง สามารถเปิด หน้าโครงการทางการของ SC Asset เพื่อเช็คแบบบ้านที่เปิดขาย รายละเอียดส่วนกลาง และข้อมูลที่อาจมีการอัปเดตภายหลัง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Bangkok Boulevard Chaengwatthana-Chaiyaphruek
โครงการมีบ้านทั้งหมดกี่หลัง
ข้อมูลจากเว็บไซต์ทางการระบุว่ามีทั้งหมด 203 หลัง บนพื้นที่โครงการประมาณ 69-2-43.2 ไร่ จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีหลายแบบบ้านให้เลือกตั้งแต่ 195–424 ตร.ม.
มีแบบบ้านอะไรบ้าง
มี 5 แบบ ได้แก่ SABLE 195 ตร.ม., SYLVIA 236 ตร.ม., SIERRA 286 ตร.ม., STELLA 345 ตร.ม. และ SOLIS 424 ตร.ม. โดยแบบใหญ่สุดรองรับ 5 ห้องนอนและที่จอดรถ 4 คัน
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูหรือไม่
หน้าโครงการระบุว่าทำเลสามารถเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพูในย่านแจ้งวัฒนะได้ แต่เป็นบ้านแนวราบที่ควรเช็คระยะจากโครงการถึงสถานีที่ต้องการใช้จริง รวมถึงวิธีต่อรถและเวลาเดินทาง ไม่ควรพิจารณาจากคำว่า “ใกล้รถไฟฟ้า” เพียงอย่างเดียว
ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาทยังใช้ได้หรือไม่
ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569 เว็บไซต์ทางการยังแสดงช่วงราคา 9.59–20 ล้านบาท แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ โปรโมชั่น และแปลงที่เปิดขายเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรขอใบเสนอราคาล่าสุดของแปลงที่สนใจก่อนจอง
สรุปก่อนนัดชม บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์
บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ มีจุดเด่นที่ตัวเลือกแบบบ้าน 5 ขนาด พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 195–424 ตร.ม. ส่วนกลางค่อนข้างหลากหลาย และทำเลที่เชื่อมต่อแจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์ ทางด่วนศรีรัช รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ อีกทั้งอยู่ในโซนที่มีโรงเรียนนานาชาติ SISB นนทบุรี
อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจซื้อควรดูแปลงจริงมากกว่าข้อมูลภาพรวมของโครงการ โดยเฉพาะทิศแดด ระยะจอดรถ เสียงรบกวน การเดินทางช่วงเร่งด่วน รายการวัสดุที่ได้รับจริง ค่าส่วนกลาง และราคาสุทธิหลังหักโปรโมชั่น เมื่อได้ข้อมูลเหล่านี้ครบจึงจะเปรียบเทียบได้ว่าบ้านแบบใดและแปลงใดเหมาะกับรูปแบบการอยู่อาศัยของครอบครัวมากที่สุด
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น