บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์ ดอนเมือง (Bangkok Boulevard Tiwanon - Donmueang) ใกล้ทางด่วนศรีรัช ห้าง The Nine ติวานนท์ เริ่มต้น 11.99 ล้านบาท

คลับเฮาส์ดีไซน์โมเดิร์น สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ จากภาพทางการของ SC Asset

     บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์ ดอนเมือง (Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจาก SC Asset บนถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี จุดเด่นคือเป็นโครงการจำนวน 79 หลัง บนพื้นที่ประมาณ 26-0-95.8 ไร่ อยู่ใกล้ The Nine Center Tiwanon และเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชได้สะดวกตามข้อมูลหน้าโครงการ

     ในด้านราคา Home.co.th ซึ่งระบุว่าอัปเดตข้อมูลเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2569 แสดงราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาท ขณะที่เว็บไซต์ทางการ SC Asset ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569 แสดงช่วงราคา 10–20 ล้านบาท จึงควรมองตัวเลขในชื่อบทความเป็นราคาอ้างอิง ณ ช่วงเวลาที่ตรวจสอบ และเช็คราคาสุทธิของแปลงที่สนใจ โปรโมชัน และรายการของแถมกับโครงการอีกครั้งก่อนจอง

     หากกำลังเริ่มนัดชมโครงการ แนะนำให้อ่าน ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ควบคู่กัน เพื่อเตรียมคำถามเรื่องตำแหน่งแปลง ทิศแดด ที่จอดรถ วัสดุ และสภาพแวดล้อมจริงก่อนตัดสินใจ

สรุปข้อมูลสำคัญของโครงการ

• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
• ประเภท: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ตั้ง: ถนนติวานนท์ ต.บ้านใหม่ อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000
• พื้นที่โครงการ: 26-0-95.8 ไร่
• จำนวนบ้าน: 79 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอยอ้างอิง: ประมาณ 229–444 ตร.ม. ตามข้อมูล Home.co.th
• แบบบ้านที่หน้าโครงการปัจจุบันแสดง: LUCENT+, LUCENT, VELA, SERRA และ AXIS
• ราคาอ้างอิง: Home.co.th ระบุเริ่ม 11.99 ล้านบาท ส่วน SC Asset แสดงช่วง 10–20 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ

ข้อมูลโครงการ บ้านเดี่ยวหรู บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์ ดอนเมือง

หัวข้อ	รายละเอียด
ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์-ดอนเมือง (Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang)
ผู้พัฒนา	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง	ถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000
พื้นที่โครงการ	26-0-95.8 ไร่
จำนวนยูนิต	79 หลัง
พื้นที่ใช้สอยอ้างอิง	ประมาณ 229–444 ตร.ม. ตามข้อมูล Home.co.th ที่อัปเดต 1 สิงหาคม 2569
แบบบ้าน	LUCENT+, LUCENT, VELA, SERRA และ AXIS
ราคาอ้างอิง	Home.co.th ระบุเริ่ม 11.99 ล้านบาท ขณะที่หน้า SC Asset แสดงช่วง 10–20 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569

     ข้อมูลพื้นที่โครงการ จำนวนยูนิต ที่ตั้ง แบบบ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกตรวจสอบจาก เว็บไซต์ทางการ Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang ของ SC Asset ส่วนราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาทและช่วงพื้นที่ใช้สอยใช้ข้อมูลประกอบจาก Home.co.th ซึ่งระบุวันที่อัปเดตล่าสุดไว้ที่ 1 สิงหาคม 2569

ภาพด้านหน้าแบบบ้าน LUCENT+ ซึ่งหน้าโครงการปัจจุบันระบุพื้นที่ใช้สอย 444 ตร.ม. และรองรับที่จอดรถ 6 คัน

แบบบ้านมีอะไรบ้าง และควรเลือกจากอะไร

     หน้าโครงการทางการในปัจจุบันแสดงแบบบ้าน 5 ชื่อ ได้แก่ LUCENT+, LUCENT, VELA, SERRA และ AXIS แต่รายละเอียดที่แสดงบนหน้าเว็บอาจเปลี่ยนไปตามช่วงการขายและยูนิตที่เปิดอยู่ จึงไม่ควรเลือกจากชื่อแบบบ้านหรือภาพบ้านตัวอย่างเพียงอย่างเดียว ควรขอ Floor Plan, Master Plan, รายการมาตรฐาน และข้อมูลแปลงจริงจากฝ่ายขายมาประกอบกัน

LUCENT+ พื้นที่ใช้สอย 444 ตร.ม.

     ข้อมูลปัจจุบันบนเว็บไซต์ SC Asset ระบุว่า LUCENT+ มีพื้นที่ใช้สอย 444 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่พักผ่อนชั้นบน 1 พื้นที่รับประทานอาหาร ที่จอดรถ 6 คัน และ 1 ห้องแม่บ้าน เหมาะกับครอบครัวที่มีรถหลายคันหรือต้องการพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ แต่ควรทดลองจอดรถจริงและดูระยะเปิดประตูรถ ไม่ควรพิจารณาจากจำนวนช่องจอดบนแปลนเพียงอย่างเดียว

แปลนชั้น 1 ของ LUCENT+ แสดงการจัดพื้นที่รับแขก รับประทานอาหาร ครัว ห้องนอน และพื้นที่บริการ พร้อมที่จอดรถ 6 คัน

แปลนชั้น 2 ของ LUCENT+ แสดงห้องนอนหลัก ห้องนอนอื่น และพื้นที่พักผ่อนสำหรับสมาชิกในครอบครัว

LUCENT, VELA, SERRA และ AXIS

     Home.co.th ที่อัปเดตเมื่อ 1 สิงหาคม 2569 แสดงฟังก์ชันหลักของแบบบ้านชุดนี้ไว้ดังนี้ โดยรายละเอียดของยูนิตจริงควรยืนยันกับโครงการอีกครั้งก่อนเลือกแปลง

แบบบ้าน	ห้องนอน	ห้องน้ำ	ที่จอดรถ
LUCENT	5	5	4 คัน
VELA	5	5	3 คัน
SERRA	4	5	3 คัน
AXIS	4	4	2 คัน

     จุดที่ควรดูเพิ่มคือความสัมพันธ์ระหว่างจำนวนสมาชิกกับจำนวนห้อง ไม่จำเป็นต้องเลือกบ้านใหญ่ที่สุดเสมอไป หากมีห้องที่ไม่ได้ใช้งานจริง ค่าไฟ การทำความสะอาด การดูแลระบบปรับอากาศ และค่าบำรุงรักษาระยะยาวก็อาจเพิ่มตามพื้นที่บ้านด้วย

ตัวอย่างการจัดพื้นที่ห้องนอนใหญ่จากภาพทางการ ควรเช็ครายการเฟอร์นิเจอร์และ Built-in ที่รวมกับบ้านแปลงจริงก่อนตัดสินใจ

ทำเลติวานนท์ ใกล้ The Nine และทางด่วนศรีรัชแค่ไหน

     โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ในตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี ทำเลนี้เหมาะกับผู้ที่มีจุดหมายประจำในโซนปทุมธานี เมืองทองธานี แจ้งวัฒนะ รังสิต และดอนเมือง โดยหน้าโครงการของ SC Asset ระบุว่าเดินทางถึง The Nine Center Tiwanon ประมาณ 2 นาที และ ทางด่วนศรีรัชประมาณ 10 นาที ส่วนสนามบินดอนเมืองระบุเวลาประมาณ 20 นาที

     ในข้อมูลระยะทาง หน้าโครงการระบุ The Nine Center Tiwanon ประมาณ 1.5 กม., IMPACT Arena เมืองทองธานีประมาณ 7 กม., Future Park Rangsit ประมาณ 10 กม., Central Chaengwattana ประมาณ 12 กม. และ Charn at the Avenue ประมาณ 12.5 กม. ตัวเลขเวลาเดินทางเป็นค่าประมาณจากข้อมูลโครงการ ไม่ใช่เวลาที่รับประกัน จึงควรทดลองขับในช่วงเช้าและเย็นของวันทำงาน โดยเฉพาะเส้นทางที่ต้องใช้จริงเป็นประจำ

แผนที่ทำเลจาก SC Asset แสดงตำแหน่งโครงการและเส้นทางเชื่อมต่อสถานที่สำคัญโดยรอบ

     สำหรับผู้ที่กำลังเทียบบ้าน SC Asset ในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือและปริมณฑล สามารถดู บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี พหลโยธิน เพิ่มเติม เพื่อเปรียบเทียบลักษณะทำเล การเดินทาง และฟังก์ชันบ้านก่อนนัดชมจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบภายในโครงการ

     SC Asset ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการไว้ค่อนข้างครบ ทั้ง Lobby, Fitness, Clubhouse, Co-working Space, Swimming Pool, Main Park, CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, Co-Dining Space และ Meeting Room ภาพรวมจึงรองรับทั้งการพักผ่อน ออกกำลังกาย ทำงาน และการใช้งานพื้นที่ร่วมกันของครอบครัว

ตัวอย่างพื้นที่ครัวและเคาน์เตอร์จากบ้านตัวอย่าง ควรแยกให้ชัดว่าส่วนใดเป็นรายการมาตรฐานและส่วนใดเป็นงานตกแต่งเพิ่มเติม

พื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวจากภาพบ้านตัวอย่าง ช่วยให้เห็นสัดส่วนพื้นที่เมื่อจัดเฟอร์นิเจอร์แล้ว

     ในส่วนระบบบ้าน หน้าโครงการยังระบุอุปกรณ์และ Living Solutions เช่น The Panal - Home Hub, Touch Switch, Smart Plug, Motion Sensor, Digital Door Lock, กล้องภายในและภายนอก, Smart Air Conditioner, Active Air รวมถึงอุปกรณ์แจ้งเตือนบางประเภท อย่างไรก็ตาม รายการจริงที่ส่งมอบอาจขึ้นอยู่กับแบบบ้าน ยูนิต และเงื่อนไขในช่วงเวลาที่ซื้อ จึงควรขอรายการมาตรฐานเป็นเอกสารก่อนชำระเงินจอง

     ส่วนกลางที่มีหลายฟังก์ชันควรพิจารณาค่าใช้จ่ายระยะยาวร่วมด้วย หากต้องการเตรียมคำถามก่อนเข้าชม สามารถอ่าน ค่าส่วนกลางหมู่บ้านต้องดูอะไรบ้างก่อนซื้อบ้าน เพื่อเช็คอัตราค่าส่วนกลาง วิธีคิดค่าใช้จ่าย และสิ่งที่ควรถามนิติบุคคลหรือฝ่ายขาย

ตัวอย่างพื้นที่แต่งตัวภายในบ้าน ควรดูขนาดทางเดิน ตำแหน่งตู้ และพื้นที่ใช้งานจริงเมื่อเปิดบานตู้พร้อมกัน

ตัวอย่างวอล์กอินคลอเซ็ตจากบ้านตัวอย่าง ควรเช็คว่าตู้และงาน Built-in เป็นของมาตรฐานหรือเป็นเพียงงานตกแต่งบ้านตัวอย่าง

ก่อนซื้อบ้านโครงการนี้ควรเช็คอะไรบ้าง

1. ขอราคาสุทธิของแปลงที่สนใจ ไม่ดูเฉพาะราคาเริ่มต้น

     ราคา 11.99 ล้านบาทเป็นข้อมูลอ้างอิงที่ Home.co.th แสดง ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2569 ขณะที่ SC Asset แสดงช่วงราคา 10–20 ล้านบาท ดังนั้นก่อนวางเงินจองควรขอใบเสนอราคาของแปลงจริง โดยแยกส่วนลด ของแถม ค่าใช้จ่ายวันโอน และเงื่อนไขการรับสิทธิให้ครบ ไม่ควรคำนวณงบจากราคาเริ่มต้นในสื่อเพียงตัวเลขเดียว

2. เทียบตำแหน่งแปลงกับทิศแดดและการจราจรภายใน

     บ้านแบบเดียวกันแต่คนละแปลงอาจมีประสบการณ์อยู่อาศัยต่างกัน เช่น แดดบ่าย ความเป็นส่วนตัว เสียงรถ ระยะจากประตูโครงการ สวน คลับเฮาส์ จุดกลับรถ หรือพื้นที่บริการ ควรขอ Master Plan แล้วเดินดูแปลงจริงก่อนเลือก

3. ทดลองจอดรถจริง

     จำนวนที่จอดรถในเอกสารเป็นข้อมูลเบื้องต้น แต่รถแต่ละรุ่นมีความกว้างและวงเลี้ยวต่างกัน หากครอบครัวมี SUV หรือรถหลายคัน ควรดูพื้นที่เปิดประตู ระยะเสา ทางเข้าโรงจอดรถ และความสะดวกในการนำรถคันในออกโดยไม่ต้องขยับทุกคัน

4. แยกบ้านตัวอย่างออกจากรายการมาตรฐาน

     ภาพบ้านตัวอย่างช่วยให้เห็นศักยภาพของพื้นที่ แต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว Built-in วอลเปเปอร์ ผ้าม่าน โคมไฟ หรือของตกแต่งอาจไม่ได้รวมอยู่ในราคาขายทุกยูนิต ควรขอเอกสาร Specification และรายการของแถมที่ระบุชัดเจนก่อนชำระเงิน

5. เช็คค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายหลังรับโอน

     บ้านพื้นที่ใช้สอยมากและมีส่วนกลางหลายประเภทอาจมีค่าใช้จ่ายต่อเนื่องทั้งค่าส่วนกลาง ค่าไฟ ค่าดูแลเครื่องปรับอากาศ งานสวน ระบบ Smart Home และการซ่อมบำรุง จึงควรประเมินค่าใช้จ่ายรายปี ไม่ใช่ดูเฉพาะยอดผ่อนต่อเดือน

6. อ่านใบจองและสัญญาก่อนชำระเงิน

     ควรเช็คชื่อแปลง แบบบ้าน ราคาสุทธิ รายการของแถม กำหนดชำระเงิน เงื่อนไขคืนเงินจอง กำหนดส่งมอบ และค่าใช้จ่ายวันโอนให้ตรงกับที่ตกลงกัน หากเป็นข้อมูลด้านภาษี ค่าธรรมเนียม หรือมาตรการภาครัฐ ควรตรวจสอบอัตราและเงื่อนไขล่าสุดอีกครั้งในวันที่ทำรายการ เพราะข้อมูลเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้

     สำหรับบ้านระดับราคานี้ สามารถอ่าน ซื้อบ้านหรูในโครงการใหญ่ ต้องเช็คอะไรบ้าง ก่อนจองและก่อนโอน เพิ่มเติม เพื่อไล่เช็คเรื่องแปลงบ้าน วัสดุ สัญญา ค่าส่วนกลาง และการตรวจรับก่อนโอนอย่างเป็นขั้นตอน

ราคาและลงทะเบียนเข้าชมโครงการ

ข้อมูลราคาที่ควรรู้

Home.co.th ระบุราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาท ณ วันที่อัปเดต 1 สิงหาคม 2569 ส่วนเว็บไซต์ทางการ SC Asset ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569 แสดงช่วงราคา 10–20 ล้านบาท ราคาและโปรโมชันของแต่ละแปลงอาจไม่เท่ากัน จึงควรขอราคาสุทธิล่าสุดก่อนตัดสินใจ

     ผู้ที่ต้องการสอบถามบ้านว่าง ราคาแปลงปัจจุบัน หรือทำนัดเข้าชมบ้านตัวอย่าง สามารถใช้ลิงก์ลงทะเบียนเดิมของบทความด้านล่างได้

ลงทะเบียนสอบถามและนัดชม Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang

     การเปิดเผยลิงก์: ลิงก์ลงทะเบียนข้างต้นเป็นลิงก์ Affiliate เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือทำรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ใช้งาน โปรดเช็คราคา โปรโมชัน ยูนิตที่เปิดขาย รายการของแถม และเงื่อนไขล่าสุดจากโครงการก่อนตัดสินใจ

บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด ติวานนท์ ดอนเมือง เหมาะกับใคร

• ครอบครัวที่ต้องการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นขนาดใหญ่และมีตัวเลือกแบบบ้านหลายระดับ
• ผู้ที่ใช้รถยนต์เป็นหลักและมีเส้นทางประจำในโซนติวานนท์ ปทุมธานี เมืองทอง แจ้งวัฒนะ รังสิต หรือดอนเมือง
• ครอบครัวที่ต้องการส่วนกลางครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ทำงาน สวน และพื้นที่ประชุม
• ผู้ที่ต้องการบ้านรองรับสมาชิกหลายคน มีห้องนอนหลายห้อง และต้องการพื้นที่จอดรถตั้งแต่ 2 คันขึ้นไปตามแบบบ้าน
• ผู้ที่พร้อมประเมินค่าใช้จ่ายระยะยาวของบ้านพื้นที่ใช้สอยมาก ไม่ได้พิจารณาเฉพาะราคาซื้อเริ่มต้น

     จุดเด่นของโครงการอยู่ที่จำนวนบ้าน 79 ยูนิต ทำเลติดถนนติวานนท์ ความใกล้ The Nine Center Tiwanon และตัวเลือกแบบบ้านหลายขนาด แต่การตัดสินใจควรยึดแปลงจริง ราคาในวันที่จอง การเดินทางในเวลาที่ใช้งานจริง และรายการมาตรฐานของบ้านเป็นหลัก มากกว่าพิจารณาจากภาพโฆษณาหรือราคาเริ่มต้นเพียงอย่างเดียว

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang

โครงการตั้งอยู่ที่ไหน

     โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 ตามข้อมูลเว็บไซต์ SC Asset

โครงการมีทั้งหมดกี่หลัง

     เว็บไซต์ทางการระบุจำนวนทั้งหมด 79 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 26-0-95.8 ไร่

มีแบบบ้านอะไรบ้าง

     หน้าโครงการปัจจุบันแสดง 5 แบบ ได้แก่ LUCENT+, LUCENT, VELA, SERRA และ AXIS โดยรายละเอียดของบ้านที่ยังเปิดขายควรสอบถามกับฝ่ายขายอีกครั้ง เพราะแบบบ้านและยูนิตคงเหลือสามารถเปลี่ยนแปลงได้

ราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาทยังใช้ได้หรือไม่

     Home.co.th ระบุราคาเริ่มต้น 11.99 ล้านบาทและอัปเดตเมื่อ 1 สิงหาคม 2569 ขณะที่ SC Asset แสดงช่วงราคา 10–20 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 8 สิงหาคม 2569 จึงควรใช้ตัวเลข 11.99 ล้านบาทเป็นราคาอ้างอิงและสอบถามราคาสุทธิของแปลงจริงอีกครั้งก่อนจอง

ใกล้ The Nine ติวานนท์และทางด่วนแค่ไหน

     SC Asset ระบุ The Nine Center Tiwanon ประมาณ 1.5 กม. หรือราว 2 นาที และทางด่วนศรีรัชประมาณ 10 นาที ทั้งนี้เวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร จุดกลับรถ และช่วงเวลาที่เดินทาง

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

• เว็บไซต์ทางการ Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang โดย SC Asset
• ข้อมูลโครงการ Bangkok Boulevard Tiwanon-Donmueang จาก Home.co.th
• ข้อมูลช่วงเปิดตัวโครงการจาก Think of Living

หมายเหตุ: บทความนี้จัดทำเพื่อให้ข้อมูลประกอบการพิจารณา ไม่ใช่เอกสารเสนอขายอย่างเป็นทางการ ราคา โปรโมชัน แบบบ้าน ยูนิตที่เปิดขาย รายการวัสดุ สิทธิประโยชน์ ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขสัญญาสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากผู้พัฒนาโครงการและเอกสารที่ได้รับในวันที่จองหรือทำสัญญาอีกครั้ง