บ้านเดี่ยว เวนิว ฟอร์ม พระราม 5 (Venue Form Rama 5) เป็นโครงการที่อยู่อาศัยของ SC Asset บนถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2001 ตำบลบางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จุดเด่นของโครงการอยู่ที่งานออกแบบแนว Mid-Century Modern จำนวนยูนิตไม่มาก และทำเลที่เชื่อมต่อถนนนครอินทร์กับโครงข่ายทางด่วนได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาบ้านโซนพระราม 5–นนทบุรีและต้องการเปรียบเทียบทั้งแบบบ้าน ฟังก์ชัน และการเดินทางก่อนตัดสินใจ
อย่างไรก็ตาม แม้คำค้นและชื่อบทความจะใช้คำว่า “บ้านเดี่ยว” แต่ข้อมูลโครงการจริงมีทั้ง บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว รวม 54 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยประมาณ 157–205 ตร.ม. ดังนั้นก่อนเลือกแปลงควรดูให้ชัดว่าเป็นแบบบ้านประเภทใด รวมถึงเช็คสภาพบ้านจริง ทิศ แสง การจอดรถ และสภาพแวดล้อมในเวลาที่ใช้งานจริง โดยสามารถอ่านแนวทางเพิ่มเติมได้ที่ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง
บ้านเดี่ยว เวนิว ฟอร์ม พระราม 5 มีข้อมูลโครงการอย่างไร
| ชื่อโครงการ | เวนิว ฟอร์ม พระราม 5 (Venue Form Rama 5) |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2001 ตำบลบางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 11-0-94.5 ไร่ |
| จำนวนยูนิต | 54 ยูนิต |
| ประเภทบ้าน | บ้านแฝด 2 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 157–205 ตร.ม. ตามแบบบ้าน |
| ช่วงราคาที่เว็บไซต์โครงการแสดง | 7.99–10 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 7 สิงหาคม 2569 |
ข้อมูลข้างต้นอ้างอิงจาก เว็บไซต์โครงการ Venue Form Rama 5 โดย SC Asset ณ วันที่ตรวจสอบ ทั้งราคา ยูนิตที่ยังว่าง เงื่อนไขโปรโมชั่น และรายละเอียดมาตรฐานบ้านอาจเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรเช็คข้อมูลล่าสุดกับโครงการอีกครั้งก่อนจองหรือทำสัญญา
ดีไซน์ Mid-Century Modern และการวางฟังก์ชันบ้าน
ภาพรวมงานออกแบบของ Venue Form Rama 5 ใช้เส้นสายเรขาคณิตผสมมุมโค้ง โทนสีอ่อน และช่องเปิดขนาดค่อนข้างใหญ่ ซึ่งเป็นภาษาการออกแบบที่โครงการใช้สื่อถึงแนว Mid-Century Modern จากภาพจำลองจะเห็นว่าหน้าบ้านเน้นรูปทรงที่ดูเรียบแต่มีรายละเอียด ต่างจากบ้านทรงโมเดิร์นแบบกล่องตรงทั่วไป
ในมุมของผู้ซื้อ สิ่งที่ควรดูมากกว่าความสวยของภาพจำลองคือการใช้งานจริง เช่น ระยะจากประตูบ้านถึงพื้นที่จอดรถ ตำแหน่งห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ความเป็นส่วนตัวระหว่างบ้านข้างเคียง รวมถึงทิศแดดของกระจกและช่องเปิด เพราะปัจจัยเหล่านี้มีผลต่อความสบายและค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยระยะยาว
แบบบ้านในโครงการ Venue Form Rama 5
ORBIT — บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม.
ORBIT เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางที่ต้องการห้องนอนครบแต่ไม่จำเป็นต้องใช้พื้นที่มากเท่าแบบบ้านระดับบน
FORMA — บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 179 ตร.ม.
FORMA เพิ่มเป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน ฟังก์ชัน 4 ห้องนอนช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นสำหรับครอบครัวหลายวัย หรือผู้ที่ต้องการแบ่งหนึ่งห้องไว้เป็นห้องทำงานหรือห้องสำหรับแขก
VENTO — บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม.
VENTO เป็นแบบบ้านเดี่ยวของโครงการ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และที่จอดรถ 2 คัน จุดที่ควรเปรียบเทียบกับแบบบ้านแฝดไม่ใช่เฉพาะพื้นที่ใช้สอย แต่รวมถึงขนาดที่ดิน ระยะร่นรอบบ้าน ความเป็นส่วนตัว และตำแหน่งแปลงจริงด้วย
แบบบ้านและรายละเอียดฟังก์ชันข้างต้นเป็นข้อมูลภาพรวมของโครงการ การเลือกซื้อจริงควรเช็คแบบแปลนของแปลงที่สนใจ รายการวัสดุ และสิ่งที่รวมอยู่ในราคาขายอีกครั้ง เพราะแต่ละแปลงหรือแต่ละช่วงโปรโมชั่นอาจมีรายละเอียดต่างกัน
สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบภายในโครงการ
เว็บไซต์โครงการระบุสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ได้แก่ ฟิตเนส สโมสร โคเวิร์คกิ้งสเปซ สวนส่วนกลาง กล้องวงจรปิด ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ส่วนรายการ Living Solutions ที่หน้าโครงการระบุไว้มี Touch Switch, Smart Plug, Magnetic Sensor, Smoke Detector และ Heat Detector
สำหรับผู้ซื้อควรสอบถามเพิ่มเติมว่าอุปกรณ์หรือระบบใดเป็นมาตรฐานของบ้านทุกแบบ ระบบใดอยู่เฉพาะพื้นที่ส่วนกลาง และมีค่าใช้จ่ายหรือเงื่อนไขเพิ่มเติมหรือไม่ ไม่ควรพิจารณาจากรายชื่อฟังก์ชันบนหน้าโครงการเพียงอย่างเดียว
ด้วยจำนวนรวม 54 ยูนิต โครงการนี้อยู่ในกลุ่มชุมชนขนาดไม่ใหญ่มากเมื่อเทียบกับหมู่บ้านหลายร้อยยูนิต แต่จำนวนบ้านน้อยไม่ได้แปลว่าค่าส่วนกลางหรือประสบการณ์อยู่อาศัยจะดีกว่าเสมอไป ผู้ที่ให้ความสำคัญกับขนาดชุมชนสามารถอ่านต่อได้ที่ บ้านในโครงการเล็กกับโครงการใหญ่ ต่างกันอย่างไร
ทำเลพระราม 5 และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่บนถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2001 ในตำบลบางไผ่ เชื่อมต่อโซนพระราม 5 และถนนนครอินทร์ได้ ตามข้อมูลหน้าโครงการ ถนนนครอินทร์อยู่ห่างประมาณ 2 กม. และทางด่วนศรีรัช–วงแหวนรอบนอกอยู่ห่างประมาณ 5.5 กม. ขณะที่ข้อความประชาสัมพันธ์ของโครงการระบุว่าใกล้ทางด่วนประมาณ 5 นาที* ซึ่งเวลาเดินทางจริงย่อมขึ้นอยู่กับเส้นทาง การจราจร และช่วงเวลา
สถานที่สำคัญที่เว็บไซต์โครงการระบุระยะทางไว้
- Lotus นครอินทร์ ประมาณ 2 กม.
- Makro นครอินทร์ ประมาณ 3 กม.
- The Walk ราชพฤกษ์ ประมาณ 5.5 กม.
- โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ประมาณ 7.5 กม.
- โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 ประมาณ 8 กม.
- Central Westville ประมาณ 8.5 กม.
- Central Pinklao ประมาณ 9 กม.
ผู้ที่ต้องเดินทางประจำควรทดลองขับจากโครงการไปที่ทำงานหรือจุดขึ้นทางด่วนในช่วงเช้าและเย็นจริง ไม่ควรดูเฉพาะระยะทางเป็นกิโลเมตร หากต้องการเปิดแผนที่สามารถดู ตำแหน่งโครงการบน Google Maps ได้
อีกเรื่องที่ควรทำกับบ้านทุกทำเลคือเช็คข้อมูลน้ำท่วมย้อนหลัง ระดับถนน ทางเข้าออก และสภาพพื้นที่รอบโครงการ โดยไม่ได้หมายความว่าโครงการนี้มีปัญหาน้ำท่วม แต่เป็นขั้นตอนประเมินความเสี่ยงก่อนซื้อที่ควรทำเป็นปกติ อ่านวิธีตรวจสอบเพิ่มเติมได้ที่ ซื้อบ้านต้องเช็คน้ำท่วมยังไง
ก่อนตัดสินใจซื้อ Venue Form Rama 5 ควรเช็คอะไรเพิ่ม
1. เช็คประเภทบ้านและแปลงจริงให้ตรงกับความต้องการ
เพราะโครงการมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ควรเช็คผังแปลง ตำแหน่งบ้านข้างเคียง หน้ากว้าง ที่ดินรอบตัวบ้าน ทิศแดด และระยะห่างจากถนนหรือพื้นที่ส่วนกลางของแปลงที่สนใจจริง
2. ทดลองจอดรถจริง
ข้อมูลแบบบ้านระบุที่จอดรถ 2 คัน แต่รถแต่ละรุ่นมีความยาวและความกว้างต่างกัน หากครอบครัวใช้รถ SUV หรือรถขนาดใหญ่ ควรทดลองดูพื้นที่เปิดประตู ทางเดินเข้าบ้าน และการเข้าออกพร้อมกันสองคัน
3. สอบถามค่าส่วนกลางและขอบเขตบริการ
ควรถามอัตราค่าส่วนกลาง วิธีคำนวณ รอบการเรียกเก็บ เงินกองทุนถ้ามี และบริการที่รวมอยู่ในค่าใช้จ่าย เพื่อประเมินต้นทุนหลังโอนให้ครบ สามารถใช้บทความ ค่าส่วนกลางหมู่บ้านต้องดูอะไร เป็นรายการคำถามก่อนคุยกับโครงการได้
4. เช็คราคาสุทธิและเงื่อนไขโปรโมชั่นของแปลงที่เลือก
ราคาเริ่มต้นเป็นเพียงจุดอ้างอิง บ้านแต่ละแบบ ขนาดที่ดิน ตำแหน่งแปลง และโปรโมชั่นอาจทำให้ราคาสุทธิต่างกัน ควรขอใบเสนอราคาและรายการค่าใช้จ่ายของแปลงจริงก่อนชำระเงินจอง
5. เช็คบ้านจริงและสภาพแวดล้อมมากกว่าหนึ่งช่วงเวลา
หากเป็นไปได้ควรดูโครงการทั้งกลางวัน ช่วงเย็น และวันทำงาน เพื่อสังเกตแสง เสียง การจราจร การกลับรถ จุดเข้าออก และบรรยากาศโดยรอบ ซึ่งเป็นข้อมูลที่ภาพโฆษณาหรือแผนที่ไม่สามารถบอกได้ทั้งหมด
Venue Form Rama 5 เหมาะกับใคร
- ครอบครัวที่ต้องการบ้าน 3–4 ห้องนอน และใช้รถยนต์เป็นหลัก
- ผู้ที่ทำงานหรือใช้ชีวิตในโซนพระราม 5 นครอินทร์ ราชพฤกษ์ นนทบุรี หรือเชื่อมต่อกรุงเทพฯ ผ่านทางด่วน
- ผู้ที่ชอบรูปแบบบ้าน Mid-Century Modern และต้องการเปรียบเทียบทั้งบ้านแฝดกับบ้านเดี่ยวในโครงการเดียวกัน
- ผู้ที่ชอบโครงการจำนวนยูนิตไม่มาก และพร้อมประเมินค่าส่วนกลางกับบริการที่ได้รับให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว
ความเหมาะสมข้างต้นเป็นการมองจากข้อมูลโครงการและรูปแบบการใช้งานทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำให้ซื้อโดยตรง ผู้ซื้อควรนำงบประมาณ ภาระผ่อน ระยะทางไปทำงาน และความต้องการของครอบครัวมาประกอบการตัดสินใจด้วย
ราคาและการลงทะเบียนเยี่ยมชมโครงการ
ณ วันที่ตรวจสอบ 7 สิงหาคม 2569 หน้าโครงการทางการแสดงช่วงราคาเริ่มต้นประมาณ 7.99–10 ล้านบาท แต่ราคาแปลงจริง โปรโมชั่น ของแถม และเงื่อนไขการขายสามารถเปลี่ยนได้ตามช่วงเวลา จึงควรเช็คข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
หากต้องการดูแบบบ้าน แปลงที่ยังว่าง หรือสอบถามโปรโมชั่น สามารถลงทะเบียนผ่านลิงก์เดิมของบทความได้ที่ ลงทะเบียนเยี่ยมชม Venue Form Rama 5
หมายเหตุ Affiliate: ลิงก์ลงทะเบียนข้างต้นเป็นลิงก์ Affiliate เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนหากมีการดำเนินการผ่านลิงก์ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มแก่ผู้ใช้
สรุป บ้านเดี่ยว เวนิว ฟอร์ม พระราม 5 น่าสนใจตรงไหน
เวนิว ฟอร์ม พระราม 5 เป็นโครงการขนาด 54 ยูนิตที่มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 157–205 ตร.ม. จุดเด่นคือดีไซน์ Mid-Century Modern ทำเลเชื่อมถนนนครอินทร์และทางด่วนศรีรัช–วงแหวนรอบนอก พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัยตามที่โครงการระบุ
หากสนใจโครงการนี้ ไม่ควรดูเพียงราคาเริ่มต้นหรือภาพจำลอง ควรเปรียบเทียบแบบ ORBIT, FORMA และ VENTO กับการใช้งานจริงของครอบครัว พร้อมเช็คแปลงบ้าน ทิศ ที่จอดรถ การเดินทาง ค่าส่วนกลาง ราคาและโปรโมชั่นล่าสุดก่อนจอง เพื่อให้การตัดสินใจสอดคล้องกับทั้งงบประมาณและการอยู่อาศัยระยะยาว
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น