ภาพบรรยากาศคลับเฮ้าส์และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ
บ้านเดี่ยวหรู แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ พระราม 3 หรือ Grand Bangkok Boulevard Suksawat–Rama 3 เป็นโครงการคฤหาสน์หรู 2 ชั้นจาก SC Asset บนถนนสุขสวัสดิ์ เขตราษฎร์บูรณะ จุดเด่นคือบ้านขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 439–850 ตารางเมตร จำนวนเพียง 46 ยูนิต พร้อมทำเลใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร สะพานภูมิพล และแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง
บทความนี้สรุปข้อมูลแบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเล และประเด็นที่ควรเช็คก่อนนัดชม โดยอ้างอิงข้อมูลจาก เว็บไซต์โครงการอย่างเป็นทางการของ SC Asset รวมถึงข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าจากหน่วยงานภาครัฐ ทั้งนี้ ราคา โปรโมชัน แปลงที่ยังว่าง รายการของแถม และเงื่อนไขการขายอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรสอบถามโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ
ภาพรวมโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ พระราม 3
โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “A Legacy of Your Success” ถ่ายทอดสถาปัตยกรรมสไตล์ Empire ที่เน้นความโอ่อ่าและความสมมาตร โดยวางฟังก์ชันบ้านให้รองรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือครอบครัวหลายเจเนอเรชัน มีทั้งห้องรับแขกหลายพื้นที่ ห้องพักผ่อนชั้นบน ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3–5 คันตามแบบบ้าน
- เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้ง: ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140
- ประเภทโครงการ: คฤหาสน์และบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น
- พื้นที่โครงการ: ประมาณ 31 ไร่
- จำนวนบ้าน: 46 ยูนิต
- แบบบ้าน: 5 แบบ
- พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 439–850 ตารางเมตร
- ราคาที่หน้าโครงการแสดง: 70–120 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 31 กรกฎาคม 2569
หากต้องการเปรียบเทียบโครงการบ้านจากผู้พัฒนารายเดียวกันในช่วงราคาที่เข้าถึงง่ายกว่า สามารถอ่าน รีวิว บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.12 เพื่อดูความแตกต่างด้านขนาดบ้าน จำนวนยูนิต ทำเล และระดับราคาได้เพิ่มเติม
จุดเด่นทำเลใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ฝั่งราษฎร์บูรณะ ทำให้เชื่อมต่อไปยังพระราม 3 สาทร พระราม 2 และสมุทรปราการได้หลายเส้นทาง โดย SC Asset ระบุว่าโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครและสะพานภูมิพลประมาณ 700 เมตร และอยู่ห่างจากตำแหน่งสถานีราษฎร์บูรณะของรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคตประมาณ 170 เมตร ระยะเวลาเดินทางจริงควรทดลองในช่วงเร่งด่วนอีกครั้ง เพราะขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร จุดกลับรถ และเส้นทางที่เลือกใช้
รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน–ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ยังเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ โดย ข้อมูลล่าสุดของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ระบุแผนเปิดให้บริการในเดือนพฤศจิกายน 2573 ดังนั้นควรมองรถไฟฟ้าเป็นศักยภาพในอนาคต ไม่ใช่ระบบเดินทางที่ใช้งานได้แล้วในปัจจุบัน และควรเช็คความคืบหน้าล่าสุดก่อนซื้อ
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
- สถานีราษฎร์บูรณะ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต ประมาณ 170 เมตร
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร ประมาณ 700 เมตร
- สะพานภูมิพล ประมาณ 700 เมตร
- โรงเรียนนานาชาติ King's College Bangkok ประมาณ 6 กิโลเมตร
- เซ็นทรัล พระราม 3 ประมาณ 6 กิโลเมตร
- เทอร์มินอล 21 พระราม 3 ประมาณ 9 กิโลเมตร
- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ ประมาณ 10 กิโลเมตร
- เซ็นทรัล พระราม 2 ประมาณ 10 กิโลเมตร
หมายเหตุ: ระยะทางข้างต้นอ้างอิงข้อมูลหน้าโครงการ ระยะจริงอาจต่างกันตามตำแหน่งแปลง จุดเริ่มต้น เส้นทาง และสภาพการจราจร
แบบบ้าน 5 แบบ พื้นที่ใช้สอย 439–850 ตารางเมตร
แบบบ้านในโครงการมีขนาดและจำนวนที่จอดรถต่างกันพอสมควร ผู้ซื้อจึงควรเลือกจากจำนวนสมาชิก รถที่ใช้งานประจำ รูปแบบการรับแขก และความจำเป็นของพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุหรือพนักงานประจำบ้าน ไม่ควรดูจากพื้นที่ใช้สอยรวมเพียงตัวเลขเดียว
L’ Poesie พื้นที่ใช้สอย 439 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน
- 5 ห้องน้ำ
- 2 ห้องรับแขก
- 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
- 1 ส่วนรับประทานอาหาร
- 1 ห้องครัว
- 1 ห้องแม่บ้าน
- 3 ที่จอดรถ
ภาพด้านหน้าแบบบ้าน L’ Poesie
L’ Harmonie พื้นที่ใช้สอย 553 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน
- 5 ห้องน้ำ
- 2 ห้องรับแขก
- 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
- 1 ส่วนรับประทานอาหาร
- 1 ห้องครัว
- 1 ห้องแม่บ้าน
- 4 ที่จอดรถ
ภาพด้านหน้าแบบบ้าน L’ Harmonie
L’ Garnier พื้นที่ใช้สอย 591 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน
- 6 ห้องน้ำ
- 2 ห้องรับแขก
- 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
- 1 ส่วนรับประทานอาหาร
- 1 ห้องครัว
- 1 ห้องแม่บ้าน
- 5 ที่จอดรถ
ภาพด้านหน้าแบบบ้าน L’ Garnier
L’ Palaris พื้นที่ใช้สอย 671 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน
- 6 ห้องน้ำ
- 2 ห้องรับแขก
- 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
- 1 ส่วนรับประทานอาหาร
- 1 ห้องครัว
- 2 ห้องแม่บ้าน
- 5 ที่จอดรถ
ภาพด้านหน้าแบบบ้าน L’ Palaris
L’ Empirium พื้นที่ใช้สอย 850 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน
- 6 ห้องน้ำ
- 2 ห้องรับแขก
- 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน
- 1 ส่วนรับประทานอาหาร
- 1 ห้องครัว
- 2 ห้องแม่บ้าน
- 5 ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
ภาพด้านหน้าแบบบ้าน L’ Empirium ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ
หมายเหตุ: ฟังก์ชันและรายละเอียดบ้านอาจแตกต่างตามแปลง รุ่นบ้าน หรือรายการปรับปรุง ควรขอ Floor Plan, Specification และรายการส่งมอบของแปลงที่สนใจจากโครงการโดยตรง
วิดีโอพาชมโครงการและแบบบ้าน
วิดีโอจากช่อง SC Asset
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการออกแบบมาให้รองรับทั้งการพักผ่อน การออกกำลังกาย การทำงาน และกิจกรรมของครอบครัว โดยข้อมูลหน้าโครงการระบุสิ่งอำนวยความสะดวกหลักดังนี้
- คลับเฮ้าส์และล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- Private Lounge
- Co-working Space
- พื้นที่นั่งพักผ่อน
- สวนส่วนกลาง
- ลู่วิ่งรอบโครงการ
- Kids Room และสนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิด
- ระบบผ่านเข้า–ออกอัตโนมัติ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
เนื่องจากโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางหลายประเภท ก่อนซื้อควรถามอัตรา วิธีคิด และกำหนดชำระให้ชัดเจน รวมถึงดูว่าสิ่งใดรวมอยู่แล้วหรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม โดยสามารถใช้แนวทางจากบทความ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านในโครงการ ประกอบการสอบถามได้
ก่อนนัดชมบ้าน ควรเช็คอะไรเพิ่มเติม
แม้โครงการจะมีจุดเด่นเรื่องขนาดบ้านและทำเล แต่การเลือกแปลงจริงยังควรพิจารณารายละเอียดที่มีผลต่อชีวิตประจำวันและค่าใช้จ่ายระยะยาวด้วย
1. ทดลองเส้นทางในเวลาที่ใช้งานจริง
ควรขับรถจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วน สาทร พระราม 3 หรือสถานที่ทำงานในช่วงเช้าและเย็น เพื่อดูเวลาที่ใช้จริง จุดกลับรถ และความคล่องตัวบริเวณหน้าโครงการ ไม่ควรอาศัยตัวเลขระยะทางเพียงอย่างเดียว
2. เช็คผลกระทบจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้า
แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เป็นข้อดีในอนาคต แต่ระหว่างก่อสร้างอาจมีผลต่อช่องจราจร ฝุ่น เสียง และการเข้าออกบางช่วง ควรดูสภาพพื้นที่จริงและติดตามประกาศจาก รฟม. เป็นระยะ
3. เปรียบเทียบตำแหน่งแปลงและความเป็นส่วนตัว
แปลงใกล้คลับเฮ้าส์หรือสวนอาจเดินใช้งานสะดวก แต่ควรเช็คเสียง แสงไฟ และคนสัญจร ส่วนแปลงใกล้ทางเข้าออกอาจเดินทางง่ายแต่มีรถผ่านมากกว่า จึงควรกลับไปดูในหลายช่วงเวลา
4. ขอรายการวัสดุและรายการส่งมอบของบ้านจริง
บ้านตัวอย่างอาจมีงานตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์เพิ่มเติมที่ไม่รวมในราคาขาย ควรขอ Specification, Floor Plan, รายการของแถม และขอบเขตงานตกแต่งของแปลงที่สนใจเป็นลายลักษณ์อักษร
5. เช็คงบหลังซื้อและค่าใช้จ่ายวันโอน
บ้านขนาดใหญ่มีค่าใช้จ่ายดูแลต่อเนื่องทั้งค่าส่วนกลาง ระบบปรับอากาศ งานสวน สระว่ายน้ำส่วนตัวในบางแบบ และการบำรุงรักษาพื้นที่จำนวนมาก จึงควรคำนวณต้นทุนระยะยาวควบคู่กับราคาซื้อขาย
สำหรับการเดินดูบ้านจริง สามารถใช้รายการจากบทความ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ตั้งแต่ครั้งแรกจนก่อนตัดสินใจ เพื่อช่วยเช็คโครงสร้าง ระบบน้ำไฟ ทิศทางแดด ทางเข้าออก และสภาพแวดล้อมให้ครบขึ้น
ราคาและการลงทะเบียนนัดชมโครงการ
หน้าโครงการทางการแสดงช่วงราคา 70–120 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 31 กรกฎาคม 2569 ซึ่งแตกต่างจากราคาเปิดตัวหรือข้อมูลเดิมในบางแหล่ง ราคาแต่ละแปลงอาจต่างกันตามแบบบ้าน ขนาดที่ดิน ตำแหน่งแปลง การตกแต่ง และโปรโมชันในช่วงนั้น
ก่อนลงทะเบียนควรสอบถามอย่างน้อย 5 เรื่อง
- แบบบ้านและแปลงที่ยังว่าง
- ราคาสุทธิและค่าใช้จ่ายที่รวมแล้ว
- โปรโมชันและรายการของแถมล่าสุด
- ค่าส่วนกลางและการเรียกเก็บล่วงหน้า
- กำหนดก่อสร้าง ตรวจรับ และโอนกรรมสิทธิ์
นัดเยี่ยมชมโครงการและสอบถามข้อมูลล่าสุด
คลิกลงทะเบียนเพื่อเข้าชม แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ พระราม 3
หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนข้างต้นเป็นลิงก์ Affiliate เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือทำรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากผู้ใช้งาน
คำถามที่พบบ่อย
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ พระราม 3 ราคาเท่าไร
หน้าโครงการทางการแสดงช่วงราคา 70–120 ล้านบาท ณ วันที่ตรวจสอบ 31 กรกฎาคม 2569 แต่ราคาแปลงจริงและโปรโมชันอาจเปลี่ยนได้ ควรขอ Price List ล่าสุดจากโครงการก่อนตัดสินใจ
โครงการใกล้รถไฟฟ้าสายไหน
โครงการอยู่ใกล้ตำแหน่งสถานีราษฎร์บูรณะของรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน–ราษฎร์บูรณะ ซึ่งยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง โดยแผนล่าสุดของ รฟม. ระบุเปิดให้บริการเดือนพฤศจิกายน 2573
โครงการมีแบบบ้านกี่แบบ
มีแบบบ้าน 5 แบบ ได้แก่ L’ Poesie, L’ Harmonie, L’ Garnier, L’ Palaris และ L’ Empirium พื้นที่ใช้สอยประมาณ 439–850 ตารางเมตร รองรับ 4–5 ห้องนอน และที่จอดรถ 3–5 คัน
สรุป บ้านเดี่ยวหรูโซนสุขสวัสดิ์–พระราม 3 เหมาะกับใคร
โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ความเป็นส่วนตัวจากจำนวนบ้านเพียง 46 ยูนิต และการเดินทางด้วยรถยนต์ที่เชื่อมต่อทางด่วน สะพานภูมิพล พระราม 3 และสาทรได้หลายเส้นทาง จุดที่ควรพิจารณาเพิ่มเติมคือราคาปัจจุบัน ตำแหน่งแปลง ค่าใช้จ่ายระยะยาว สภาพการจราจรช่วงเร่งด่วน และผลกระทบจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้าในระยะนี้
ก่อนตัดสินใจควรนัดดูบ้านจริงมากกว่าหนึ่งครั้ง ขอเอกสารรายละเอียดของแปลงที่สนใจ และตรวจสอบราคา โปรโมชัน ค่าส่วนกลาง เงื่อนไขการโอน รวมถึงความคืบหน้าของระบบขนส่งสาธารณะจากแหล่งข้อมูลล่าสุดอีกครั้ง
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น