คฤหาสน์หรู แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์ (Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีของ SC Asset บนถนนสวนสยาม เขตคันนายาว จุดเด่นอยู่ที่บ้านขนาดใหญ่ 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 439–591 ตร.ม. รองรับครอบครัวที่ต้องการ 4–5 ห้องนอน พื้นที่รับแขกและรับประทานอาหารขนาดใหญ่ รวมถึงที่จอดรถประมาณ 3–5 คันตามแบบบ้าน โดยโครงการมีทั้งหมด 70 ยูนิต จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่กำลังเปรียบเทียบบ้านหรูโซนรามอินทรา–เกษตรนวมินทร์ก่อนนัดชมจริง
หน้าโครงการทางการของ SC Asset ระบุแนวคิดสถาปัตยกรรม Modern Classic ที่ได้แรงบันดาลใจจาก Florence, Italy พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบ Living Solutions หลายรายการ อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจควรดูทั้งตำแหน่งแปลงจริง ทิศแดด การเดินทางในเวลาที่ใช้งานจริง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง วัสดุและรายการส่งมอบ รวมถึงราคาและบ้านที่ยังว่างในวันที่นัดชม ไม่ควรตัดสินใจจากภาพบ้านตัวอย่างหรือราคาเริ่มต้นเพียงอย่างเดียว
ข้อมูลโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์
| ชื่อโครงการภาษาไทย | แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์ |
| ชื่อโครงการภาษาอังกฤษ | Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ประเภทโครงการ | คฤหาสน์หรู / บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Classic |
| ที่ตั้ง | 399 ถ.สวนสยาม แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพฯ 10230 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 47-0-2.1 ไร่ (ข้อมูลที่มีการเผยแพร่จากแหล่งข้อมูลอสังหาริมทรัพย์) |
| จำนวนยูนิต | 70 ยูนิต |
| แบบบ้าน | 3 แบบ: Accademia, Uffizi และ Duomo De Florence |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 439–591 ตร.ม. |
| ขนาดที่ดินเริ่มต้น | ประมาณ 82–112 ตร.วา ตามแบบบ้าน |
| ฟังก์ชันหลัก | 4–5 ห้องนอน, 5–6 ห้องน้ำ, 1–2 ห้องแม่บ้าน และพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ตามแบบบ้าน |
| ที่จอดรถ | ประมาณ 3–5 คันตามแบบบ้าน |
| สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก | สโมสร, ฟิตเนส, โคเวิร์คกิ้งสเปซ, สระว่ายน้ำ, สวนส่วนกลาง, สตูดิโอส่วนตัว, ห้องซาวน่า และระบบเข้า-ออกอัตโนมัติ |
| กำหนดแล้วเสร็จที่มีการเผยแพร่ | ปี 2570 โดยควรเช็คความคืบหน้าและกำหนดส่งมอบล่าสุดกับโครงการก่อนตัดสินใจ |
| สถานะข้อมูลโครงการ | เว็บไซต์ SC Asset ยังแสดงข้อมูลโครงการและช่องทางลงทะเบียนนัดชม ณ วันที่ตรวจสอบ |
| ราคาอ้างอิง | เว็บไซต์ทางการระบุเริ่มประมาณ 35–60 ล้านบาท ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2569 ราคา บ้านว่าง โปรโมชัน และเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงได้ |
| ค่าส่วนกลาง | ควรสอบถามอัตรา สิ่งที่ครอบคลุม และเงื่อนไขการเรียกเก็บล่าสุดจากโครงการก่อนทำสัญญา |
ข้อมูลราคา แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานะโครงการข้างต้นควรตรวจสอบกับ เว็บไซต์ทางการของ SC Asset อีกครั้งก่อนจองหรือนัดชม เนื่องจากราคา โปรโมชัน บ้านว่าง รายการส่งมอบ และเงื่อนไขต่าง ๆ สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลา
แนวคิดโครงการและบรรยากาศภายนอก
ดีไซน์ของโครงการเน้นสถาปัตยกรรม Modern Classic และหยิบแรงบันดาลใจจาก Florence มาใช้กับองค์ประกอบของอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง ภาพเดิมของบทความแสดงรายละเอียดด้านหน้าบ้าน ซุ้มโค้ง ระเบียง สระน้ำ และลานน้ำพุ ซึ่งช่วยให้เห็นภาษาการออกแบบโดยรวมได้ชัดขึ้น แต่เมื่อไปดูบ้านจริงควรแยกให้ออกว่าส่วนใดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง บ้านตัวอย่าง งานตกแต่งเพิ่มเติม หรือรายการมาตรฐานที่รวมอยู่ในการส่งมอบ
แบบบ้าน 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 439–591 ตร.ม.
โครงการมีแบบบ้านหลัก 3 แบบ โดยแต่ละแบบต่างกันทั้งพื้นที่ใช้สอย จำนวนที่จอดรถ และการจัดสเปซขนาดใหญ่ หากกำลังเลือกจริงควรดูแปลนและเดินในบ้านตัวอย่างพร้อมนึกถึงสมาชิกในครอบครัว เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องใช้ และจำนวนรถที่จอดเป็นประจำ ไม่ควรพิจารณาจากตัวเลขพื้นที่ใช้สอยเพียงอย่างเดียว
Accademia
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 439 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 82 ตร.วา ฟังก์ชันหลัก 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อม Double Living Area และพื้นที่พักผ่อนชั้นบนตามข้อมูลแบบบ้านที่เผยแพร่
Uffizi
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 510 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 100 ตร.วา ฟังก์ชันหลัก 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน และมีพื้นที่ Double Volume ในส่วนรับแขกตามข้อมูลแบบบ้านที่เผยแพร่
Duomo De Florence
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 591 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 112 ตร.วา ฟังก์ชันหลัก 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ 2 ห้องแม่บ้าน และมีพื้นที่ Double Volume ในโซนรับประทานอาหารตามข้อมูลแบบบ้านที่เผยแพร่
ข้อควรเช็ค: ขนาดที่ดินจริงของแต่ละแปลง ตำแหน่งเสาและผนัง งานบิลต์อิน รายการเฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์ ระบบ Smart Home และรายละเอียดที่รวมอยู่ในราคาควรยืนยันจากใบเสนอราคาและเอกสารรายการส่งมอบของแปลงที่จะซื้อ เพราะบ้านตัวอย่างอาจมีการตกแต่งเพิ่มเติมจากมาตรฐาน
พื้นที่ภายใน เหมาะกับครอบครัวใหญ่แค่ไหน
จุดที่ควรทดลองใช้งานจริงคือความต่อเนื่องของห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร บันได ห้องนอน และทางออกสู่พื้นที่ภายนอก เพราะบ้านขนาดใหญ่ไม่ได้หมายความว่าทุกตารางเมตรจะเหมาะกับพฤติกรรมของทุกครอบครัว ภาพประกอบเดิมแสดงโถงบันไดโค้งราวกระจกที่เชื่อมไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร จึงควรดูทั้งระยะเดิน ความเป็นส่วนตัว และการแบ่งโซนระหว่างแขกกับสมาชิกในบ้าน
พื้นที่รับประทานอาหารเป็นอีกจุดที่ควรดูขนาดโต๊ะจริง ระยะรอบโต๊ะ ทางเดินไปครัว และการเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นหรือสวน โดยเฉพาะบ้านที่รองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชันหรือมีการรับแขกเป็นประจำ
สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องนอน ควรเช็คทิศทางแสง ความร้อน ระยะผ้าม่าน ตำแหน่งเครื่องปรับอากาศ ปลั๊กไฟ และพื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์หลังย้ายเข้า เพราะงานตกแต่งในบ้านตัวอย่างช่วยให้เห็นบรรยากาศ แต่ไม่ได้แทนการวัดพื้นที่และเช็คสเปกของบ้านที่จะซื้อจริง
ทำเลถนนสวนสยาม เชื่อมรามอินทราและเกษตรนวมินทร์
โครงการตั้งอยู่ที่ 399 ถนนสวนสยาม แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพฯ หน้าโครงการทางการระบุว่าถนนสวนสยามเชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทราและถนนเสรีไทย และสามารถเชื่อมต่อโซนเกษตรนวมินทร์ได้ นอกจากนี้ยังระบุสถานที่ใกล้เคียง เช่น ถนนรามอินทราประมาณ 0.9 กม., Chic Republic รามอินทราประมาณ 1.9 กม., Fashion Island และ The Promenade ประมาณ 2.8 กม. ระยะทางและเวลาเดินทางจริงควรเช็คอีกครั้งตามเส้นทาง จุดกลับรถ และสภาพการจราจรในช่วงที่คุณใช้งานประจำ
ถ้ากำลังจะนัดชม แนะนำให้ลองเดินทางทั้งช่วงกลางวันและช่วงเย็น เพราะถนนรามอินทราและถนนเชื่อมโดยรอบมีสภาพการจราจรต่างกันตามเวลา รวมถึงควรดูทางเข้า-ออกโครงการ จุดกลับรถ และเส้นทางสำรองด้วย สำหรับขั้นตอนการดูบ้านรอบแรกสามารถใช้บทความ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ตั้งแต่ครั้งแรกจนก่อนตัดสินใจ เป็นเช็คลิสต์ประกอบได้
การประเมินทำเลควรดูเรื่องน้ำฝนและการระบายน้ำควบคู่กันโดยไม่ควรสรุปความเสี่ยงจากชื่อพื้นที่เพียงอย่างเดียว หากต้องการไล่ประเด็นก่อนซื้อ สามารถอ่าน ซื้อบ้านต้องเช็คน้ำท่วมยังไง ก่อนตัดสินใจเลือกทำเล แล้วนำไปใช้ตรวจสภาพถนนหน้าโครงการ จุดต่ำ และเส้นทางที่ต้องเดินทางจริงในฤดูฝน
สิ่งอำนวยความสะดวกและ Living Solutions
สิ่งอำนวยความสะดวกที่หน้าโครงการ SC Asset ระบุไว้ประกอบด้วย:
- สโมสร
- ฟิตเนส
- โคเวิร์คกิ้งสเปซ
- สระว่ายน้ำ
- สวนส่วนกลาง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ
- พื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการ
- สตูดิโอส่วนตัว
- ห้องซาวน่า
ด้านระบบอำนวยความสะดวกภายในบ้าน หน้าโครงการยังระบุ Living Solutions หลายรายการ เช่น Home Hub, Touch Switch, Smart Plug, กล้อง Indoor/Outdoor, Smart Air Conditioner, Solar Roof, Active Air รวมถึงระบบตรวจจับและแจ้งเตือนบางประเภท อย่างไรก็ตาม สเปกที่ได้จริงอาจขึ้นอยู่กับแบบบ้าน แปลง และเงื่อนไขการขาย จึงควรขอรายการมาตรฐานของบ้านที่จะซื้อเป็นลายลักษณ์อักษร
นอกจากดูว่ามีส่วนกลางอะไรบ้าง ควรถามอัตราค่าส่วนกลาง วิธีคิด สิ่งที่ครอบคลุม และเงื่อนไขการปรับอัตราในอนาคตด้วย สามารถอ่านแนวทางเพิ่มเติมได้ที่ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านในโครงการ โดยข้อมูลค่าส่วนกลางเป็นข้อมูลที่อาจเปลี่ยนแปลง ควรยืนยันกับโครงการและเอกสารสัญญาล่าสุดอีกครั้ง
ก่อนนัดชมโครงการ ควรเช็คอะไรให้ครบ
- ราคาและบ้านว่าง: เช็คว่าแบบบ้านและแปลงที่สนใจยังมีอยู่หรือไม่ ราคาสุทธิหลังเงื่อนไขต่าง ๆ เป็นเท่าไร และรายการใดรวมอยู่ในราคา
- ตำแหน่งแปลง: ดูทิศแดด บ้านฝั่งตรงข้าม ระยะจากสวนหรือคลับเฮาส์ ตำแหน่งหม้อแปลง จุดกลับรถ และความเป็นส่วนตัว
- วัสดุและรายการส่งมอบ: แยกบ้านตัวอย่างออกจากมาตรฐานจริง โดยขอ Material Specification และรายการอุปกรณ์ที่ส่งมอบกับบ้าน
- ระบบภายในบ้าน: ถามรายละเอียด Smart Home, ระบบรักษาความปลอดภัย, Solar Roof, เครื่องปรับอากาศ และการรับประกันว่าครอบคลุมอะไรบ้าง
- ค่าส่วนกลางและกฎโครงการ: เช็คอัตราปัจจุบัน รอบชำระ เงื่อนไขการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และข้อกำหนดเรื่องต่อเติมหรือจอดรถ
- การเดินทางจริง: ทดลองเข้า-ออกโครงการในช่วงเวลาที่คุณต้องเดินทางประจำ และเช็คเส้นทางสำรองหากรถติด
- กำหนดส่งมอบ: หากซื้อบ้านที่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ควรเช็คกำหนดแล้วเสร็จของแปลง สัญญา และเงื่อนไขกรณีส่งมอบล่าช้าให้ชัดเจน
โครงการนี้เหมาะกับใคร
จากขนาดบ้านและฟังก์ชัน โครงการนี้เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก มีสมาชิกหลายคนหรือหลายเจเนอเรชัน ต้องการห้องนอน 4–5 ห้อง มีรถหลายคัน และให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางภายในบ้าน รวมถึงผู้ที่ใช้ชีวิตในโซนรามอินทรา เกษตรนวมินทร์ คันนายาว หรือเดินทางเชื่อมฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เป็นประจำ
ในทางกลับกัน หากคุณไม่ได้ใช้พื้นที่ขนาดใหญ่จริง หรือมีภาระเดินทางเข้าใจกลางเมืองทุกวัน ควรเปรียบเทียบทั้งเวลาเดินทาง ค่าใช้จ่ายดูแลบ้าน ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายระยะยาวกับตัวเลือกอื่นก่อนตัดสินใจ เพราะราคาซื้อเป็นเพียงส่วนหนึ่งของต้นทุนการอยู่อาศัยทั้งหมด
ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชมโครงการ
ราคาอ้างอิงจากเว็บไซต์ทางการ: ประมาณ 35–60 ล้านบาท
ตรวจสอบ ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2569
หากสนใจ ควรเช็คราคา โปรโมชัน บ้านที่ยังว่าง รายการส่งมอบ และเงื่อนไขล่าสุดกับโครงการก่อนตัดสินใจ เพราะข้อมูลเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้
ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชม แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนด้านบนเป็น Affiliate Link เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือเกิดรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน การลงทะเบียนไม่ได้รับประกันส่วนลด โปรโมชัน ของแถม บ้านว่าง หรือสิทธิประโยชน์ใด ๆ ควรยืนยันรายละเอียดล่าสุดกับโครงการโดยตรง
วิดีโอพาชมโครงการ
สรุปก่อนตัดสินใจนัดชม
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์ มีจุดเด่นที่บ้านขนาดใหญ่ 439–591 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4–5 ห้องนอน 3–5 ที่จอดรถ โครงการจำนวน 70 ยูนิต และพื้นที่ส่วนกลางหลายรูปแบบ บนทำเลถนนสวนสยามที่เชื่อมรามอินทราและเสรีไทยได้ แต่การเลือกซื้อควรดูให้ลึกกว่าภาพบ้านตัวอย่าง โดยเช็คแปลงจริง ทิศทางแดด การเดินทาง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง รายการส่งมอบ ระบบภายในบ้าน และเงื่อนไขราคาในวันที่ตัดสินใจ
หากกำลังเปรียบเทียบบ้านหลายโครงการ แนะนำให้จดข้อมูลด้วยเกณฑ์เดียวกันทุกแห่ง เช่น พื้นที่ใช้สอย ขนาดที่ดิน จำนวนที่จอดรถ ระยะทางที่เดินทางจริง ค่าใช้จ่ายประจำ และสิ่งที่ต้องตกแต่งเพิ่ม จะช่วยให้เห็นความคุ้มค่าและความเหมาะสมกับครอบครัวได้ชัดกว่าการเทียบเฉพาะราคาเริ่มต้น
แหล่งข้อมูลประกอบ
- SC Asset – Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin สำหรับราคาอ้างอิงปัจจุบัน แนวคิดโครงการ แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก และข้อมูลทำเล
- ThinkOfLiving – ข้อมูลพื้นที่โครงการ จำนวนยูนิต และกำหนดแล้วเสร็จที่เคยเผยแพร่
ดู รีวิวอสังหาริมทรัพย์และบทความก่อนซื้อบ้านเพิ่มเติม เพื่อใช้เปรียบเทียบข้อมูลก่อนตัดสินใจ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น