ทาวน์โฮม แมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan) เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้นจาก SC Asset บนถนนเรวดี ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี จุดเด่นคือจำนวนเพียง 44 ยูนิต มีแบบบ้าน 3 รูปแบบ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 158–193 ตารางเมตร และอยู่ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอประมาณ 1.2 กิโลเมตรตามข้อมูลหน้าโครงการทางการ
แนวคิดของโครงการเน้นดีไซน์ Modern Contemporary และฟังก์ชันสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวเมือง มีตัวเลือกตั้งแต่ 3–4 ห้องนอน ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมส่วนกลาง เช่น คลับเฮาส์ Lobby Lounge ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ Co-Working Space สนามบาสเกตบอล และสวนส่วนกลาง เหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่มากกว่าคอนโด แต่ยังต้องการทำเลเชื่อมรัตนาธิเบศร์ งามวงศ์วาน ติวานนท์ และรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ไม่ไกล
- พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern Contemporary
- จำนวนเพียง 44 ยูนิต
- มี 3 แบบบ้าน MOVE, MATCH และ MERGE
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 158–193 ตร.ม.
- รองรับ 3–4 ห้องนอน 3–4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
- ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอประมาณ 1.2 กม.
- มีคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ Co-Working Space สนามบาสเกตบอล และสวนส่วนกลาง
ข้อมูลโครงการ ทาวน์โฮม แมทเทอร์ งามวงศ์วาน
| ชื่อโครงการ | Matter Ngamwongwan / แมทเทอร์ งามวงศ์วาน |
| ผู้พัฒนา | SC Asset Corporation Public Company Limited |
| ประเภท | พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น |
| ที่ตั้ง | ถนนเรวดี ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี |
| จำนวนยูนิต | 44 ยูนิต |
| แบบบ้าน | MOVE, MATCH และ MERGE |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 158–193 ตร.ม. |
| สถานีรถไฟฟ้าใกล้โครงการ | MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอ ประมาณ 1.2 กม. ตามข้อมูล SC Asset |
ข้อมูลหลักข้างต้นอ้างอิงจาก หน้าโครงการ Matter Ngamwongwan ของ SC Asset ซึ่งควรใช้เป็นแหล่งตรวจสอบรายละเอียดล่าสุดเรื่องแบบบ้าน ยูนิตที่เปิดขาย ราคา และโปรโมชั่นก่อนจอง เพราะข้อมูลเหล่านี้เปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลา
ทำเลถนนเรวดี ใกล้รัตนาธิเบศร์และ MRT บางกระสอ
โครงการตั้งอยู่บนถนนเรวดีในเขตเมืองนนทบุรี จากข้อมูล SC Asset ระบุว่าห่างถนนรัตนาธิเบศร์ประมาณ 900 เมตร และห่าง MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอประมาณ 1.2 กิโลเมตร จุดแข็งของทำเลคือสามารถเชื่อมต่อย่านรัตนาธิเบศร์ ติวานนท์ งามวงศ์วาน แคราย และพื้นที่นนทบุรีชั้นในได้หลายทิศทาง
สำหรับผู้ที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเป็นประจำ ควรแยกคำว่า “ใกล้ MRT” ออกจาก “เดินถึงสถานีได้สะดวก” เพราะระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตรยังต้องพิจารณาวิธีต่อรถ สภาพทางเท้า จุดกลับรถ และเวลาที่ใช้จริงจากประตูบ้านถึงสถานี โดย ข้อมูลสถานีบางกระสอ (PP10) จาก รฟม. ระบุว่าสถานีตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ระหว่างซอยรัตนาธิเบศร์ 11 และ 17
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
หน้าโครงการทางการระบุสถานที่ใกล้เคียงหลายจุดที่ใช้ประกอบการประเมินการเดินทางได้ เช่น ลิตเติ้ลวอล์ค รัตนาธิเบศร์ประมาณ 1.3 กิโลเมตร เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ประมาณ 3 กิโลเมตร บิ๊กซี ติวานนท์ประมาณ 3.3 กิโลเมตร โลตัส รัตนาธิเบศร์ประมาณ 4 กิโลเมตร เดอะมอลล์ งามวงศ์วานประมาณ 5 กิโลเมตร และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้าประมาณ 4.2 กิโลเมตร
ระยะทางที่ผู้พัฒนาแจ้งเป็นข้อมูลอ้างอิงจากโครงการ ไม่ใช่เวลาเดินทางที่รับประกันได้ ผู้ซื้อควรทดลองขับเส้นทางจริงในวันทำงานช่วงเช้าและเย็น โดยเฉพาะหากต้องผ่านรัตนาธิเบศร์ แคราย หรืองามวงศ์วานเป็นประจำ สามารถใช้รายการในบทความ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง เป็นแนวทางเตรียมข้อมูลก่อนนัดชมครั้งแรกได้
แบบบ้าน Matter Ngamwongwan มี 3 แบบ
ความแตกต่างของ MOVE, MATCH และ MERGE ไม่ได้อยู่เพียงจำนวนห้อง แต่รวมถึงขนาดที่ดินเริ่มต้น พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องน้ำ และความยืดหยุ่นของพื้นที่ในบ้านด้วย การเลือกแบบบ้านจึงควรเริ่มจากจำนวนสมาชิก รูปแบบการทำงานที่บ้าน จำนวนรถ และความต้องการพื้นที่ส่วนตัวในระยะยาว
MOVE พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
MOVE เป็นแบบเริ่มต้นของโครงการ ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางที่ต้องการพื้นที่มากกว่าคอนโด แต่ยังไม่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ
MATCH พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
MATCH ขยับพื้นที่ขึ้นเป็น 175 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้นประมาณ 19.2 ตร.ว. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน จุดต่างที่ควรพิจารณาคือจำนวนห้องน้ำที่มากขึ้น ซึ่งช่วยลดการใช้พื้นที่ร่วมกันในครอบครัว และอาจเหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกหลายช่วงวัยหรือมีแขกมาพักเป็นครั้งคราว
MERGE พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม.
MERGE เป็นแบบใหญ่สุดในข้อมูลโครงการ พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้นประมาณ 25 ตร.ว. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้องเพิ่มสำหรับสมาชิก ผู้สูงอายุ ห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ โดยควรดูแปลนและบ้านจริงประกอบ เพราะตำแหน่งบันได ห้องน้ำ ช่องเปิด และพื้นที่เก็บของมีผลกับการใช้งานมากกว่าตัวเลขพื้นที่รวมเพียงอย่างเดียว
ถ้ายังสับสนเรื่องคำเรียกประเภทที่อยู่อาศัย สามารถอ่าน ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมต่างกันยังไง เพิ่มเติม เพื่อเข้าใจว่าชื่อทางการตลาดไม่ใช่สิ่งเดียวที่ควรใช้ตัดสินใจ ควรดูรูปแบบอาคาร กรรมสิทธิ์ พื้นที่ใช้สอย และเงื่อนไขของโครงการจริงร่วมด้วย
พื้นที่ภายในบ้านและการใช้งานจริง
ภาพแกลเลอรีจาก SC Asset แสดงตัวอย่างการจัดพื้นที่รับประทานอาหาร ครัว ห้องนอน และมุมนั่งเล่นในสไตล์โมเดิร์น โทนสีค่อนข้างสว่าง จุดที่ควรดูเมื่อเข้าชมบ้านจริงคือระยะเดินรอบโต๊ะอาหาร ความกว้างของทางเดิน พื้นที่เปิดตู้เย็นและตู้ครัว รวมถึงตำแหน่งเครื่องซักผ้าและงานระบบ เพราะเฟอร์นิเจอร์ในบ้านตัวอย่างอาจมีสัดส่วนหรือการตกแต่งต่างจากยูนิตมาตรฐานที่จะได้รับจริง
สำหรับบ้าน 3 ชั้นควรลองเดินขึ้นลงบันไดจริงและพิจารณาว่าใครจะใช้ห้องแต่ละชั้น โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงอายุ เด็กเล็ก หรือสมาชิกที่ทำงานจากบ้านเป็นประจำ เพราะการกระจายห้องนอนและพื้นที่ส่วนกลางในแนวตั้งมีผลต่อความสะดวกในชีวิตประจำวัน
ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย
SC Asset ระบุพื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยคลับเฮาส์ Lobby Lounge ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ Co-Working Space สนามบาสเกตบอล และสวนส่วนกลางพร้อมพื้นที่พักผ่อน โดยภาพรวมเหมาะกับโครงการที่ต้องการให้พื้นที่ส่วนกลางรองรับทั้งการพักผ่อน ออกกำลังกาย และทำงานนอกตัวบ้าน
ด้านความปลอดภัย หน้าโครงการระบุระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic ภายในบ้าน ระบบ Living Solution, Smart Gate with License Plate, กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อย่างไรก็ตาม อุปกรณ์ที่ติดตั้งจริงในแต่ละยูนิต รายการ Smart Home และเงื่อนไขการรับประกันควรเช็คจากเอกสารมาตรฐานการส่งมอบของบ้านหลังที่จะซื้ออีกครั้ง
ก่อนซื้อ Matter Ngamwongwan ควรเช็คอะไรบ้าง
โครงการมีจุดเด่นด้านทำเลและพื้นที่ใช้สอย แต่การตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมควรลงรายละเอียดมากกว่าการดูบ้านตัวอย่างและโปรโมชั่น โดยเฉพาะเรื่องที่มีผลต่อการอยู่อาศัยระยะยาว
- ทดลองเส้นทางจริง จากโครงการไปที่ทำงาน โรงเรียน และ MRT ในช่วงเวลาที่ใช้งานประจำ ไม่พิจารณาจากระยะกิโลเมตรอย่างเดียว
- เช็คตำแหน่งแปลง ว่าใกล้ทางเข้า คลับเฮาส์ จุดกลับรถ พื้นที่ส่วนกลาง หรือแนวถนนที่มีรถผ่านมากน้อยแค่ไหน
- ลองจอดรถ 2 คันจริง โดยดูทั้งความกว้างรถ ระยะเปิดประตู ทางเดินเข้าบ้าน และการวางจักรยานหรือของใช้อื่น
- ดูพื้นที่ครัวและซักล้าง ว่าตรงกับพฤติกรรมทำอาหาร งานระบบน้ำ จุดระบายอากาศ และพื้นที่เก็บของหรือไม่
- เช็ครายการวัสดุส่งมอบ แยกให้ชัดระหว่างของที่เห็นในบ้านตัวอย่าง ของแถมโปรโมชั่น และมาตรฐานที่ติดตั้งให้ในยูนิตจริง
- เช็คระบบ Smart Home และความปลอดภัย ว่าอุปกรณ์ใดรวมในราคา มีระยะรับประกันเท่าไร และมีค่าใช้จ่ายบริการภายหลังหรือไม่
- สอบถามค่าส่วนกลางและการเรียกเก็บ รวมถึงรายการที่นิติบุคคลดูแลและค่าใช้จ่ายอื่นก่อนวันโอน
- ขอใบเสนอราคาของแปลงจริง เพราะราคา โปรโมชั่น ส่วนลด และรายการของแถมอาจแตกต่างกันในแต่ละยูนิต
เรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางสามารถอ่าน ค่าส่วนกลางหมู่บ้านต้องดูอะไร เพิ่มเติม เพื่อเตรียมคำถามเรื่องอัตราค่าส่วนกลาง การชำระล่วงหน้า การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง และภาระค่าใช้จ่ายระยะยาวก่อนตัดสินใจ
ราคา Matter Ngamwongwan ล่าสุด ควรดูอย่างไร
ราคา 5.99–12 ล้านบาทพบในข้อมูลรีวิวช่วงเปิดตัวปี 2568 แต่หน้าเว็บไซต์ทางการ SC Asset ที่ตรวจสอบวันที่ 9 สิงหาคม 2569 แสดงช่วงราคาหลัก 8.99–12 ล้านบาท ขณะเดียวกันรายการยูนิตออนไลน์บนหน้าเดียวกันมีบางแปลงที่แสดงราคา 6.99 ล้านบาท จึงควรยึดราคาของแปลงจริงและใบเสนอราคาล่าสุด แทนการอ้างตัวเลขราคาเริ่มต้นเพียงตัวเดียว
ความแตกต่างนี้ไม่จำเป็นต้องหมายความว่าข้อมูลใดผิด แต่สะท้อนว่าราคาอสังหาริมทรัพย์สามารถเปลี่ยนตามแบบบ้าน ขนาดที่ดิน ตำแหน่งแปลง ยูนิตที่เปิดขาย โปรโมชั่น และช่วงเวลาของแคมเปญ ผู้สนใจควรเปิด หน้าโครงการทางการของ SC Asset เพื่อเช็คยูนิตปัจจุบัน และขอรายละเอียดราคาสุทธิพร้อมค่าใช้จ่ายก่อนชำระเงินจอง
สำหรับข้อมูลช่วงเปิดตัว สามารถเปรียบเทียบกับ รีวิว Matter Ngamwongwan ของ DDproperty ซึ่งระบุช่วงราคา 5.99–12 ล้านบาทในข้อมูลที่เผยแพร่ช่วงเดือนกรกฎาคม 2568 จึงเหมาะสำหรับใช้อ้างอิงประวัติราคา ไม่ใช่ยืนยันราคาขายปัจจุบัน
เช็คแบบบ้าน ยูนิต ราคา และโปรโมชั่นล่าสุด
ดูข้อมูล Matter Ngamwongwan จาก SC Asset
ลิงก์นี้เป็นเว็บไซต์ทางการ ไม่ใช่ Affiliate link เนื่องจากไม่พบ Affiliate URL เดิมจาก HTML ต้นฉบับที่ไม่ได้แนบมา จึงไม่สร้างลิงก์ติดตามใหม่ขึ้นเอง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ทาวน์โฮม แมทเทอร์ งามวงศ์วาน
Matter Ngamwongwan เป็นโครงการแบบไหน
เป็นพรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern Contemporary จาก SC Asset จำนวน 44 ยูนิต มีแบบบ้าน MOVE, MATCH และ MERGE พื้นที่ใช้สอยประมาณ 158–193 ตร.ม.
ใกล้ MRT บางกระสอแค่ไหน
SC Asset ระบุระยะจากโครงการถึง MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอประมาณ 1.2 กิโลเมตร ผู้ที่ตั้งใจใช้รถไฟฟ้าทุกวันควรทดลองวิธีเดินทางจากบ้านถึงสถานีจริง รวมเวลารอรถและสภาพการจราจรด้วย
มีแบบบ้านกี่แบบ
มี 3 แบบ ได้แก่ MOVE 158 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, MATCH 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ MERGE 193 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โดยทั้ง 3 แบบรองรับที่จอดรถ 2 คันตามข้อมูลทางการ
ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาทยังใช้ได้หรือไม่
ไม่ควรใช้เป็นราคาปัจจุบันโดยอัตโนมัติ เพราะตัวเลข 5.99 ล้านบาทเป็นข้อมูลช่วงเปิดตัวในปี 2568 ขณะที่หน้า SC Asset วันที่ตรวจสอบ 9 สิงหาคม 2569 แสดงราคาและยูนิตที่แตกต่างออกไป ควรเช็คราคาแปลงจริงและโปรโมชั่นล่าสุดจากโครงการก่อนจอง
สรุป Matter Ngamwongwan เหมาะกับใคร
ทาวน์โฮม แมทเทอร์ งามวงศ์วาน เหมาะกับคนที่ต้องการทาวน์โฮม 3 ชั้นในเมืองนนทบุรี จำนวนยูนิตไม่มาก มีตัวเลือกพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 158–193 ตร.ม. และต้องการทำเลเชื่อมถนนเรวดี รัตนาธิเบศร์ งามวงศ์วาน ติวานนท์ รวมถึง MRT สายสีม่วงได้ในระยะไม่ไกล จุดที่ควรให้ความสำคัญก่อนตัดสินใจคือแบบบ้านที่เหมาะกับจำนวนสมาชิก ตำแหน่งแปลง การจอดรถ การเดินทางจริงช่วงเร่งด่วน รายการมาตรฐานส่งมอบ ค่าส่วนกลาง และราคาสุทธิของยูนิตที่สนใจ
ชื่อบทความฉบับปรับปรุงจึงไม่ล็อกคำว่า “เริ่มต้น 5.99 ล้านบาท” เพื่อไม่ให้ข้อมูลราคาที่เปลี่ยนแปลงได้กลายเป็นจุดคลาดเคลื่อนในผลค้นหา หากสนใจโครงการควรใช้ข้อมูลในบทความเป็นจุดเริ่มต้น แล้วนัดดูบ้านจริง เช็คเอกสารและรายละเอียดของแปลงที่จะซื้ออีกครั้งก่อนชำระเงินจองหรือทำสัญญา
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
- SC Asset – Matter Ngamwongwan
- การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย – สถานีบางกระสอ (PP10)
- DDproperty – รีวิว Matter Ngamwongwan และข้อมูลราคาเปิดตัว
หมายเหตุ: บทความนี้จัดทำเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการพิจารณา ไม่ใช่เอกสารเสนอขายอย่างเป็นทางการ ราคา โปรโมชั่น ยูนิตว่าง รายการวัสดุ ของแถม ค่าส่วนกลาง และเงื่อนไขต่าง ๆ สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากผู้พัฒนาโครงการและเอกสารที่ได้รับก่อนจองหรือทำสัญญา
ดูรีวิวอสังหาริมทรัพย์และบทความก่อนซื้อบ้านเพิ่มเติมจาก HomeForSaleInTH
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น