บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมราชชนนี (Grand Bangkok Boulevard Borommaratchachonnani) เป็นโครงการบ้านหรูระดับคฤหาสน์ของ SC Asset บนถนนบรมราชชนนีฝั่งขาออก เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ จุดเด่นอยู่ที่จำนวนเพียง 21 หลัง พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 676–834 ตร.ม. และสถาปัตยกรรม Modern Neo-Classic ที่ได้แรงบันดาลใจจาก Altare Della Patria ในกรุงโรม ประเทศอิตาลี
บทความนี้สรุปข้อมูลโครงการ แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเล และประเด็นที่ควรเช็คก่อนนัดชม เพื่อช่วยให้ผู้ที่กำลังพิจารณาบ้านระดับราคา 60 ล้านบาทขึ้นไปประเมินได้ครบกว่าการดูเฉพาะภาพหรือราคาเริ่มต้น โดยข้อมูลราคา บ้านว่าง โปรโมชัน และรายละเอียดการส่งมอบอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบล่าสุดกับโครงการก่อนตัดสินใจ
ภาพรวมโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมราชชนนี
จากข้อมูลหน้าโครงการของ SC Asset โครงการตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี (ขาออก) แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10170 มีพื้นที่โครงการประมาณ 15-3-61.1 ไร่ จำนวน 21 หลัง และมีแบบบ้านหลัก 2 แบบ คือ Quadriga และ Vittoriano
| ชื่อโครงการ | แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมราชชนนี (Grand Bangkok Boulevard Borommaratchachonnani) |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ประเภทโครงการ | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับคฤหาสน์ |
| ที่ตั้ง | ถนนบรมราชชนนี (ขาออก) แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10170 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 15-3-61.1 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | 21 หลัง |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 676–834 ตร.ม. |
| แบบบ้าน | Quadriga และ Vittoriano |
| ที่จอดรถ | 5 คัน ตามข้อมูลแบบบ้านปัจจุบันบนหน้าโครงการ |
| ราคาเริ่มต้น | เริ่ม 60 ล้านบาท ตามหน้าโครงการที่ตรวจสอบวันที่ 23 สิงหาคม 2569 |
หมายเหตุ: ราคา โปรโมชัน บ้านว่าง ขนาดที่ดินจริงของแต่ละแปลง รายการวัสดุ อุปกรณ์ และเงื่อนไขการขายอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรสอบถามโครงการอีกครั้งก่อนจองหรือนัดชม
แนวคิดการออกแบบและบรรยากาศภายนอก
แนวคิดหลักของโครงการเน้นสถาปัตยกรรม Modern Neo-Classic ที่ถ่ายทอดองค์ประกอบจาก Altare Della Patria ประเทศอิตาลี จึงเห็นเส้นสายที่ให้ความรู้สึกสมมาตร มีความคลาสสิก แต่ยังปรับให้เข้ากับบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในปัจจุบัน หากชอบบ้านที่มีภาพลักษณ์หรูแบบยุโรป โครงการนี้ถือว่ามีคาแรกเตอร์ชัดเจน
แบบบ้าน Quadriga และ Vittoriano ต่างกันอย่างไร
Quadriga พื้นที่ใช้สอย 676 ตร.ม.
แบบ Quadriga มีที่ดินเริ่มต้นตามข้อมูลหน้าโครงการประมาณ 154.3–185.3 ตร.ว. ฟังก์ชันหลัก 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน พร้อม 2 ห้องแม่บ้าน ห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก ห้องพักผ่อนชั้นบน ห้องครัว ส่วนเตรียมอาหาร และพื้นที่รับประทานอาหาร เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก แต่ยังไม่จำเป็นต้องขยับไปถึงแบบบ้านใหญ่สุดของโครงการ
Vittoriano พื้นที่ใช้สอย 834 ตร.ม.
Vittoriano เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่กว่า โดยข้อมูลทางการระบุที่ดินประมาณ 188.4–235.3 ตร.ว. ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน และ 2 ห้องแม่บ้าน การเลือกแบบบ้านจึงควรดูจำนวนสมาชิก รูปแบบการใช้ห้องจริง จำนวนรถ และภาระดูแลบ้านระยะยาวควบคู่กับงบประมาณ ไม่ควรตัดสินใจจากพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าเพียงอย่างเดียว
ก่อนนัดชม แนะนำให้เปิดบทความ เช็คบ้านก่อนซื้อ ต้องดูอะไรบ้างก่อนวางมัดจำ ไว้เป็นเช็คลิสต์ เพราะบ้านระดับนี้มีพื้นที่และระบบภายในหลายส่วน การดูเพียงครั้งเดียวอาจเก็บรายละเอียดไม่ครบ
พื้นที่ภายในบ้านและฟังก์ชันที่ควรลองใช้งานจริง
ภาพภายในเดิมของบทความสะท้อนพื้นที่หลายประเภท ตั้งแต่โถงบันได ห้องอาหาร ครัว ห้องทำงาน พื้นที่พักผ่อน ไปจนถึงห้องนอนและห้องแต่งตัว สิ่งสำคัญเวลานัดชมจริงคืออย่าดูเฉพาะงานตกแต่ง ควรลองประเมินระยะเดิน ความต่อเนื่องของห้อง จำนวนจุดเก็บของ แสงธรรมชาติ การระบายอากาศ และความเหมาะสมกับสมาชิกในบ้านด้วย
พื้นที่ชั้นบน ห้องทำงาน และห้องพักผ่อน
บ้านขนาดใหญ่มีข้อได้เปรียบเรื่องการแยกพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่รับแขก แต่ก็ควรเช็คว่าห้องที่เพิ่มเข้ามาจะถูกใช้งานจริงหรือไม่ รวมถึงประเมินค่าใช้จ่ายในการดูแลเครื่องปรับอากาศ ระบบไฟ เฟอร์นิเจอร์ และงานบำรุงรักษาในระยะยาวด้วย
ห้องนอน ห้องแต่งตัว และพื้นที่ส่วนตัว
สำหรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน ควรดูตำแหน่งห้องนอนชั้นล่าง ระยะจากห้องน้ำ บันได และความเป็นส่วนตัวของแต่ละห้องให้ละเอียด รวมถึงถามให้ชัดว่างานตกแต่งหรือบิวท์อินที่เห็นในบ้านตัวอย่างเป็นรายการมาตรฐาน รายการอัปเกรด หรือมีเฉพาะบ้านตัวอย่าง เพราะรายการส่งมอบจริงอาจแตกต่างกัน
สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบภายในโครงการ
หน้าโครงการปัจจุบันระบุพื้นที่ส่วนกลางและระบบที่สำคัญ เช่น สโมสร ล็อบบี้ ฟิตเนส โคเวิร์คกิ้งสเปซ พื้นที่นั่งพักผ่อน สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง จากุชชี่ เลานจ์ ห้องประชุม พื้นที่สำหรับเด็ก กล้องวงจรปิด ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน
นอกจากนี้ยังมีการระบุเทคโนโลยีภายในบ้านหลายรายการ เช่น Home Hub, Touch Switch, Smart Plug, Motion Sensor, กล้องภายใน/ภายนอก, Smart Air Conditioner, Solar Roof รวมถึงอุปกรณ์ตรวจจับบางประเภท อย่างไรก็ตาม รายการที่ได้จริงอาจแตกต่างกันตามแบบบ้าน แปลง หรือเงื่อนไขการขาย จึงควรถาม Sale ให้ชัดว่าอะไรเป็นมาตรฐานและอะไรเป็นออปชัน
อีกเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามคือค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่ โดยเฉพาะค่าส่วนกลางและขอบเขตบริการที่ครอบคลุม สามารถอ่านเพิ่มได้ที่ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านในโครงการ และควรขอข้อมูลอัตราล่าสุดจากโครงการก่อนตัดสินใจ
ทำเลบรมราชชนนีและการเดินทาง
โครงการอยู่ติดถนนบรมราชชนนีฝั่งขาออก ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 4 สามารถเชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ ถนนพรานนก–พุทธมณฑลสาย 4 และทางด่วนศรีรัช–วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกได้ โดย SC Asset ระบุว่าอยู่ใกล้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีประมาณ 5 นาที ทั้งนี้เวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับช่วงเวลาและสภาพจราจร
สถานที่ใกล้เคียงที่หน้าโครงการระบุ ได้แก่ ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก มหาวิทยาลัยมหิดล, โรงเรียนสาธิตนานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล (MUIDS), Design Village, Foodland สาย 4, บุญถาวร พุทธมณฑล, Gourmet Market พุทธมณฑล และ The Paseo Park กาญจนาภิเษก
แม้โครงการจะติดถนนใหญ่ แต่ก่อนซื้อควรลองขับเส้นทางจริงในช่วงเวลาที่คุณใช้งาน เช่น เช้าวันทำงานหรือเย็นหลังเลิกงาน และเช็คเรื่องน้ำขังหรือประวัติน้ำท่วมของพื้นที่ประกอบด้วย หากต้องการแนวทางสามารถอ่าน ซื้อบ้านต้องเช็คน้ำท่วมยังไง ก่อนตัดสินใจเลือกทำเล เพิ่มเติม
ก่อนนัดชมโครงการ ควรถามอะไรให้ครบ
- บ้านหรือแปลงที่สนใจเป็นแบบ Quadriga หรือ Vittoriano และมีพื้นที่ดินจริงเท่าไร
- ราคาปัจจุบันของแปลงนั้นรวมรายการใดแล้วบ้าง และมีค่าใช้จ่ายอื่นใดเพิ่มเติม
- งานตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ บิวท์อิน หรืออุปกรณ์ที่เห็นในบ้านตัวอย่างเป็นของมาตรฐานหรือไม่
- ระบบ Smart Home, Solar Roof และอุปกรณ์ความปลอดภัยที่ได้จริงมีรายการใดบ้าง
- ค่าส่วนกลางคิดอย่างไร ครอบคลุมอะไร และมีเงื่อนไขชำระล่วงหน้าหรือไม่
- บ้านพร้อมโอนเมื่อไร และควรนัดตรวจบ้านก่อนรับมอบช่วงใด
- เงื่อนไขการจอง เงินมัดจำ การคืนเงิน และค่าใช้จ่ายวันโอนเป็นอย่างไร
หากต้องการตรวจข้อมูลสิทธิในที่ดินหรือรูปแปลงเบื้องต้น สามารถใช้บริการของ LandsMaps กรมที่ดิน ประกอบได้ แต่ข้อมูลเอกสารสิทธิ ค่าโอน ภาษี และเงื่อนไขต่าง ๆ ควรตรวจสอบล่าสุดกับหน่วยงานและคู่สัญญาที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
เมื่อเลือกแปลงและตกลงซื้อแล้ว ขั้นตอนถัดไปไม่ควรข้ามคือการตรวจรับบ้านก่อนโอน สามารถอ่าน ตรวจบ้านก่อนโอน ต่างจากดูบ้านก่อนซื้อยังไง เพื่อแยกให้ชัดว่าช่วงก่อนซื้อควรประเมินอะไร และช่วงก่อนรับมอบควรตรวจคุณภาพงานส่วนไหนบ้าง
วิดีโอชมโครงการจาก SC Asset
วิดีโอจาก SC Asset
ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชมโครงการ
ราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท
ข้อมูลราคาตรวจสอบจากหน้าโครงการวันที่ 23 สิงหาคม 2569 ราคา โปรโมชัน บ้านว่าง และเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง ควรสอบถามข้อมูลล่าสุดกับโครงการก่อนตัดสินใจ
ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชม แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมราชชนนี
หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนด้านบนเป็น Affiliate Link เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือเกิดรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน การลงทะเบียนไม่ได้รับประกันส่วนลด โปรโมชัน บ้านว่าง หรือสิทธิประโยชน์ใด ๆ
สรุป บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมราชชนนี เหมาะกับใคร
โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวระดับคฤหาสน์ในโซนบรมราชชนนี ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ความเป็นส่วนตัวจากจำนวนบ้านเพียง 21 หลัง และชอบสถาปัตยกรรม Modern Neo-Classic จุดที่ควรให้น้ำหนักเป็นพิเศษคือการเลือกแบบบ้านให้ตรงกับจำนวนสมาชิกและจำนวนรถ ค่าใช้จ่ายดูแลบ้านระยะยาว ค่าส่วนกลาง และเวลาเดินทางจริงในชีวิตประจำวัน
ก่อนวางมัดจำ ควรนัดชมบ้านจริง ตรวจรายการส่งมอบ สอบถามราคาและเงื่อนไขล่าสุด และเปรียบเทียบกับโครงการระดับใกล้เคียงอย่างน้อย 1–2 แห่ง เพื่อให้ตัดสินใจจากข้อมูลครบด้านมากกว่าความประทับใจในวันแรกที่เข้าชม
แหล่งข้อมูลประกอบ: SC Asset – Grand Bangkok Boulevard Borommaratchachonnani (ตรวจสอบข้อมูลวันที่ 23 สิงหาคม 2569)
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น