ภาพบรรยากาศและสถาปัตยกรรมภายในโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
บ้านหรู แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีจาก SC Asset บนถนนศรีสมาน ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี จุดเด่นคือบ้านวิลล่า 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน พร้อมทำเลที่เชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ วิภาวดีรังสิต ติวานนท์ และประชาชื่นได้ค่อนข้างสะดวก
โครงการมีจำนวนเพียง 38 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 16-1-22 ไร่ มีแบบบ้าน 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 450–735 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 4–6 ห้องนอน 5–7 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3–5 คัน โดยเว็บไซต์ทางการของโครงการระบุช่วงราคา ณ วันที่ตรวจสอบไว้ที่ประมาณ 35–60 ล้านบาท ทั้งนี้ราคา โปรโมชัน แปลงที่เปิดขาย และรายละเอียดของแถมสามารถเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรสอบถามข้อมูลล่าสุดก่อนนัดชมและก่อนวางเงินจอง
- บ้านเดี่ยววิลล่า 3 ชั้น จำนวน 38 ยูนิต
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450–735 ตร.ม.
- 4–6 ห้องนอน 5–7 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3–5 คัน
- ติดถนนศรีสมาน ใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา–ศรีรัช
- ราคาอ้างอิงจากเว็บไซต์โครงการ 35–60 ล้านบาท ณ วันที่ 2 สิงหาคม 2569
ภาพรวมโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
โครงการวางแนวคิดบ้านสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวขนาดใหญ่ โดยรูปแบบสถาปัตยกรรมได้รับการสื่อสารในสไตล์ Modern Arch Revival ซึ่งนำเส้นโค้งและรายละเอียดคลาสสิกมาผสมกับรูปทรงร่วมสมัย บ้านทุกแบบเป็นอาคาร 3 ชั้น จึงช่วยแบ่งพื้นที่รับแขก พื้นที่ครอบครัว ห้องนอน และพื้นที่บริการออกจากกันได้เป็นสัดส่วนมากกว่าบ้านขนาดทั่วไป
สิ่งที่ควรพิจารณาควบคู่กับความสวยของตัวบ้านคือการใช้งานจริงของสมาชิกแต่ละวัย เช่น ตำแหน่งห้องนอนผู้สูงอายุ การขึ้นลงระหว่างชั้น พื้นที่รองรับลิฟต์หรือมีลิฟต์ติดตั้งมาแล้ว จำนวนรถของครอบครัว ห้องแม่บ้าน ครัวไทย และพื้นที่เก็บของ เพราะรายละเอียดเหล่านี้แตกต่างกันตามแบบบ้านและแปลงที่เลือก
แบบบ้าน 3 ชั้นเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และที่จอดรถหลายคัน
ข้อมูลโครงการ
| ชื่อโครงการ | แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) |
| ที่ตั้ง | เลขที่ 899 ถนนศรีสมาน ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 |
| พื้นที่โครงการ | ประมาณ 16-1-22 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | 38 ยูนิต |
| ประเภท | บ้านเดี่ยววิลล่า 3 ชั้น |
| พื้นที่ใช้สอย | ประมาณ 450–735 ตร.ม. |
| ฟังก์ชัน | 4–6 ห้องนอน 5–7 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3–5 คัน |
| ราคาอ้างอิง | ประมาณ 35–60 ล้านบาท ตามเว็บไซต์โครงการ ณ วันที่ 2 สิงหาคม 2569 |
สามารถดูรายละเอียดล่าสุดจาก เว็บไซต์ทางการของ SC Asset และควรขอเอกสารสรุปแบบบ้าน รายการวัสดุ แปลนแปลง และเงื่อนไขการซื้อจากสำนักงานขายอีกครั้ง เพราะข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์อาจไม่ครอบคลุมรายละเอียดเฉพาะของทุกแปลง
แบบบ้าน 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยต่างกันอย่างไร
1. MURMORA พื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม.
แบบเริ่มต้นของโครงการให้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน มีห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อนชั้นบน ห้องแม่บ้าน ห้องครัว ส่วนเตรียมอาหาร และพื้นที่รองรับลิฟต์ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ แต่ยังต้องการควบคุมพื้นที่ดูแลและค่าใช้จ่ายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกว่าแบบบ้านขนาดสูงสุด
2. VELVORA พื้นที่ใช้สอย 558 ตร.ม.
เพิ่มเป็น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมห้องแม่บ้านและลิฟต์โดยสาร เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายวัย ต้องการห้องทำงาน ห้องพักแขก หรือมีผู้สูงอายุที่ควรหลีกเลี่ยงการขึ้นลงบันไดเป็นประจำ
3. ETHERIA พื้นที่ใช้สอย 735 ตร.ม.
เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดตามข้อมูลโครงการ ให้ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน มีห้องแม่บ้าน ลิฟต์โดยสาร และสระว่ายน้ำ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่รับรองแขก พื้นที่พักผ่อนหลายจุด และความเป็นส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคน
ก่อนเลือกแบบบ้านควรเทียบพื้นที่ใช้สอย จำนวนรถ และจำนวนสมาชิกที่จะอยู่อาศัยจริง
สนใจนัดชมบ้านตัวอย่างหรือสอบถามแปลงที่เปิดขาย
ลงทะเบียนเข้าชม แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
ลิงก์ข้างต้นเป็นลิงก์ Affiliate เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนตามเงื่อนไขของผู้ให้บริการ ควรตรวจสอบราคา โปรโมชัน และรายละเอียดสัญญากับโครงการโดยตรง
ทำเลถนนศรีสมานและการเดินทาง
ทางเข้าโครงการติดถนนศรีสมาน ซึ่งเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายเส้น
โครงการตั้งอยู่ติดถนนศรีสมาน ใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา–ศรีรัช และสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนติวานนท์ และถนนประชาชื่นได้ จุดแข็งของทำเลคือเหมาะกับครอบครัวที่ต้องเดินทางระหว่างดอนเมือง ปากเกร็ด เมืองทองธานี และพื้นที่ตอนเหนือของกรุงเทพฯ เป็นประจำ
สถานที่สำคัญใกล้โครงการ
- โรบินสัน ศรีสมาน ประมาณ 500 เมตร ตามข้อมูลเว็บไซต์โครงการ
- ตลาดเซฟวันโก ศรีสมาน ประมาณ 500 เมตร
- อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี ประมาณ 5 กิโลเมตร
- เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ประมาณ 8 กิโลเมตร
- ท่าอากาศยานดอนเมือง ประมาณ 8.6 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล ประมาณ 8.5 กิโลเมตร
เว็บไซต์โครงการยังระบุว่าอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ Harrow โดยผู้ปกครองที่สนใจควรตรวจสอบเส้นทางในช่วงเวลาไป-กลับจริง และดูข้อมูลโรงเรียนจาก เว็บไซต์ทางการ Harrow International School Bangkok ก่อนประเมินความเหมาะสมของทำเล
สำหรับรถไฟฟ้าสายสีชมพู เว็บไซต์โครงการใช้ชื่อสถานีศรีรัตน์ ขณะที่ข้อมูลปัจจุบันของ รฟม. ระบุว่าสถานี PK10 ใช้ชื่อสถานีเมืองทองธานี โดยเดิมใช้ชื่อสถานีศรีรัตน์ สามารถตรวจรายละเอียดแนวเส้นทางได้จาก เว็บไซต์การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย
ก่อนตัดสินใจควรทดลองเดินทางในวันทำงาน ช่วงเช้า ช่วงเย็น และวันหยุด เพราะระยะทางที่ดูใกล้บนแผนที่อาจใช้เวลาต่างกันมากตามสภาพการจราจร ทางเข้าออกโครงการ จุดกลับรถ และเส้นทางที่สมาชิกในบ้านใช้จริง หากต้องการเตรียมรายการเช็คก่อนเข้าชม สามารถอ่านบทความ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ประกอบได้
สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง
คลับเฮ้าส์และพื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนหนึ่งที่ควรทดลองใช้งานจริงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลเว็บไซต์ทางการระบุสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ได้แก่ สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ส่วนตัว ห้องประชุม พื้นที่นั่งพักผ่อน และสวนส่วนกลาง รวมถึงระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งช่วยให้ภาพรวมโครงการดูเป็นระเบียบมากขึ้น
- สระว่ายน้ำ
- สโมสรและล็อบบี้
- ฟิตเนส
- ห้องประชุม
- พื้นที่นั่งพักผ่อน
- สวนส่วนกลาง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบผ่านเข้า-ออกอัตโนมัติ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
- ระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน
ภาพมุมสูงของอาคารส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ
ระบบภายในบ้านและระบบความปลอดภัย
หน้าเว็บไซต์โครงการระบุระบบอำนวยความสะดวกและความปลอดภัยหลายรายการ เช่น Home Hub, Solar Roof, Active Air, Siren, Magnetic Sensor, Shock Sensor, Smoke Detector และ Heat Detector อย่างไรก็ตาม รายละเอียดการติดตั้งจริงอาจแตกต่างกันตามแบบบ้าน แปลง รายการส่งเสริมการขาย และเอกสารสัญญา ผู้ซื้อจึงควรขอรายการมาตรฐานบ้านฉบับล่าสุดและเช็คอุปกรณ์ทุกชิ้นก่อนรับโอน
พื้นที่พักผ่อนกลางน้ำและสวนช่วยเพิ่มบรรยากาศสีเขียว แต่ควรเช็คค่าใช้จ่ายในการดูแลระยะยาวด้วย
โครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายรายการมักมีต้นทุนดูแลต่อเนื่อง ก่อนซื้อควรถามอัตราค่าส่วนกลาง วิธีคิดค่าใช้จ่าย สิ่งที่รวมและไม่รวม ตลอดจนเงื่อนไขการปรับอัตราในอนาคต สามารถอ่านแนวทางเพิ่มเติมได้จากบทความ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านในโครงการ
บ้านโครงการนี้เหมาะกับใคร
- ครอบครัวหลายเจเนอเรชัน ที่ต้องการแยกห้องนอนและพื้นที่พักผ่อนของแต่ละวัย
- ครอบครัวที่มีรถหลายคัน เพราะแบบบ้านรองรับที่จอดรถประมาณ 3–5 คัน แต่ควรทดลองจอดจริงและเช็คขนาดรถ
- ผู้ที่เดินทางผ่านดอนเมือง แจ้งวัฒนะ และเมืองทองธานีบ่อย โดยควรทดลองเส้นทางในช่วงเวลาที่ใช้งานจริง
- ผู้ที่ต้องการพื้นที่รับรองแขกหรือทำงานจากบ้าน เนื่องจากบ้านมีพื้นที่ใช้สอยและห้องหลายส่วน
- ผู้ที่พร้อมรับค่าใช้จ่ายระยะยาวของบ้านขนาดใหญ่ ทั้งค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ระบบปรับอากาศ ลิฟต์ สระว่ายน้ำ และสวน
ก่อนลงทะเบียนนัดชม แนะนำให้อ่านบทความ ซื้อบ้านหรูในโครงการใหญ่ ต้องเช็คอะไรบ้าง ก่อนจองและก่อนโอน เพื่อเตรียมคำถามเกี่ยวกับตำแหน่งแปลง ทางเข้าออก ที่จอดรถ งานก่อสร้าง รายการวัสดุ ค่าส่วนกลาง เงื่อนไขเงินจอง และการตรวจรับบ้านก่อนโอน
จุดที่ควรเช็คตอนเข้าชมโครงการจริง
- ตำแหน่งแปลงบ้าน ว่าอยู่ใกล้ประตูโครงการ สวน คลับเฮ้าส์ จุดกลับรถ หม้อแปลง หรือพื้นที่บริการมากน้อยเพียงใด
- ทิศแดดและทิศลม โดยเข้าดูทั้งช่วงเช้าและบ่าย เพื่อประเมินความร้อนของห้องหลัก
- การใช้งานพื้นที่ 3 ชั้น ทดลองเดินเส้นทางจากที่จอดรถถึงครัว ห้องนอน และพื้นที่พักผ่อน รวมถึงเช็คตำแหน่งลิฟต์
- ที่จอดรถจริง ไม่ควรดูแค่จำนวนคันในเอกสาร ควรเทียบกับขนาดรถ ประตูรถ และพื้นที่กลับรถ
- วัสดุและรายการส่งมอบ แยกให้ชัดว่าอะไรเป็นมาตรฐาน อะไรเป็นของตกแต่งบ้านตัวอย่าง และอะไรเป็นของแถมตามโปรโมชัน
- ระบบไฟฟ้า น้ำ และระบบความปลอดภัย ขอรายละเอียดการรับประกัน ผู้ดูแล และค่าใช้จ่ายหลังหมดประกัน
- ค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายวันโอน ขอข้อมูลเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมเช็คว่ามีการเรียกเก็บล่วงหน้าหรือค่าใช้จ่ายพิเศษหรือไม่
- เงื่อนไขเงินจองและสัญญา อ่านกำหนดเวลา ขั้นตอนคืนเงิน เงื่อนไขกู้ไม่ผ่าน และรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงแบบให้ครบ
- การตรวจรับก่อนโอน ควรมีเวลาแก้ Defect และตรวจซ้ำก่อนเซ็นรับมอบ ไม่ควรเร่งโอนเพียงเพราะโปรโมชันใกล้หมด
คำถามที่พบบ่อย
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ ราคาเท่าไร
เว็บไซต์ทางการของ SC Asset ระบุช่วงราคา 35–60 ล้านบาท ณ วันที่ 2 สิงหาคม 2569 แต่ราคาจริงขึ้นอยู่กับแบบบ้าน ขนาดที่ดิน ตำแหน่งแปลง โปรโมชัน และเงื่อนไข ณ วันที่จอง จึงควรขอใบเสนอราคาล่าสุดจากโครงการ
โครงการมีแบบบ้านกี่แบบ
มี 3 แบบ ได้แก่ MURMORA พื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม., VELVORA 558 ตร.ม. และ ETHERIA 735 ตร.ม. ฟังก์ชันรวมอยู่ที่ 4–6 ห้องนอน 5–7 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 3–5 คัน
ทำเลเหมาะกับการเดินทางเข้าเมืองหรือไม่
ทำเลติดถนนศรีสมานและใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา–ศรีรัช สามารถเชื่อมต่อวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ ติวานนท์ และประชาชื่นได้ อย่างไรก็ตามควรทดลองขับในชั่วโมงเร่งด่วนและเช็คเส้นทางประจำของสมาชิกในบ้านก่อนตัดสินใจ
ควรดูอะไรเพิ่มเติมนอกจากราคาบ้าน
ควรดูตำแหน่งแปลง ทิศแดด การใช้พื้นที่ 3 ชั้น ลิฟต์ ที่จอดรถ รายการวัสดุ ค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายดูแลบ้านขนาดใหญ่ เงื่อนไขสัญญา และขั้นตอนตรวจรับก่อนโอน เพื่อประเมินต้นทุนและการอยู่อาศัยจริงให้ครบ
สรุปก่อนนัดชม
บ้านหรูโครงการนี้มีจุดเด่นที่จำนวนยูนิตไม่มาก พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ แบบบ้าน 3 ชั้น และทำเลติดถนนศรีสมานใกล้ทางพิเศษ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวและฟังก์ชันหลายส่วนในบ้านหลังเดียว อย่างไรก็ตาม ราคาซื้อเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการตัดสินใจ ผู้ซื้อควรประเมินค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่ ทดลองเส้นทาง ตรวจตำแหน่งแปลง และขอรายละเอียดแบบบ้านกับรายการส่งมอบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง
หากต้องการเปรียบเทียบบ้านจาก SC Asset ในระดับที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากขึ้น สามารถดู Sonle Residences รัชดาภิเษก เพิ่มเติม เพื่อเทียบโครงการ 38 ยูนิตกับไพรเวทเรสซิเดนซ์เพียง 5 หลัง พื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันรับรองแขก สระว่ายน้ำ ลิฟต์ ระบบบ้าน ทำเล และงบดูแลระยะยาว
ลงทะเบียนสอบถามข้อมูลและนัดชมโครงการ
โปรดตรวจสอบราคา โปรโมชัน แบบบ้าน แปลงที่เปิดขาย รายการของแถม และเงื่อนไขสัญญาล่าสุดกับ SC Asset โดยตรงก่อนตัดสินใจ
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
- เว็บไซต์ทางการโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ โดย SC Asset
- ข้อมูลโครงการและพื้นที่โครงการจาก TerraBKK
- ข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยายเข้าเมืองทองธานี จาก รฟม.
- เว็บไซต์ทางการ Harrow International School Bangkok
หมายเหตุ: บทความนี้จัดทำเพื่อสรุปข้อมูลประกอบการพิจารณา ไม่ใช่ใบเสนอราคา สัญญาซื้อขาย รายงานตรวจบ้าน หรือคำรับรองคุณภาพของทรัพย์ ข้อมูลราคา ระยะทาง เวลาเดินทาง โปรโมชัน แบบบ้าน วัสดุ และสิ่งอำนวยความสะดวกอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากผู้พัฒนาโครงการ เอกสารสัญญา และการเข้าชมสถานที่จริงก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น