บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการคฤหาสน์หรู 3 ชั้นของ SC Asset บนถนนศรีนครินทร์–ร่มเกล้า แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ ออกแบบภายใต้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมเมือง Orvieto ประเทศอิตาลี จุดเด่นคือจำนวนบ้านเพียง 35 หลัง พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 593–776 ตร.ม. และฟังก์ชันที่รองรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือครอบครัวหลายเจเนอเรชัน
บทความนี้รวบรวมข้อมูลโครงการ แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเล และจุดที่ควรเช็คก่อนนัดชม โดยอัปเดตราคาอ้างอิงจาก เว็บไซต์ทางการของ SC Asset ซึ่งระบุช่วงราคาเริ่มต้นประมาณ 60–100 ล้านบาท ทั้งนี้ ราคา ยูนิตว่าง โปรโมชัน และเงื่อนไขการขายอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรสอบถามโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ
- ประเภทโครงการ: คฤหาสน์หรู 3 ชั้น
- จำนวนบ้าน: 35 หลัง
- พื้นที่โครงการ: 23-1-28.1 ไร่
- พื้นที่ใช้สอย: 593–776 ตร.ม.
- แบบบ้าน: Soliana, Cappella และ Orvieto
- ราคาอ้างอิงล่าสุดจากเว็บไซต์ทางการ: 60–100 ล้านบาท
จุดเด่นของ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
โครงการวางตำแหน่งเป็นบ้านระดับคฤหาสน์สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก ความเป็นส่วนตัว และฟังก์ชันรองรับสมาชิกหลายวัย ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นความสง่างามแบบยุโรป ส่วนจำนวนบ้านเพียง 35 หลังช่วยลดความหนาแน่นภายในโครงการ เมื่อดูบ้านจริงควรพิจารณาทั้งขนาดที่ดิน ทิศทางแดด ความเป็นส่วนตัวระหว่างแปลง และระยะจากบ้านถึงคลับเฮ้าส์หรือทางเข้าโครงการร่วมด้วย
ผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคฤหาสน์หรูในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก สามารถอ่าน Crystal Solana บ้าน Ultra Luxury เพิ่มเติม เพื่อเทียบจำนวนยูนิต ขนาดบ้าน จำนวนที่จอดรถ รูปแบบพื้นที่ส่วนกลาง และภาระดูแลบ้านในระยะยาว
ข้อมูลโครงการ
- ชื่อโครงการ: แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้ง: ถนนศรีนครินทร์–ร่มเกล้า แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
- พื้นที่โครงการ: 23-1-28.1 ไร่
- จำนวนยูนิต: 35 หลัง
- พื้นที่ใช้สอย: 593–776 ตร.ม.
- จำนวนที่จอดรถ: 4–5 คัน ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน
แบบบ้านภายในโครงการ
โครงการมีแบบบ้านหลัก 3 แบบ โดยทุกแบบเป็นบ้าน 3 ชั้นและจัดฟังก์ชันสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ รายละเอียดต่อไปนี้เป็นข้อมูลภาพรวมของแบบมาตรฐาน การจัดพื้นที่จริง อุปกรณ์ที่ให้ และขนาดที่ดินของแต่ละแปลงอาจแตกต่างกัน ควรขอแปลนและรายการวัสดุของยูนิตที่สนใจจากโครงการก่อนจอง
Soliana พื้นที่ใช้สอย 593 ตร.ม.
- 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
- 1 ห้องรับแขก และ 3 พื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่
- 1 พื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมครัวและส่วนเตรียมอาหาร
- 1 ห้องแม่บ้าน
- ที่จอดรถ 4 คัน
Cappella พื้นที่ใช้สอย 620 ตร.ม.
- 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
- 1 ห้องรับแขก และ 3 พื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่
- 1 พื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมครัวและส่วนเตรียมอาหาร
- 2 ห้องแม่บ้าน
- ที่จอดรถ 4 คัน
- ลิฟต์ส่วนตัว
Orvieto พื้นที่ใช้สอย 776 ตร.ม.
- 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
- 1 ห้องนั่งเล่น และ 3 พื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่
- 1 พื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมครัวและส่วนเตรียมอาหาร
- 2 ห้องแม่บ้าน
- ที่จอดรถ 5 คัน
- ลิฟต์ส่วนตัว
บรรยากาศโครงการและสถาปัตยกรรม
ภาพรวมการออกแบบเน้นสัดส่วนอาคารขนาดใหญ่ เส้นสายที่ให้ความรู้สึกสง่างาม และพื้นที่ภายนอกที่เชื่อมกับการพักผ่อนของครอบครัว ขณะเข้าชมควรดูระยะร่นรอบบ้าน ความกว้างทางเข้าโรงจอดรถ ตำแหน่งต้นไม้ใหญ่ การบังสายตาจากบ้านข้างเคียง และความสะดวกในการดูแลพื้นที่ภายนอกจริง ไม่ควรพิจารณาเฉพาะความสวยของบ้านตัวอย่าง
ภาพบ้าน ทางเข้า และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ
ภาพชุดต่อไปประกอบด้วยภาพจำลองด้านหน้าบ้าน มุมบ้านตัวอย่าง ทางเข้าโครงการ คลับเฮ้าส์ สวน และสระว่ายน้ำส่วนกลาง เพื่อช่วยให้เห็นภาพรวมของสถาปัตยกรรมและบรรยากาศภายในโครงการ โดยภาพจำลองและรายละเอียดการตกแต่งอาจแตกต่างจากบ้านหรือพื้นที่จริง ควรตรวจสอบกับโครงการในวันนัดชมอีกครั้ง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สโมสรหรือคลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนและพื้นที่ส่วนกลาง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบผ่านเข้า–ออกอัตโนมัติ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
ก่อนซื้อควรสอบถามอัตราค่าส่วนกลาง วิธีคิดค่าใช้จ่าย กองทุนแรกเข้า ขอบเขตการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง และข้อบังคับนิติบุคคลให้ครบ เพราะบ้านขนาดใหญ่และโครงการยูนิตน้อยอาจมีโครงสร้างค่าใช้จ่ายแตกต่างจากหมู่บ้านทั่วไป อ่านแนวทางเพิ่มเติมได้ที่ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านในโครงการ
ทำเลพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา และสถานที่ใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์–ร่มเกล้าในโซนทับช้าง เชื่อมต่อพื้นที่พระราม 9 กรุงเทพกรีฑา ร่มเกล้า และเส้นทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ โดยเว็บไซต์ทางการระบุสถานที่สำคัญรอบโครงการ เช่น ถนนพระราม 9 ประมาณ 5 กม. แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีทับช้างประมาณ 4.5 กม. โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันประมาณ 2 กม. และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ในระยะเดินทางประมาณ 10 นาที
ระยะทางและเวลาเดินทางจริงขึ้นอยู่กับช่วงเวลา สภาพจราจร และเส้นทางที่เลือก ควรทดลองขับจากบ้านไปที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล และสนามบินในช่วงเวลาที่ใช้งานจริงก่อนตัดสินใจ สามารถดู ตำแหน่งโครงการบน Google Maps เพื่อวางแผนเส้นทางเบื้องต้น
ก่อนนัดชมบ้าน ควรเช็คอะไรบ้าง
- ยูนิตที่ยังว่างและราคาสุทธิ: ขอรายละเอียดแปลง ขนาดที่ดิน ทิศ และรายการส่วนลดเป็นลายลักษณ์อักษร
- สิ่งที่รวมในราคาขาย: แยกให้ชัดระหว่างบ้านเปล่า บ้านตกแต่งบางส่วน และบ้านตัวอย่าง
- ค่าใช้จ่ายวันโอน: เช็คค่าธรรมเนียม ภาษี ค่าส่วนกลางล่วงหน้า กองทุน และค่าใช้จ่ายอื่นตามสัญญา
- สภาพแวดล้อมของแปลง: ดูเสียงจากถนน แดดช่วงบ่าย การระบายน้ำ และความเป็นส่วนตัวรอบบ้าน
- การใช้งานจริงของครอบครัว: ทดลองเส้นทางจากที่จอดรถถึงครัว ห้องนอนผู้สูงอายุ ลิฟต์ และพื้นที่บริการ
- เอกสารและเงื่อนไข: อ่านใบจอง สัญญาจะซื้อจะขาย รายการวัสดุ และกำหนดส่งมอบก่อนชำระเงิน
สำหรับผู้ที่กำลังเริ่มดูบ้าน สามารถใช้บทความ ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ตั้งแต่ครั้งแรกจนก่อนตัดสินใจ เป็นเช็คลิสต์ประกอบการเข้าชมโครงการได้
ราคาอ้างอิงล่าสุดจากเว็บไซต์ทางการ: เริ่มประมาณ 60–100 ล้านบาท
ราคา โปรโมชัน ยูนิตว่าง และเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบกับโครงการโดยตรงก่อนนัดชมและก่อนชำระเงิน
ลงทะเบียนนัดชม แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
สรุป
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เหมาะกับผู้ที่มองหาคฤหาสน์ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 593–776 ตร.ม. ต้องการบ้านสำหรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวจากจำนวนบ้านเพียง 35 หลัง อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจควรดูยูนิตจริง เปรียบเทียบราคาสุทธิ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เงื่อนไขสัญญา และเวลาเดินทางในชีวิตประจำวันร่วมกัน
หมายเหตุ: เนื้อหานี้จัดทำเพื่อรวบรวมข้อมูลประกอบการพิจารณา ไม่ใช่คำเสนอขายหรือคำรับรองแทนผู้พัฒนาโครงการ ข้อมูล ราคา โปรโมชัน แบบบ้าน รายการวัสดุ และเงื่อนไขต่าง ๆ อาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากโครงการและเอกสารสัญญาก่อนตัดสินใจ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น