เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 (Nirvana BEYOND) โครงการบ้านเดี่ยวพระราม 2 บ้านจัดสรร ฟังก์ชั่นครบ ทำเลใกล้ห้างและทางด่วนเชื่อมต่อใจกลางเมือง ขนาดที่ดินเริ่มต้น 115 ตร.วา เริ่มต้น 46.55 ล้านบาท

เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 (Nirvana BEYOND Rama 2) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร มีแบบบ้านทั้ง 2 และ 3 ชั้น โดยข้อมูลโครงการจากเอกสารบริษัทระบุพื้นที่โครงการ 40-3-84.7 ไร่ และ 120 ยูนิต ขณะที่ข้อมูลแบบบ้านที่เผยแพร่ในช่วงต่าง ๆ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ประมาณ 232–550 ตร.ม. จุดเด่นของโครงการคือการมีแบบบ้านหลายขนาด รองรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก และทำเลติดแนวถนนพระราม 2 ซึ่งเชื่อมต่อพื้นที่ฝั่งธนบุรีและเส้นทางออกนอกกรุงเทพฯ ได้หลายทาง

บทความเดิมเผยแพร่ตั้งแต่ปี 2566 และมีตัวเลขบางส่วนที่ไม่ตรงกับเอกสารบริษัทและข้อมูลแบบบ้านที่ตรวจสอบได้ในภายหลัง จึงปรับข้อมูลสำคัญใหม่ให้ชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะจำนวนยูนิต พื้นที่โครงการ และที่ดินเริ่มต้นของแบบ PRIDE ส่วนราคา โปรโมชัน บ้านว่าง ค่าส่วนกลาง และเงื่อนไขการส่งมอบเป็นข้อมูลที่เปลี่ยนแปลงได้ จึงควรเช็คล่าสุดกับโครงการก่อนนัดชมและก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อมูลโครงการ เนอวานา บียอนด์ พระราม 2

ชื่อโครงการ

เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 (Nirvana BEYOND Rama 2)

ผู้พัฒนาโครงการ

บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ประเภทโครงการ

บ้านเดี่ยว 2–3 ชั้น

ที่ตั้ง

ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

พื้นที่โครงการ

40-3-84.7 ไร่ ตามเอกสาร Form 56-1 One Report 2023 ของบริษัท

จำนวนยูนิต

120 ยูนิต ตามเอกสาร Form 56-1 One Report 2023 ของบริษัท

พื้นที่ใช้สอย

ประมาณ 232–550 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน

แบบบ้านที่กล่าวถึงในบทความเดิม

PRIDE พื้นที่ใช้สอย 550 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 สระว่ายน้ำ และ 1 ลิฟต์โดยสาร

ที่ดินเริ่มต้นแบบ PRIDE

ประมาณ 89.3 ตร.ว. ตามข้อมูลแบบบ้านที่เผยแพร่ในหลายแหล่งอ้างอิงของโครงการช่วงก่อนหน้า

ราคา / บ้านว่าง / โปรโมชัน

ควรเช็คกับโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ เพราะข้อมูลเหล่านี้เปลี่ยนแปลงได้

สถานะข้อมูล

เว็บไซต์ Nirvana Beyond ยังมีชื่อโครงการ Rama 2 อยู่ในรายการโครงการ ส่วนสถานะการขาย บ้านพร้อมส่งมอบ และยูนิตที่ว่าง ควรตรวจสอบล่าสุดกับโครงการ

หมายเหตุเรื่องข้อมูล: ตัวเลขพื้นที่โครงการและจำนวนยูนิตอ้างอิงจากเอกสาร Form 56-1 One Report 2023 ของบริษัท ซึ่งระบุ 40-3-84.7 ไร่ และ 120 ยูนิต ส่วนข้อมูลพื้นที่ใช้สอยและรายละเอียดแบบบ้านอ้างอิงจากข้อมูลโครงการที่เผยแพร่ในช่วงต่าง ๆ จึงควรใช้เพื่อทำความเข้าใจภาพรวม และเช็คแบบบ้านที่ยังเปิดขายหรือพร้อมส่งมอบกับโครงการอีกครั้ง

แบบบ้านและฟังก์ชันการอยู่อาศัย

เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 มีข้อมูลแบบบ้านหลายรุ่นทั้งบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและ 3 ชั้น ตัวอย่างแบบบ้านที่มีการเผยแพร่ในช่วงก่อนหน้า ได้แก่ SANE, REACH, QUEST, KEEN, NICHE, LIVE, MOST และ PRIDE โดยแต่ละแบบมีพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง และที่จอดรถต่างกัน ผู้ที่กำลังเปรียบเทียบควรดูมากกว่าพื้นที่รวม เพราะจำนวนสมาชิกในครอบครัว การใช้งานห้องนอนชั้นล่าง พื้นที่ทำงาน ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ และการขึ้นลงหลายชั้นมีผลต่อการอยู่จริงในระยะยาว

แบบบ้าน PRIDE ที่ปรากฏในบทความเดิม

แบบ PRIDE เป็นหนึ่งในแบบบ้านขนาดใหญ่ของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 550 ตร.ม. ฟังก์ชันที่เผยแพร่ไว้ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 สระว่ายน้ำ และ 1 ลิฟต์โดยสาร ส่วนข้อมูลที่ดินเริ่มต้นที่พบจากแหล่งข้อมูลแบบบ้านหลายแห่งอยู่ที่ประมาณ 89.3 ตร.ว. ไม่ใช่ 115.3 ตร.ว. ตามบทความเดิม จึงแก้ไขตัวเลขนี้เพื่อไม่ให้ผู้อ่านเข้าใจผิด

หากสนใจแบบ PRIDE หรือแบบบ้านขนาดอื่น ควรถามเจ้าหน้าที่ให้ชัดว่าบ้านที่นัดชมเป็นแบบใด แปลงใด พื้นที่ดินจริงเท่าไร สิ่งที่ส่งมอบมีอะไรบ้าง และรายการอุปกรณ์หรือเฟอร์นิเจอร์ใดเป็นของบ้านตัวอย่างเท่านั้น เพราะรายละเอียดของบ้านแต่ละหลังอาจไม่เหมือนกัน

ภาพบรรยากาศภายในบ้านจากบทความเดิม

ภาพด้านล่างเป็นภาพเดิมที่อยู่ในโพสต์ โดยคงไว้เพื่อให้ผู้อ่านดูบรรยากาศและสัดส่วนพื้นที่ประกอบการพิจารณา ทั้งนี้ควรใช้ภาพเป็นข้อมูลประกอบเท่านั้น และตรวจบ้านจริงอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบภายในโครงการ

ข้อมูลโครงการที่เผยแพร่ไว้ระบุสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงระบบกล้อง CCTV บริเวณ Main Gate และภายในโครงการ โดยรายละเอียดการเปิดใช้งาน การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง และเงื่อนไขบริการต่าง ๆ ควรเช็คล่าสุดในวันที่นัดชมจริง

คลับเฮ้าส์
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สนามเด็กเล่น
สวนส่วนกลาง
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ตามข้อมูลที่เผยแพร่ของโครงการ

Master Plan และการเลือกตำแหน่งบ้าน

ก่อนเลือกแปลง ควรดู Master Plan ประกอบกับการเดินสำรวจจริง เพราะตำแหน่งบ้านสัมพันธ์กับการเข้าออก ระยะจากพื้นที่ส่วนกลาง จำนวนบ้านที่รถต้องผ่าน เสียงรบกวน และความเป็นส่วนตัว หากมีแปลงให้เลือกหลายตำแหน่ง ควรเปรียบเทียบทั้งช่วงกลางวันและช่วงเย็น ไม่ควรตัดสินจากแบบแปลนเพียงอย่างเดียว

ทำเลพระราม 2 ต้องเช็คอะไรเพิ่มเติมก่อนซื้อ

โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ในเขตบางขุนเทียน จุดที่ควรทดลองด้วยตัวเองคือเวลาเดินทางจริงจากบ้านไปยังที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล หรือจุดที่ใช้งานเป็นประจำ โดยเฉพาะช่วงเร่งด่วน เพราะสภาพการจราจรและงานก่อสร้างบนเส้นทางอาจเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา การดูแผนที่เพียงอย่างเดียวจึงยังไม่เพียงพอ

หากต้องการดูข้อมูลภาพรวมของแบรนด์และชื่อโครงการ สามารถตรวจสอบจาก เว็บไซต์ Nirvana Beyond และดูข้อมูลโครงการที่มีการรวบรวมไว้บน เว็บไซต์ธนาคารกสิกรไทย ได้ แต่ราคา โปรโมชัน และเงื่อนไขที่ปรากฏบนหน้าเว็บภายนอกอาจเป็นข้อมูลคนละช่วงเวลา จึงควรเช็คกับโครงการโดยตรงอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

ก่อนนัดชม เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 ควรเช็คอะไรบ้าง

สำหรับบ้านโครงการที่มีหลายแบบและหลายช่วงการพัฒนา ควรเตรียมคำถามก่อนนัดชมไว้ล่วงหน้า เพื่อให้การไปดูบ้านจริงช่วยตัดสินใจได้มากที่สุด ไม่ใช่เพียงดูว่าบ้านสวยหรือไม่

1. เช็คแบบบ้านและพื้นที่จริงของแปลงที่สนใจ

ถามชื่อแบบบ้าน พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ดิน จำนวนห้อง ที่จอดรถ และสิ่งที่รวมอยู่ในการส่งมอบให้ตรงกับบ้านหลังที่จะชม หากต้องเปรียบเทียบหลายหลัง แนะนำให้อ่าน ดูบ้านก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง ตั้งแต่ครั้งแรกจนก่อนตัดสินใจ เพื่อเตรียมรายการที่ควรดูตั้งแต่ตัวบ้านจนถึงสภาพแวดล้อม

2. เช็คค่าส่วนกลางและสิ่งที่ได้รับจริง

ค่าส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายต่อเนื่องหลังซื้อ ควรถามอัตราปัจจุบัน วิธีคิด รอบการเรียกเก็บ รายการที่ครอบคลุม และสถานะการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง โดยสามารถอ่านเพิ่มเติมที่ ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ต้องดูอะไร ก่อนซื้อบ้านในโครงการ ทั้งนี้อัตราค่าส่วนกลางและเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบจากโครงการหรือนิติบุคคลล่าสุด

3. เช็คสภาพบ้านจริง ไม่ใช้บ้านตัวอย่างแทนบ้านที่จะซื้อ

ควรดูผนัง พื้น ฝ้า ประตู หน้าต่าง ระบบน้ำ ระบบไฟ การระบายน้ำ ความชื้น และงานเก็บรายละเอียดของบ้านหลังจริง หากตัดสินใจซื้อแล้ว ขั้นตอนก่อนรับมอบควรแยกจากการดูบ้านรอบแรก โดยอ่านต่อได้ที่ ตรวจบ้านก่อนโอน ต่างจากดูบ้านก่อนซื้อยังไง

4. เช็คความเสี่ยงน้ำท่วมและการระบายน้ำของพื้นที่

ควรสอบถามประวัติน้ำท่วมของโครงการและถนนรอบข้าง ดูระดับพื้นบ้านเทียบกับถนน จุดระบายน้ำ และลองสังเกตพื้นที่ในช่วงหลังฝนตก หากต้องการไล่เช็คอย่างเป็นขั้นตอนสามารถอ่าน ซื้อบ้านต้องเช็คน้ำท่วมยังไง ก่อนตัดสินใจเลือกทำเล เพิ่มเติม

5. เช็คราคา บ้านว่าง และเงื่อนไขล่าสุดก่อนวางเงิน

บทความเดิมเคยระบุราคา 46.55 ล้านบาทสำหรับข้อมูลช่วงหนึ่งของแบบ PRIDE แต่ไม่ควรใช้ตัวเลขดังกล่าวเป็นราคาปัจจุบัน เพราะราคาแต่ละแปลง โปรโมชัน บ้านว่าง และเงื่อนไขการส่งมอบสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ควรขอรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรจากโครงการก่อนวางมัดจำหรือทำสัญญา

ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชมโครงการ

เช็คราคา บ้านว่าง และข้อมูลก่อนนัดชม

หากสนใจ เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 สามารถลงทะเบียนเพื่อขอข้อมูลและนัดชมโครงการได้ โดยควรสอบถามราคา โปรโมชัน แบบบ้านที่ยังมีอยู่ รายการส่งมอบ และเงื่อนไขล่าสุดกับเจ้าหน้าที่ก่อนตัดสินใจ

ลงทะเบียนรับข้อมูลและนัดชม เนอวานา บียอนด์ พระราม 2

หมายเหตุ: ลิงก์ลงทะเบียนด้านบนเป็น Affiliate Link เว็บไซต์อาจได้รับค่าตอบแทนเมื่อมีการลงทะเบียนหรือเกิดรายการตามเงื่อนไข โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้ลงทะเบียน การลงทะเบียนไม่ได้รับประกันส่วนลด โปรโมชัน บ้านว่าง สิทธิ์เลือกแปลง หรือการอนุมัติสินเชื่อ

สรุป เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 เหมาะกับใคร

เนอวานา บียอนด์ พระราม 2 เป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่มองหาบ้านเดี่ยวขนาดค่อนข้างใหญ่ในโซนพระราม 2 และต้องการแบบบ้านที่มีหลายระดับพื้นที่ใช้สอย โดยเฉพาะครอบครัวที่ต้องการห้องนอนหลายห้อง พื้นที่ส่วนตัว และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจควรดูบ้านหลังจริง ทดลองเส้นทางในช่วงเวลาที่ใช้งานจริง เช็คค่าส่วนกลาง สภาพแวดล้อม ความเสี่ยงน้ำท่วม รายการส่งมอบ และเอกสารที่เกี่ยวข้องให้ครบ

สำหรับข้อมูลราคา โปรโมชัน บ้านว่าง ค่าส่วนกลาง ค่าโอน สินเชื่อ และกำหนดส่งมอบ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากโครงการ ธนาคาร หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอีกครั้งก่อนตัดสินใจ เพราะเงื่อนไขเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามช่วงเวลาและแต่ละกรณี

รีวิวอสังหาริมทรัพย์ ขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่ดิน | HomeForSaleInTH