การซื้อบ้านนั้นในปัจจุบันมิใช่เพียงการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนอีกด้วย เพราะถ้าพิจารณาดูดีๆแล้ว ในบางกรณีที่ผู้ซื้อบ้านต้อง ยื่นกู้เพื่อซื้อบ้าน จะพบว่าเงินที่ท่านเสียไปในการผ่อนส่งบ้านไม่ได้หายไปไหน การผ่อนส่งที่จริงแล้วมันคือการที่ท่านทยอยลงทุนทีละน้อย ยิ่งนานวันเข้าเงินจำนวนนี้จะยิ่งสะสมเพิ่มพูนขึ้นเรื่อยๆ วันใดก็ตามที่ท่านขายมันออกไป เงินที่ลงทุนจำนวนดังกล่าวจะได้กลับคืนมาเสมอในรูปเงินก้อน ซึ่งปกติมักไม่ได้กลับคืนมาเฉพาะเงินที่ลงไปกับดอกเบี้ยแค่นั้น แต่จะรวมถึงผลตอบแทนอื่นๆ ตามมาอีกมาก คุ้มค่ากับเงินที่ลงทุนอย่างไม่น่าเชื่อ สำหรับ การยื่นกู้เพื่อซื้อบ้าน นั้น ต้องมีการเตรียมเอกสาร การยื่นกู้เพื่อซื้อบ้าน ให้พร้อม และเอกสารต่างๆประกอบไปด้วย
หลักฐานในการขอสินเชื่อ (* หมายถึงเอกสารจำเป็น)
เอกสารส่วนบุคคลของผู้กู้, คู่สมรสผู้กู้, ผู้กู้ร่วม, คู่สมรสผู้กู้ร่วม, ผู้ถือกรราสิทธิ์ และคู่สมรสผู้ถือกรรมสิทธิ์
- * สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการของผู้กู้, คู่สมรสผู้กู้, ผู้กู้ร่วม, คู่สมรสผู้กู้ร่วม, ผู้ถือกรรมสิทธิ์ และคู่สมรสผู้ถือกรรมสิทธิ์
- * สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้, คู่สมรสผู้กู้, ผู้กู้ร่วม, คู่สมรสผู้กู้ร่วม, ผู้ถือกรรมสิทธิ์ และคู่สมรสผู้ถือกรรมสิทธิ์
- * สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีจดทะเบียน)
- * สำเนาใบหย่า (กรณีหย่า)
- * สำเนาใบมรณะบัตร (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
- * สำเนาใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)
เอกสารเกี่ยวกับอาชีพและรายได้
กรณีเป็นลูกจ้างเอกชน หรือรับราชการ
- * สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน
- * STATEMENT ย้อนหลัง 6 เดือน (หากเงินเดือนผ่านบัญชี SCB ไม่ต้องขอ STATEMENT)
- หนังสือรับรองการหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายตามประมวลกฎหมายรัษฎากร
- เอกสารแสดงถึงการมีฐานะ & ทรัพย์สิน (ทะเบียนรถ, ตั๋วเงินฝาก, โฉนด)
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
- สัญญาจ้างงาน (กรณีทำงานแบบสัญญาจ้าง)
- เอกสารแสดงรายได้อื่นๆ (กรณีมีรายได้พิเศษ)
กรณีประกอบการค้า/นิติบุคคล/เจ้าของกิจการ/อาชีพอิสระ
- * หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์ และวัตถุประสงค์/ข้อบังคับ (ไม่เกิน 3 เดือน)
- * หนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ
- * ทะเบียนรายชื่อผู้ถือหุ้น (เฉพาะกรณีที่เป็นบริษัท)
- * ใบอนุญาตประกอบกิจการ
- * ใบทะเบียนการค้า/ใบสำคัญการจดทะเบียนนิติบุคคล
- ใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงงาน (รง.4)
- ใบแสดงภาษีเงินได้นิติบุคคล/บุคคลธรรมดา (เช่น ภงด. 90/91, ทภ.20ฯ)
- เอกสารยื่นภาษี (ภพ.30) ย้อนหลังต่อเนื่อง 6 เดือน
- * STATEMENT ย้อนหลัง 6 เดือน
- * ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์. วิศวกร. ทนายความ. สถาปนิก)
- ใบเสร็จรับเงิน/บิลซื้อ-ขาย
- * ภาพถ่ายกิจการ
- * สัญญาซื้อ-ขาย/ว่าจ้าง/เช่า/ประมูลงาน/รับเหมา
- ข้อมูลรายรับ-รายจ่าย
เอกสารเกี่ยวกับหลักประกัน
- * สำเนาโฉนดที่ดิน/ในกรณีกู้เพื่อปลูกสร้างอาคาร ต้องแสดงแบบก่อสร้างและใบอนุญาตให้ปลูกสร้างอาคาร
- * สำเนาสัญญาจะซื้อขาย/ใบจอง ใบเสนอราคา
ข้อมูลจาก : ธนาคารไทยพาณิชย์
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น