การคำนวณค่าโอนที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และภาษี

     ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ได้แก่ ค่าอากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีเงินได้ และภาษีธุรกิจเฉพาะ มีอัตราดังนี้
     1. ค่าอากรแสตมป์ เสีย 0.5 % ของราคาขายจริง แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
     2. ค่าธรรมเนียมโอน เสีย 2 % ของราคาประเมิน
     3. ภาษีเงินได้ อัตราเกณฑ์ของราคาประเมิน (นิติบุคคลเสีย 1 % + ยื่นปลายปี)
     4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ซื้อไม่ถึง 5 ปี) เสีย 3.3 % ของราคาจริง ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินและไม่เสียค่าอากร ยกเว้นอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (นิติบุคคลเสียเต็มไม่ได้รับการยกเว้น)

เงื่อนไขการเสียค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

เงื่อนไข                                 อากรแสตมป์    ธรรมเนียมโอน   ภาษีเงินได้           ภาษีธุรกิจเฉพาะ
1. ถือครองเกิน 5 ปี                                  
- ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน               0.5 %                 2 %             เสียตามปีที่ถือครอง            -    
- มีชื่อในทะเบียนบ้าน 1 ปีขึ้นไป     0.5 %                0.01 %          เสียตามปีที่ถือครอง            -

2. ถือครองไม่ถึง 5 ปี
- ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน                 -                       2 %             เสียตามปีที่ถือครอง        3.3 %
- มีชื่อในทะเบียนบ้าน 1 ปีขึ้นไป     0.5 %                  0.01 %         เสียตามปีที่ถือครอง          -

3. มีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้
ของสถาบันการเงิน                   0.01 %               0.01 %                  0.01 %                   -

4. ซื้อปี 2540
- ไม่อยู่ในโครงการจัดสรร              0.5 %                  2 %                ยกเว้นภาษีเงินได้มี       0.11 %
- อยู่ในโครงการจัดสรร                  0.5 %                  0.01 %               ผลถึงปี 2550           0.11 %
                                                                                                (ที่ดินเปล่าไม่ยกเว้น)